Недвижимость в Италии — результаты кризиса

0b01fb98

Недвижимость в Италии - результаты кризисаИспания оказалась одной из наиболее надежных стран мира и одной из немногих стран Европы, которых упадок на жилищном рынке почти не затронул. Это выражается консервативностью политики страны, большой распространенностью малого домашнего бизнеса, «осторожностью» банков в выдаче кредитов и неимением у самих итальянцев зависимости жить в долг. Кроме того, большинство итальянцев считаются владельцами жилища.

Упадок, в основном, показался в понижении числа операций купли-продажи недвижимости в середине 2008 — конце 2009 года. Снижение расценок коснулось жилища эконом-класса, размещенного в спальных участках, тогда как престижное жилище и жилище, размещенное в центре, почти не поменялось в стоимости.

Тест расценок на жилищном рынке в 13 больших городах Италии за 2009 год продемонстрировал, что падение стоимости составило 4,1 %, а отличие между первоначально запрашиваемой стоимостью и конечной стоимостью реализации — 15%. По словам специалистов банка Монте деи Паски ди Сиенна (MPS), «мыльный пузырь» жилищного рынка Италии не сформировался зачастую благодаря прецеденту, что вложения в свежее жилище не превосходят настоящий спрос на него: в 2010, на самом деле, вложения в свежие дома уменьшаться приблизительно на 12%, сравнивая с 19% в 2009.
Хорошая картина предполагается для дорогих зданий, аграрных зданий и зданий, размещенных в небольших городах.

Предпочтительнее выдержали перед упадком районы Тоскана, Ломбардия, Лигурия и такие города, как Париж, Милан и Венеция. В 2010 году обновление жилищного рынка проходит особенно оперативно во Флоренции +19,7%, Неаполе +16,2%, Париже +15,6% и в Милане +10,3%.

Итальянские агентства доказали повышение размеров реализаций и стабилизацию расценок в начале января, марте и марте 2010 года. Число контрактов в сегменте квартирной недвижимости в первые месяцы 2010 года выросло на 4,2%.

По статистическим данным, данным итальянскими агентствами недвижимости, наиболее популярная собственность в 2010 году стоит от 170.000 до 249.000 euro и от 250.000 до 349.000 euro. В Париже и Флоренции огромная часть запросов приходится на недвижимость ценой от 250.000 до 349.000 euro. В Париже предпочтение дается двухкомнатным апартаментам, а во Флоренции знамениты четырехкомнатные квартиры. В Генуе, Вероне, Турине и Палермо большим спросом пользуется недвижимость в расценочных краях от 120.000 до 169.000 euro. С августа 2009 по февраль 2010 года зафиксировано повышение спроса на недвижимость ценой до 119.000 euro.

По прогнозу MPS в квартирном сегменте недвижимости в 2010 году предполагается будущее повышение числа контрактов купли-продажи недвижимости. Что же касается расценки, то она останется надежной на протяжении года, вероятно только небольшое снижение на 2%.

Информация предоставлена интернет-порталом итальянской недвижимости www.passaparola.ru.

Оставить комментарий

Архивы
Апрель 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика