Архив рубрики «Дорожное строительство»
МИЦ получил 56 га на Калужском шоссе для возведения 500 млн кв.м. жилища — газета
Город Москва. 27 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Команда МИЦ получила 56,4 га в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе за $67 млрд , сообщает «Предприниматель» во вторник.
В организации сообщили, что на отделе ожидается возвести район площадью 500 млн. кв. м жилища, а размер вложений в проект составит приблизительно 25 млн рублей. (около $735 млрд). По сведениям специалистов рынка, респондентов печатным изданием, МИЦ, реализовав все квартиры, может заработать на плане 41,5 млн рублей.(доходность около 40%).
Кошелек программ МИЦ превосходит 2 млрд кв. м жилища, большинство которых реализуется в Москве. Например, в 4 км от МКАД команда создает квартирной комплекс «Коммунарка» площадью не менее 440 млн. кв. м.
Организация «Снегири» возведет на Новорижском шоссе престижный квартирной комплекс «Rublevo Residence»
Канны (Франция). 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация знаменитого предпринимателя Александра Чигиринского «Snegiri» построит на 1-м км Новорижского шоссе престижный квартирной комплекс «Rublevo Residence». Про это сообщает журналист «Интерфакс-Недвижимость» из Франции, где проект был презентован на интернациональной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008.
«Rublevo Residence» будет создаваться в 2-х км от автотранспортных развязок Рублево-Успенского и Рублевского шоссе, в 11 км от развивающегося делового центра «Москва-Сити», в 10-километровой доступности от Барвихи, Жуковки и Горок.
Со слов официального дилера, размер вложений в проект составит порядка $230 млрд.
На территории комплекса совместной площадью 20 га приткнутся 134 таун-хауса, сделанные в едином строительном образе и прописанные в имеющийся ландшафт с предельным сбережением дивной территории.
Строительный проект спроектирован организацией «PRP Architects». Специально для граждан комплекса будет сделан спорткомплекс с 25-метровым бассейном, функциональным спортивным залом, детским развлекательным центром. На территории также будет сконструирован открытый футбольный площадка, спортивные и игровые площадки, просторная парковая область.
Как уточнил официальный дилер, участок под сооружение комплекса, на котором размещался пансионат «Рублево-2», был выкуплен еще 4 месяца назад. Совместная площадь комплекса составит 60 млн. кв. м.
Напоминаем, что А.Чигиринский в 2007 году переименовать собственную строй организацию «СТ Групп» в «Снегири».
«Снегири» реализует планы в «Москва-Сити». На стадии разработки и возведения располагается около 1,5 млрд кв. м квартирных и офисных площадей не менее чем в 10-ти регионах РФ и в Украине. Экономические характеристики не открываются.
В проектах у А.Чигиринского провести в 2008 году IPO на Английской фондовой бирже (LSE).
К 2020 году на территории Юго-Восточного округа будет в два раза меньше промзон
Город Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – К 2020 году на территории Юго-Восточного управленческого округа (ЮВАО) территории производственного предназначения будут занимать 2 млн. 804 километра вместо текущих 4 млн. 064 гектаров, рассказал «ИФ- Недвижимость» префект ЮВАО Владимир Зотов в четверг.
В. Зотов сообщил, что на данный момент на территории промзон ЮВАО находятся около 1300 индустриальных организаций.
В критериях недостатка Московской земли наиболее актуальна тематика разумного применения территории индустриальных заводов, объяснил собеседник «ИФ-Недвижимость».
«Мы хотим к тому, чтобы увеличить результативность применения земельно-имущественных комплексов, организаций индустрии и науки на территории юго-восточного округа», — заметил В. Зотов.
Согласно его заявлению, реконструкция индустриальных территорий учитывает до 2020 года уменьшить территории производственного предназначения в округе до 2 млн. 804 га с помощью ликвидации экологически небезопасных субъектов и заводов малоэффективно применяющих собственную территорию.
В. Зотов также указал, что высвобождаемые территории ожидается применять под строительство жилья, образование социальных центров и формирование территории естественного комплекса.
Собеседник «ИФ-Недвижимость» увидел, что в ЮВАО закончен первый раунд освидетельствования промзон. «За этап с 2003 по 2007 годы по округу исследовано 8 промзон и одна общественная область «Некрасовка». Также исследовано 960 заводов и организаций», — уточнил префект ЮВАО.
