Рост расценок на жилище в Санкт-Петербурге в 2008 году составит 20-40% — специалист
Петербург. 26 марта. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Hа жилищном рынке Санкт-Петербурга сейчас отмечается ажиотажный спрос на жилище, рассказал в процессе еще одного совещания правительства города вице-президент Организации риэлтеров Санкт-Петербурга В. Семененко.
«В 2007 году на протяжении 2-ух кварталов мы вели наблюдение на жилищном рынке определенное баланс, преимущественно благодаря тому, что люди ждали корректировки расценок после скачка 2006 года. В IV квартале люди активизировали приобретения и картина из баланса вышла. По всем опросам до конца 2008 года мы ждем рост расценок на жилище максимально на 20% и до 40%. При этом рост отмечается сейчас — за прошедшие 2-3 недели он составил около 5%, а спрос является ажиотажным», — заявил В.Семененко, добавив, что по результатам 2007 года рост стоимость на жилище составил 13,7%.
Согласно его заявлению, главными основаниями для появления ажиотажного спроса считается рост покупательской возможности населения Санкт-Петербурга, и ряд абстрактных условий: люди нацеливают собственные скопления в недвижимость как вложения, и выкуп жилища с рынка по муниципальным ряду платформам.
В.Семененко заметил, что сейчас размер нереализованного жилища в размере включаемых площадей составляет менее 50%, в то время как стандартным является уровень — 52-53%, что может снабдить баланс. При это разница между расценками за кв. метр на основном и второстепенном рынке составляет около 22%. «Повторный рынок у нас совершенно беспорядочен и характеризуется многосторонними сделками. По традиции тут расценки выше, чем на основном рынке», — отметил специалист.
Он сказал, что на основном рынке размер предложения является «стандартным, а не пониженным». «Но, снижается часть стандартного жилища, в связи с тем что отныне все участки в краях Санкт-Петербурга являются элитными и организации приводят там жилище высокой комфортности. Мы ждем, что самое доступное жилище будет реализовываться в рамках программ по трехмесячной стройке, и оно будет выведено на рынок преимущественно в 2009 году», — отметил В.Семененко.
К тому же мэр Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заметила, что для налаживания обстановки с расценками на жилищном рынке города нужно увеличивать масштабы возведения. «Линии сейчас в феврале суетливые и их нужно рассматривать, осознавать, как нам предоставляется возможность оказать влияние на них. Пока, ажиотажный спрос стимулирует расценки, однако нам необходимо работать над повышение размеров ввода, в связи с тем что лишь когда спрос превосходит предложение может удерживаться рост расценок», — добавила она.