Салон штор на Delaart.ru

21.07.2023

Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – «Сбербанк CIB» финансировал по новой задолженность девелопера пакгаузный недвижимости MLP, в заклад он обрел 3 ее пакгаузных комплекса, пишут «Ведомости» в субботу, со ссылкой на сведения сторон.

2 из них в Подмосковье — «Ленинградский терминал» на Питерском шоссе (193 276 кв. м) и «Подольск» (201 960 кв. м) в городке Подольске, и «Уткина Заводь» (200 600 кв. м) в Ленобласти.

Сколько и кому могла MLP, стороны не показывают.

Весной 2013 г. суммарный долг компании составлял около $450 млрд, а главным заимодавцем был Сбербанк, знает ресурс, ближний к MLP.

Синхронно Sberbank Merchant Banking (управляет своими инвестициями «Сбербанк CIB») стал обладателем 33% лучших конвертируемых активов предназначенной компании, обладающей данными комплексами. Сумму сделки главный директор Sberbank Merchant Banking Джеймс Корриган представить отказался. Компаньон Colliers International Вячеслав Рябов рассматривает стоимость 1 кв. м в этих комплексах в $1050-1100. В зависимости от этого стоимость 3-х складов могла оформить $645,75-676,5 млрд, а 33% справиться Sberbank Merchant Banking в $213-223,25 млрд.

Для Sberbank Merchant Banking это отличная инвестиция, полагает Рябов: у комплексов хорошее размещение и высококачественные квартиранты; примерно ставка капитализации этих субъектов — 11% сезонных в долларах США.

Для конструкции Сбербанка это далеко не первая аналогичная операция: у него есть 33% лучших конвертируемых активов в предназначенной компании, обладающей бизнес-центром «Белая площадь» (76 542 кв. м), напоминает Корриган. «Сбербанк CIB» в 2013 г. рассказывал, что был консультантом и учредителем финансирования для приобретения бизнес-центра «Белая площадь» организацией O1 Properties у консорциума, разработанного девелопером AIG/Link, инвестбанком «ВТБ капитал» и интернациональной личной финансовой организацией TPG. Такая выкройка сделки со Сбербанком — долговой аппарат, сообщал Reuters ссылаясь на агента О1 Properties. «В движение 3-5 лет О1 Properties рассчитывает купить (потушить) эти пафосные акции или они будут конвертированы в обычные акции, что, на самом деле, будет значить владение Сбербанком частей в проекте», — сообщал официальный дилер: О1 Properties собирается купить акции и оставить субъект себе.

MLP — один из самых крупных игроков рынка индустриально-складской недвижимости. Под регулированием компании 730 000 кв. м работающих индустриально-складских комплексов. Помимо 2-ух комплексов в Подмосковье и одного в Питерской это «Чайка» (115 000 кв. м) в Киевской области Украины. MLP также обладает банком земельных отделов, размещенных в городе Москва, Петербурге и Киеве, совместной площадью не менее 105 га, обозначено в известии. Обладатели MLP — конструкции компании «Бин» семьи Гуцериевых и Михаила Шишханова. Они в 2016 г получили организацию у «Реновы» В. Вексельберга. Cумма сделки воспринималась приблизительно в $700 млрд. Соединиться с представителем MLP позавчера не удалось.