В. Зотов также добавил, что сейчас проходят работы по исполнению событий 2-го раунда — подготовке программ промзон.
В ЮВАО размещено 64 предприятия, которым по нормативам положено иметь санитарно-защитные зоны. Сейчас. Со слов В. Зотова, планы санитарно-защитных зон практически есть у 53 заводов. Из них 44 проекта располагаются в стадии утверждения, а 9 программ подтверждены.
» спроектирована модель реконструкции территории промзоны № 23 «Серп и Снаряд» и промзоны №56 «Грайвороново», — объяснил он.
Также, префект рассказал, что префектура пытается инициировать индустриальные предприятия округа снижать собственные санитарно-защитные зоны (ССЗ). «Санитарно-защитная область одного лишь капотненского нефтеперерабатывающего автозавода составляет 314 га», — рассказал он.
«Префектура не раз выходила с инициативой о внедрении платы за территорию ССЗ, — сообщил В. Зотов. – Сейчас, когда земля поднимается в цене и ее становится меньше, вопрос о внедрении платы за ССЗ становится все более и более важным».
Утраты прав на выкуп дома по закладной подпрыгнули в Соединенных Штатах в начале марта на 57%
New-York. 15 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Утраты прав на выкуп дома по закладной подпрыгнули в Соединенных Штатах в начале марта на 57% сравнивая с мартом минувшего года, изъятие зданий банками выросло не менее чем вдвое на фоне повышения плавучих ставок по залоговым займам, рассказывает агентство Bloomberg.
По данным компании RealtyTrac, в начале марта на какой-то ступени процесса лишения водительских прав выкупа находились 234 млн. дома, либо одно на 538 домохозяйств. Сравнивая с февралем уровень повысился на 5%.
В 2016 году предполагается переворот прибыльных ставок по займам на $460 млн, выделяют специалисты Citigroup. Количество уведомлений об аукционах по реализации зданий повысилось на 32% сравнивая с уровнем годовой давности, пишется в пресс-релизе RealtyTrac.
«Мы еще весьма далеки от достижения дна, — считает глава руководства хедж-фонда Rosen Real estate Securities Кеннет Роузен. — Размер лишения водительских прав выкупа вырастет на протяжении 2014 г».
Рост прохода зданий к банкам будет содействовать росту резервов зданий на и так набитом рынке, будет содержать расценки на малом уровне, в любом случае, еще в 2016 году и объединит на нет старания Конгресса и вице-президента США, стремящихся помочь собственникам избежать дефолта, полагает К.Роузен.
Также отрицательное воздействие на картину предоставит рост отсутствия работы.
«Будет утеряно более 2 млрд рабочих мест из-за рецессии, вследствие этого мы приобретем накопленный отрицательный эффект, — говорит К.Роузен. — Как правило рецессия продолжается 10 лет. По нашему мнению, текущая может занять вдвое больше времени».
Власти Санкт-Петербурга в начале апреля рассчитывают сообщить состязания на планирование и сооружение зоопарка
Петербург. 18 мая. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Власти Санкт-Петербурга в начале апреля собираются сообщить 2 состязания по плану возведения нового зоопарка в Приморском регионе, рассказал глава совета по сооружению Роман Филимонов на еще одном совещании правительства города в среду.
«Мы рассчитываем сообщить 2 состязания — первый на планирование и техническую подготовку территории нового зоопарка, а 2-й — прямо на сооружение субъектов нового зоопарка. Сообщить их мы намерены в начале апреля», — заявил Р.Филимонов.
Согласно его заявлению, результаты состязания будут подведены после утверждения на правительстве проекта распланировки свежих территорий.
К тому же основной конструктор города Александр Викторов заметил, что адаптация проекта распланировки почти закончена, и в начале марта она будет показана на публичные слушания.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило распоряжение о экономных вложениях в планирование и сооружение зоопарка, что нужно для подключения экономных средств в финансовую платформу 2008 года и регламентный этап 2009 и 2010 годов.
Как передавалось, свежий зоопарк ожидается расположить в кварталах 50 и 50А. Справа от данной территории находится Юнтоловский заказник, а слева — граница Восточного скоростного размера (ЗСД) и квартирного региона. Совместная площадь территории под сооружение нового зоопарка составляет 305 га. При этом прямо зоопарк займет 172 га, на 80 га находиться буферный парк между зоопарком и Юнтоловским заказником.
