Архив рубрики «Дорожное строительство»
Увеличивается число жителей России, получающих недвижимость в Доминиканской республике
Число жителей России, получающих недвижимость в Доминиканской республике, регулярно растет, сообщил «Интерфакс-Недвижимость» начальник агентства Paradise Properties Dominican Republic Д. Кардонский в четверг.
«По нашим данным, от 2 до 2,5 млн. контрактов по недвижимости ежегодно в Доминикане проходит с чужеземцами, — сообщил Д.Кордонский. – И наиболее активная команда это жители России: в 2001 году они сделали только 10 контрактов, в 2002 порядка 50, в 2003 году около 350. По сведениям 2007 года жителями России осуществлено 700-750 контрактов».
Со слов Д.Кордонского, жители России покупают в Доминикане как квартирную недвижимость, так и платную.
«Что же касается платной недвижимости, интересующей жителей России, то это в первую очередь незначительные и дешевые рестораны, бары, гостиницы, которые в будущем применяются как домашний бизнес», — рассказал Д.Кордонский.
Он сообщил, что отечественных клиентов жилища в Доминиканской республике можно поделить на 2 приблизительно одинаковые части.
«Для проживания около 50% жителей России приобретают незначительные дома, как правило в холмах, вблизи от океана, — объяснил Д.Кордонский. — Такие дома вполне доступны. Их стоимость стартует приблизительно от 150 млн. долларов США. За эти деньги можно приобрести отличный свежий дом площадью 130-150 кв. километров, с садом, с бассейном, с меблировкой, с 2-3 спальнями».
2-я четверть, со слов собеседника «ИФ-Недвижимость», предпочитает кондоминимумы – квартиры (как правило с вариантом на тихий океан). «Площадь подобных квартир 60-70 кв. километров, а их стоимость 80-90 млн. долларов США», — сообщил Д.Кордонский.
«Еще в Доминиканской республике жителей России весьма притягивает то, что там моментально и без каких-либо требований можно получить вид на жительство, — сообщил Д.Кордонский. – Всего лишь надо пройти лечебное свидетельство. При этом этот вид на жительство дает возможность его владельцу подъезжать в 150 стран мира без виз».
Д,Кордонский также рассказал, что «в настоящее время стоимость на недвижимость в Доминикане увеличивается большими ритмами».
«Сопряжено это преимущественно с тем, что рядом США, в которой людям не по карману приобретать что-нибудь на океане, — объяснил Д.Кордонский. — Поскольку жилище на краю океана в Америке стоит полоумных денежных средств – как сама недвижимость, так и ее техобслуживание. Небольшая квартирка на океане, к примеру, в Майами может стоить 4-6 млн. долларов США в неделю в обслуживании. Аналогичная квартира в Доминиканской республике стоит 150 долларов США в неделю. В данную стоимость зайдет общее техобслуживание – напряжение, газ, проводное телевидение, интернет, все страховки. Вследствие этого просто цунами клиентов из Америки сметает всю недвижимость в Доминикане рядом с океаном».
Отношения между владельцами и жителями приватных общежитий должны быть условными — омбудсмен Пермского края
Воронеж. 11 мая. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Уполномоченный по гражданским правам в Пермском крае Татьяна Марголина утверждает о значимости урегулирования неприятностей между владельцами и жителями приватных общежитий.
«Нет механизма переговорных площадок между владельцами и живущими людьми, механизма настоящих условных отношений», — заявила Т.Марголина на конференции в пермском пресс-центре агентства «Интерфакс-Поволжье» в субботу.
Как заметила омбудсмен, нет механизма, который бы устанавливал: «подписывай контракт — по-другому ты станешь выселен». «Это сегодня неприятность, которая выходит в протестные действия (со стороны жителей — ИФ). Позиция владельцев — что платить за рекрутинг необходимо столько, сколько заявит собственник», — добавила она.
Т.Марголина полагает, что любой живущий в таких общежитиях человек должен быть застрахован от своевольного выселения по заключению владельца.
«В этом случае реакция прокуратуры должна быть быстрой. Гражданин не может быть выселен из комнаты лишь по воле владельца», -подчеркнула она.
Омбудсмен также показала на то, что в Перми появилась неприятность различной судейской практики, касающаяся выселения либо невыселения жителей. «Судейская практика различается в различных местах. Это предлог для теста. Отчего по одним и аналогичным причинам в одном регионе не решается о выселении живущих, в другом же регионе города это вероятно?», — заявила Т.Марголина.
Она также указала на то, что в первую очередь позитивно принимают решение иски тех людей, которые заселились в общежития до их акционирования.
«Я думаю, что озадаченные данной неприятностью суды вышли в настоящее время в формат обсуждения неприятности в Перми. Сюда прибывают арбитра Высшего трибунала, чтобы рассмотреть разные виды», — добавила Т.Марголина.
Пермский омбудсмен также указала и на неприятности людей, живущих в местнических общежитиях.
«Власти Перми утверждают о том, что они способны принимать эти общежития. Однако операции длительны, не хорошо созданы», — заявила Т.Марголина.
Раньше передавалось, что в прошлый четверг граждане пермского общежития по ул. Леонова, 43в сигнал неповиновения перекрывали перемещение по одной из улиц города.
В среду граждане 5-и пермских общежитий (около 50 человек) пришли в администрацию города с условием задержать их выселение, инициированное владельцами общежитий, и признать их право на приватизацию занимаемых комнат.
Граждане приватных общежитий Перми требуют передачи построек на баланс муниципалитета.
Гражданин общежития по ул. Таборская, 20 Света Шипицына сообщила в процессе конференции в пермском пресс-центре агентства «Интерфакс- Поволжье» в субботу, что очень многие жители общежитий приобрели возвещения о выселении.
«Нас стараются лишить права проживания, однако это нелегально, мы приобретали комнаты, как сотрудники ППСО (Пермское проектно-строительное соединение — ИФ). Я, к примеру, имею 7 решений судов в свою пользу», — сообщила она.
В то же время, владельцы части приватных общежитий Перми полагают, что общественные акции протеста, устроенные жителями общежитий, считаются попыткой предоставить давление на Пермский граничной трибунал.
«Все мероприятия заключительных суток сопряжены с приготовляющимся пленумом граничного трибунала, в котором должны участвовать столичные депутаты. Эти общественные массовые волнения — это попытка предоставить давление на трибунал, с тем, чтобы узаконить ту практику в части разрешения неприятностей с общежитиями, которая сформировалась в Перми», — сообщил основатель ООО «2С» (организация — собственник общежития, размещенного по адресу ул.Таборская, 20) Сергей Воронов на конференции в пятницу.
Российская «Индустрия» вложит 140 млрд гривен. в сооружение 3 бетонированных предприятий
Киев. 10 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — ЗАО «Бахчисарайский комбинат «Сторойиндустрия» (Крым) возведет автозавод по изготовлению автоклавного газобетона в Бахчисарае ценой около 100 млрд грн, рассказал глава бдительного совета комбината Артем Лукьянец на пресс- пресс-конференции в пятницу в Киеве.
Как уточнил один из членов бдительного совета организации Максим Нестеренко, оплачивание возведения будет исполняться из 3-х источников: с помощью своих средств организации, привлечения займа интернационального банка, и с помощью производства облигаций на рынке Украины либо привлечения кредитов российских банков.
А.Лукьянец также рассказал, что комбинат 9 мая подписал договор с организацией MASA-Henke Maschinenfabrik GmbH (Германия) на 5 млрд euro на поставку оснащения для нового автозавода. Производительность предприятия составит 1 млн. кубометров автоклавного газобетона в день, либо 300 млн. кубометров ежегодно. Закончить планирование предприятия ожидается в середине февраля 2009 года. Период реализации проекта — 3 года.
Также, организация рассчитывает возвести 2 автозавода по изготовлению бетона совместной ценой 40 млрд гривен. «Расчет любого бетонированного автозавода составляет около 20 млрд гривен», — заявил А.Лукьянец.
Сейчас организация проводит работы по укреплению земельного участка в Ялте, на котором к концу 2014 г будет сконструирована новая техническая черта. «Осенью следующего года начнем выполнять рыночный бетон. Производительность линии — 75 кубометров бетона в час», — заявил он.
Также, глава бдительного совета рассказал, что проект возведения бетонированного автозавода в Симферополе располагается в стадии уточнения с муниципальными силами и запустят через 6 месяцев после ялтинского. Производственная производительность данного предприятия составит от 80 до 100 кубометров бетона в час.
А.Лукьянец также заметил, что организация инвестировала около 15 млрд гривен. в сооружение бетонированного участка в Севастополе производительностью 50 кубометров в час, ввод в работу которого прошел в начале апреля.
Бахчисарайский комбинат «Индустрия» — одно из самых крупных заводов по изготовлению стройматериалов на севере Украины и единственное предприятие в Крыму, изготовляющее цемент. Главная продукция — рыночный клинкер и цемент, изготовление которого проводится сырым методом из-за повышенной влажности материала, достигающей 33%.
В 2006 году комбинат повысил изготовление цемента на 3% сравнивая с 2005 годом — до 505,6 млн. тонн.
По данным Госкомиссии по дорогим документам и фондовому рынку Украины, на конец 2006 года 86,5% активов ЗАО «Бахчисарайский комбинат «Индустрия» принадлежало ЗАО «Бринкфорд» (Киев), занимающемуся юридической и посреднической работой.
Формальный курс на 10 мая — 5,05 гривен./$1.
ВТБ 24 рассчитывает расположить залоговые облигации в России масштабом от $500 млрд
Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС — ВТБ 24 делает расположение залоговых облигаций в РФ на сумму от $500 млрд, рассказал вице-президент — глава руководства банка Михаил Задорнов на конференции во вторник.
«Мы не глядим на расположение облигаций с масштабом менее чем полмиллиарда долларов США», — заявил он.
Согласно его заявлению, залоговые облигации ожидается расположить в РФ на протяжении 2014 г.
«Главную часть работы по компании производства возьмут на себя ВТБ 24 и ВТБ», — заметил он.
М.Задорнов добавил, что ВТБ 24 также готов и к расположению залоговых облигаций на наружном рынке, однако приступит к нему лишь в случае оптимальной рыночной конъюнктуры.
В городе Москва будет место для нового возведения с помощью уменьшения площади промзон в 2,5 раза
Город Москва. 9 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В городе Москва под индустриальные зоны зарезервировано 7, 9 млн. гектаров, рассказал министр индустрии, начальник московского департамента науки и индустриальной политики Е. Пантелеев в четверг в процессе конференции «О границах, предпринимаемых правительством Города Москва по увеличению финансовой привлекательности индустриального возведения в городе Москва».
В случае если учесть, что сегодня индустриальные зоны занимают 20 млн. гектаров ( 25% всей территории города), то уменьшение их площади в 2,5 раза позволит немного исправить ситуацию недостатка земельных отделов в городе Москва, заявил Е. Пантелеев.
Он заявил, что 1 мая 2014 г было принято распоряжение правительства Города Москва №247-ПП «О территориях индустриальных зон Города Москва (2-я очередь)», которым подтверждены границы территорий в 125 промзонах еще 35 территорий, размещенных за пределами пределов существующих промзон.
Из-за этого, стала свободной часть отделов для иных задач города. К примеру, в соответствии с платформой рестуктуризации, часть территорий АЗЛК отойдет городу: в 2016 году – 25 га, в 2009 году – порядка 50-60 га.
На вопрос, будет ли на данных отделах проводиться квартирное возведения, Е. Пантелеев дал ответ неясно: «Город примет решение, как применять данную землю».
Он указал на то, что муниципальные власти в последние годы не создают перечни изображаемых из Города Москва заводов. Согласно его заявлению, такая практика себя не оправдала, так как как только предприятие угождало в перечень «на переселение», начиналась покупка его активов.
В настоящее время у города другая политика, объяснил министр, — формирование приоритетных заводов и резервирования территорий под индустриальные нужды, на которых будут формироваться технопарки и кластеры небольших заводов.
Среди подобных программ – технопарк на территории АЗЛК, Nagatino i-Land (либо «Нагатино-ЗИЛ»), технопарк для заводов, делающих ставку на изготовлении медтехники у м. Профосоюзная.
При этом, как отметил министр индустрии, уменьшение занимаемых изготовлением площадей, не доведет к замедлению темпов формирования индустриального изготовления в столице.
По вычислениям, промзоны будут занимать 4,6 млн. га, другую часть зарезервированной территории займут предприятия, которые не обязательно должны будут делать производственные функции.
При этом, как отметил министр индустрии, уменьшение занимаемых изготовлением площадей, не доведет к замедлению темпов формирования индустриального изготовления в столице.
«При действенной работе этих заводов даже на территории в 7,9 га можно снабдить сезонный прирост размеров индустриального изготовления в столице на 7-8%», — полагает Е. Пантелеев.
Синхронно в городке проводится политика избавления Города Москва от заводов, которые способны качественно расти вне столицы: к примеру, металлургическое изготовление автозавода «Серп и снаряд» переброшено в Смоленскую область, ожидается вывести все разливательное изготовление ЗИЛа в Каширу (Подмосковье), в столице, по словам Е. Пантелеева, должны остаться эксклюзивные опытные изготовления.
Среди приоритетных назначений министр представил летную и автомобильную области, изготовление турбин, станков, лечебной техники, исполнение оборонных заявок, фармацевтику, микроэлектронику, IT-технологии и книгопечатную деятельность.
Для увеличения финансовой привлекательности индустриального возведения в городе Москва муниципальные власти спроектировали целую технологию преференций.
Для заводов приоритетных областей работают не менее невысокие проценты (менее 20%) от кадастровой стоимости земельного участка при исчислении ставки аренды, они сняты от оплаты права решения контракта аренды земельного участка и компенсирующих выплат городу за существующую социальную, техническую и автотранспортную инфраструктуру при совершении работ по перестройки старых либо возведения свежих субъектов индустрии.
Так что, город остается в плюсе, так как с помощью уменьшения числа промзон, он приобретает места под свежую стройку и образование свежих рекреационных зон.
Производственники, к тому же, приобретают вероятность осуществить и развивать изготовление в свежих технопарках, воспользовавшись при этом вещественной помощью города и различного рода преференциями.
Дерипаска рассчитывает возвести на территории автозавода им. Казакова квартирной комплекс ценой $740 млрд — газета
Город Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Олега Дерипаски хочет осуществить девелоперский проект на месте автозавода им. Казакова, пишут «Ведомости» в четверг.
На территории 12 га по ул. Кульнева около скрещения 3-го автотранспортного кольца с Кутузовским проспектом вполне может быть сконструирован квартирной комплекс, который специалисты рынка расценивают в $740 млрд, сообщает издание.
Как напоминает газета, этот участок Дерипаска планировал обстраивать на равных критериях с Mirax Group Сергея Полонского. Однако партнерам помешал упадок 2008 года, а потом трудности с делом Полонского.
В настоящее время проект целиком располагается под наблюдением компании «Стандартный элемент», у строений Полонского части выкуплены, рассказал газете ближний к организации ресурс. Согласно его заявлению, проект развивает правящая дирекция по недвижимости «Базэла», которая сделана в 2016 г для девелопмента трудных активов.
Разрешение на стройку территории пока не обретено, но, по сведениям издания, в середине минувшего года на ГЗК были подтверждены технико-экономические характеристики и дано задание спроектировать проект распланировки территории.
«Трейдер должен за собственный счет спроектировать проект распланировки территории в 24 га, которая урезана Кутузовским проспектом и ул. Кульнева и 1812 года (отстраиваться будет четверть отдела),», — пишется в статье. Итоговая площадь субъекта составит 361 200 кв. м, из них 288 960 кв. м — жилище, другое — кабинеты. Также, трейдеры должны возвести школу, детсад и физкультурно-оздоровительный комплекс, конкретизирует издание.
Через 2 года в аэропорте Домодедово будет сконструирован высотный место для стоянки
Домодедово (Подмосковье). 10 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — На протяжении 2-ух лет на территории аэродрома «Домодедово» будет сконструирован высотный место для стоянки, рассказал в четверг делегации Столичной местный мысли главный директор аэропортового комплекса Домодедово Сергей Рудаков.
к лету, согласно его заявлению, будут открыты свежие зал для пассажиров интернациональных авиарейсов и галерея с телепортами.
«Как в каком-либо ином привлекательном аэропорте интернационального класса, у нас каждые 3 месяца возникает что-нибудь свежее по-другому аэродром прекращает отвечать всемирным аспектам» — заметил С.Рудаков
Вскоре по стратегически важному намерению формирования аэропортового комплекса, необходимая площадь муниципального терминала на Павелецком вокзале повысится до 2900 кв. километров, добавил он.
Размер внедренного жилища в I месяце в ХМАО вырос на 32,5%
Остяко-вогульск. 16 мая. ИНТЕРФАКС — В Ханты-Мансийском независимом округе в I квартале 2016 года размер внедренного в работу жилища составил 112 млн. кв. километров, что на 32,5% превосходит такой же уровень минувшего года.
Такие данные даны в известии совета статистики ХМАО.
Как рассказывает обходной статкомитет, руководителями в I квартале по вводу жилища объявлены города: Нижневартовск, где было введено 33,864 млн. кв. километров жилища (рост 34,9%), Сургут — 15,184 млн. кв. м (рост на 42,6%). Самые большие ритмы прироста в сооружении были достигнуты в Нефтеюганске и Розовом, где масштабы возведения выросли в 20 раз.