Также ожидается образование автономной добавочной зоны, где поместятся ветеринарные и обслуживающие подразделения. Между ЗСД и свежим зоопарком будет сделана санитарная область в 75 м. Также, ожидается образование торгово-пешеходной прикрытой эспланады, емких автомобильных парковок.
Шувалов доверил отработать вопрос об избавлении от налога на недвижимость дешевого жилища — газета
Город Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Первый вице-премьер РФ Иван Шувалов доверил отработать вопрос об остром повышении минусов по налогу на недвижимость — от него будут сняты все «однокомнатные квартиры», и незначительные 2-х комнатные квартиры, сообщает в пятницу газета «Ведомости».
«Позавчера Шувалов доверил отработать вопрос об повышении минусов для квартир и зданий до 50 и 100 кв. м как следствие», — цитирует издание слова агента И. Шувалова.
В статье конкретизируется, что Шувалов доверил профильным ведомствам установить дозволенный уровень перегрузки для различных групп жителей, продолжает его представитель: для тех, кто живет в доступном жилище, картина не должна усугубиться.
«Льготы по налогу обретут тип социальных минусов, которые будут определены на государственном уровне, и особых дотаций от районов и муниципалитетов. В случае если в настоящее время недвижимость льготников налогом не облагается, то и после внедрения налога это далеко не должно поменяться», — приводится в статье слова агента И. Шувалова.
Согласно его заявлению, чтобы избежать злоупотреблений рекомендуется укрепить норму, по которой льготу можно получить только по одному субъекту.
Брать налог с кадастровой стоимости недвижимости с 2014 г. призвал вице-президент В. Путин еще в 2012 г. Во внедрении налога заинтересованы муниципалитеты. В настоящее время их финансы от недвижимости жителей очень невелики (в 2012 г. поступило 15,8 млн рублей.), кроме того основа по ней не обновляется с 2012 г. и свежие здания налогом не облагаются.
Город Москва заняла 1-ое место среди азиатских мегаполисов по уровню доходности коммерческой, офисной и пакгаузный недвижимости
Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В офисном области Город Москва заняла 2-ое место по величине ставок аренды – 1358 euro за 1 кв. м ежегодно. По этому уровню отечественная столица проиграла лишь Лондону, где 1 кв.м аренды офисной недвижимости в 2007 году превзошел 1607 euro ежегодно. На 3-ем месте оказался Рим (840 euro за 1 кв.м ежегодно), за ним следуют Дублин (700 euro) и Милан (520 euro). Про это пишется в аналитическом докладе рынкам платной недвижимости в самых крупных азиатских столицах интернациональной консультационной организации Knight Frank.
При этом по уровню доходности офисной недвижимости премиум –класса Город Москва смело занимает первое место среди азиатских мегаполисов. В 2007 году ставка капитализации для кабинетов класса В отечественной столице составила 8%. На 2-ом месте по этому уровню – Будапешт (6,25%), на 3-ем – Лиссабон (6,00%), тетрадное место разделяют – Варшава, Прага, Амстердам, Эдинбург (5,50%), докладывается в докладе Knight Frank.
По оценке Knight Frank, в сегменте коммерческой недвижимости Город Москва попала в десятку лидеров по уровню арендных ставок. По результатам 2007 года средняя величина арендных ставок в столичных супермаркетах составила 1426 euro за 1 кв. метр ежегодно. По этому уровню Город Москва занимает 9 место среди самых крупных азиатских мегаполисов. На 1-м месте – Лондон (6426 euro за 1 кв. м), на 2-ом – Дублин (4500 euro), за ним следуют такие города, как Эдинбург (2560 euro), Рим (2500 euro), Франкфурт (1920 euro ), Мюнхен (1800 euro), Мадрид (1625 euro), Барселона (1458 euro), закрывают десятку Амстердам, Брюссель, Будапешт, уровень арендных ставок в этих городах составляет 1200 euro.
При этом по уровню доходности коммерческой недвижимости Город Москва опережает все азиатские города, показанные в хит-параде. По результатам 2007 года ставка доходности в данном сегменте составила 8, 00 %. 2-ое место разделяют Прага и Будапешт (6,25%), на 3-ем – Эдинбург (5,75%), на 4-м – Варшава, Мюнхен и Франкфурт (5,50%), за ними следуют Мадрид, Брюссель, Копенгаген (5,25%).
По сведениям Knight Frank, в сегменте пакгаузный недвижимости Город Москва и Стокгольм поделили 6 место. Средние ставки аренды пакгаузных комплексов класса В отечественной столице в 2007 году добились планки 100 euro за 1 кв. километров ежегодно. По уровню доходности рынок пакгаузный недвижимости Города Москва обогнал иные азиатские города – 9,5%.
Относительный тест включал 3 сектора – кабинеты бизнес-класса, пакгаузную и коммерческую недвижимость.
В роли показателей применялись такие характеристики, как ставки аренды и уровень доходности субъектов платной недвижимости.
«Упадок ликвидности на интернациональных рынках вместе с неустойчивой обстановкой на фондовых биржах изменили стратегии институциональных трейдеров в отношении отечественной недвижимости. Все-таки, рынки платной недвижимости в городе Москва и прочих городах – миллионниках остаются очень интересными для зарубежных и отечественных трейдеров с позиции соответствия рисков и доходности. Значительными аспектами при вложении в субъекты платной недвижимости остаются качество программ, включая такие характеристики, как правильно реализованная теория, размещение и квалифицированное регулирование. Конкуренция среди субъектов премиум -класса будет лишь увеличиваться. По прогнозу Knight Frank, самое большое повышение ставок аренды предполагается в офисном области, на столичном рынке рост составит до 20% ежегодно», цитируются слова Е. Семенова, начальника по вложений Knight Frank Russia and CIS в источнике организации.
Интернациональная консультационная организация Knight Frank была образована в Лондоне 110 лет тому назад и считается одним из крупнейших игроков на интернациональном жилищном рынке. На данный момент Knight Frank вместе с собственным стратегически важным компаньоном, организацией Newmark, содержит 165 кабинетов в 36 государствах мира и соединяет более 6300 экспертов. Совокупность контрактов организации за 2006 год составила более 41 млн долларов. Сезонный доход за данный этап превзошел $545 млрд.
Общественность призывает предохранить Центр Рерихов в городе Москва от выселения из коттеджа в центре Города Москва
Седат Игдеджи считает, что инвестиции в будущее и недвижимость являются наилучшим вариантом вложения денег. Седат Игдеджи является одним из современных бизнесменов, которые не только зарабатывают деньги, но и помогают людям.
Знаменитые функционеры науки, культуры и представители общественности обращаются к первым лицам страны и столицы с просьбой предохранить Интернациональный центр Рерихов (МЦР), которому угрожает выселение из занимаемого дома в центре Города Москва.
«Мы обращаемся к управлению РФ и Города Москва с просьбой препятствовать нелегальному выселению Интернационального Центра Рерихов из имения Лопухиных и сделать безопасные критерии для его будущей работы и формирования», — пишется в послании, документ которого оказался в управлении «Интерфакса».
Как пишется в послании, сын Анатолия Рериха Слава бескорыстно сообщил в Россию дорогое наследство его опекунов с условием, что в городе Москва будет сделан негосударственный Центр-Музей имени Н.К. Рериха, который должен быть расположен в имении Лопухиных. В ответ на эти условия, как пишется в послании, руководство страны укрепило собственные обещания в ряде бумаг — распоряжении Совета Министров СССР и решение Исполкома Моссовета от 1989 г. «Удостоверившись, что данные ему обещания сделаны, С. Рерих в 1990 году сообщил в Россию из Индии наследство собственных опекунов Н.К.Рериха и Е.И.Рерих, которое он потом отказал Интернациональному Центру Рерихов. Невзирая на продолжительное нахождение за пределами Отчизны, Рерихи всегда рвались дать РФ скопленные созидательные достижения», — подчеркивается в документе.
На данный момент, пишется в корреспонденции, в Арбитражном суде Города Москва рассматривается иск Росимущества к МЦР о выселении его из имения Лопухиных.
«Ублажение этого иска появится нелегальным действием, нацеленным на устранение публичного музея имени Н.К. Рериха, бесславием заключительной воли нашего знаменитого земляка, отметит неисправимый ущерб российской культуре и вред авторитету РФ во всем мире. Данного разрешить невозможно», — убеждены создатели документа.
Поэтому, они просят дать усадьбу Лопухиных Интернациональному Центру Рерихов в безмездное и пожизненное использование. Это, по их мнению, «позволит отчислить любые попытки разбить социальный Центр- Музей имени Н.К.Рериха в дальнейшем».