По статданным, из совместного размера отданного в работу жилища 8,256 млн. кв. километров была отнесена к собственности объектов РФ, 24,658 млн. кв. километров — к городской собственности, 79,093 млн. кв. километров -к приватной.
Раньше ссылаясь на заместителя директора правительства ХМАО по вопросам строй комплекса Алексея Сафиоллина рассказывалось. что главная цель, стоящая перед силами ХМАО, состоит в том, чтобы привести масштабы возведения до уровня состоятельности по вводу в 1 кв. метр жилища на человека ежегодно.
Размер ввода жилища в работу в 2008 году прогнозировался на уровне 1 млрд кв. километров, а к 2010 году — 1,5 млрд кв. километров жилища.
«Yandex» может закончить одну из самых крупных контрактов по аренде кабинетов Москве — газета
Город Москва. 16 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — «Yandex» продлит контракт аренды кабинетов в бизнес-центре «Алая Роза», повысив объем площадей в два раза, пишут «Ведомости» в пятницу.
В настоящее время поисковик снимает около 32 млн. кв. м. но контракт истек. По критериям нового контракта площадь арендуемых кабинетов повысится до 55 млн. кв.м., пишется в статье.
Представитель владельца субъекта KR Properties уточнил изданию, что его организация и «Yandex» подписали пакет бумаг, который включает ориентировочные договоренности по повышению присутствия «Yandex’а» на территории делового квартала «Алая Роза».
Профессионалы, расспрошенные изданием, выделяют, что данная операция будет одной из наиболее крупных на посткризисном рынке офисной недвижимости столицы. Как напоминает «Предприниматель», «Ростелеком» рассчитывал снять 90 млн. кв. м в строящемся бизнес-центре Comcity, но, по сведениям менеджеров, они понизили оплаченную площадь в 2 раза. Mail.ru в 2011 г. взяла в аренду 30 млн. кв. м в бизнес-центре SkyLight, подобные масштабы взяла в аренду «Корпорация Касперского» в бизнес-центре Olympia Park.
Среди больших контрактов 2013 г. менеджеры выделяют аренду офисных площадей фирмами «Газпром» (25 млн. кв. м в бизнес-центре «Варшавка Sky») и Publicis Group (11 млн. кв. м в комплексе «Большевик»).
«21 Век» начал сооружение функционального комплекса в Севастополе
Киев. 18 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Девелоперская организация «21 Век» (Киев) перешла к сооружению функционального комплекса совместной площадью около 91 млн. кв. километров в Севастополе, докладывается в пресс-релизе организации.
«Работы стартуют с подготовки отдела, включая земельные работы, отвесную распланировку, огораживание и техническую подготовку отдела, доставка кратковременных сетей и организацию подъездных путей. Работы проводит крымская строй организация «Окси Север Строй», — пишется в пресс-релизе.
По ему, в состав комплекса зайдут торгово-развлекательный центр «Квадрат» совместной площадью 45 млн. кв. километров и квартирной комплекс совместной площадью около 46 млн. кв. километров.
«Ожидается, что ТРЦ «Квадрат» будет одним из самых крупных коммерческих программ на севере Украины и будет подключать продовольственный супермаркет, многозальный кинозал, боулинг, каток, развлекательный центр для детей, магазин электроники, фуд-корт, и коммерческую галерею из 100 магазинов», — подчеркивается в известии.
«21 Век» ведет переговоры с вероятными якорными съемщиками, включая больших операторов сетей супермаркетов, кинозалов и брендовых супермаркетов электроники, домашних продукции, одежды и другие.
» записаны контракта ориентировочной аренды на примерно 15% площадей», — пишется в пресс-релизе. Ввод в работу ТРЦ «Квадрат» рассчитан на 2009 год, ввод квартирного комплекса – на 2010 год. По известию, по положению на 31 января 2007 года одна из ведущих во всем мире компаний по управлению проектами и консалтингу в области недвижимости Jones Lang LaSalle расценил этот проект в $37,8 млрд.
Организация «21 Век» — основной российский застройщик — действует на жилищном рынке с 1999 года. С января 2005 года акции организации котируются на Английской фондовой бирже (привлечено $139 млрд). В начале мая 2007 года организация реализовала выпуск евробондов и заинтересовала $175 млрд под формирование программ недвижимости на Украине.