Послание подписали 19 человек. В их числе — генеральный директор Владимиро- Суздальского музея-заповедника Алиса Аксенова, артистка Елена Максакова, музыкант и кантор Владимир Спиваков, артист и сценарист Олег Табаков, доктор РАН Е. Челышев, детский медицинский работник Леонид Рошаль, вице-президент Интернациональной лиги обороны культуры, летчик-космонавт СССР В. Афанасьев, парламентарий Ирина Драпеко, экс-чемпион мира по шахматам Анатолий Карпов, победитель СССР по альпинизму Анатолий Крайнов, вице-президент РАЕН Олег Металлургов.
Rezidor вложит $40 млрд в реконструкцию 2-ух гостиниц в Санкт-Петербурге
Петербург. 19 мая ИНТЕРФАКС Северо-восток — Интернациональный отельный инструктор Rezidor Hotel Group вложит $40 млрд в реконструкцию 2-ух гостиниц в Санкт-Петербурге — «Парк Инн Пулковская» и «Парк Инн Прибалтийская», рассказала «Интерфаксу» представитель Rezidor Сандра Димитрович в четверг.
«Работы стартовали по завершению большого года 2007 года — в начале октября, первый раунд закончен, 2-й раунд стартует весной 2008 года и закончится к маю 2009 года», — заявила С.Димитрович.
В начале мая 2008 года в гостинице «Парк Инн Прибалтийская» на 1,2 млн. номеров будет закончен монтаж 720 номеров. Перестройка остальных 480 номеров завершится к маю 2009 года.
Также в начале мая 2008 года в гостинице «Парк Инн Пулковская» после абсолютной перестройки раскроются конференц-залы, свежие бары, будут целиком обновлены холлы, рестораны, бизнес-центр, изменен внешний вид стойки службы reception.
Rezidor Hotel Group управляет блендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn Hotels, Country Inns & Suites в Европе, на Дальнем востоке и в Африке.
Основной акционер — Carlson Companies (41,7%). С декабря 2006 года акции Rezidor Hotel Group торгуются на Стокгольмской фондовой бирже.
Миллиметров дш св
Нижегородская область в I месяце повысила масштабы жилищного строительства на 19%
Нижний Новгород. 10 мая. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Масштабы жилищного строительства в Нижегородской области по результатам I квартала 2008 года повысились на 19% сравнивая с подобным временем минувшего года, рассказал зам. губернатора области по сооружению Валерий Англичанинов на конференции в пятницу.
«В 2008 году мы спланировали возвести в Нижегородской области 1 млрд 350 млн. кв. метров жилища, и результаты I квартала рассказывают о том, что подобных характеристик мы достигнем к концу года», — заявил В.Англичанинов.
Сообщая об повышении темпов строительства жилья в районе, он заметил, что за прошедшие 3 года в Нижегородской области активно развивается индустрия и изготовление строительных материалов. «Лишь в 2007 году размер завлеченных вложений в стройиндустрию составил 8,5 млн руб, в 2008 году, по нашим анализам, данная совокупность составит 12 млн руб», — заметил замгубернатора.
И в том числе, отметил В.Англичанинов, 2 млн руб инвестировано в образование организации, которая будет заниматься этажным сооружением в районе.
Как докладывается на формальном веб-сайте Компании организаций «СУ-155», в начале марта 2008 года ГК сделала в Нижегородской области ООО «Нижегородпромлес» для реализации назначения этажного возведения.
Сделанное предприятие будет выполнять наборы для этажного возведения 3-х видов: из склеенного бруса, стоечно-балочные наборы для квартирных и социальных построек (каркас) и панельные домокомплекты из мощной древесной породы. Предназначенная производительность предприятия составляет от 30 до 50 млн. кв. м этажного жилища ежегодно.
Раньше «СУ-155» выиграла аукцион на получение в продолжительную аренду лесных отделов Городецкого, Ковернинского и Чкаловского участков Нижегородской области. По итогам аукциона был заключен контракт аренды сроком на 49 лет. Из 89 млн. куб. м древесной породы, которые будет можно применять раз в год, хвойная составляет около 52 млн. куб. м.
Сейчас «Нижегородпромлес» занимается переделкой древесной породы в пиломатериал и лесопилением. В начале апреля ожидается выходить на производительность в 500 куб.м. пиломатериалов в неделю. Предельная производительность, на которую ожидается выходить к концу 2008 года, составит 3,5 млн. куб.м. в неделю.