Салон штор на Delaart.ru

08.05.2023

Город Москва. 3 июля. ИНТЕРФАКС — НЕДВИЖИМОСТЬ — В начале июня «Базэл» может реализовать проект стройки территории автозавода им. В. А. Казакова команде «Ташир» Самвела Карапетяна, сообщает в среду газета «Ведомости».

«Ташир» предлагает за субъект больше, чем надеялся «Базэл», говорит ближний к компании Дерипаски ресурс. Представители «Ташира» и «Базэла» от объяснений отказались.

Автозавод занимает 12 га на ул. Кульнева — около скрещения 3-го автотранспортного кольца с Кутузовским проспектом. Организация Дерипаски «Альтиус девелопмент» получила на аукционе Отечественного фонда государственного богатства 51% активов автозавода еще в середине 2006 г. При базовой стоимости в 110 млрд рублей. за госпакет ЗАО «Первый столичный авиастроительный автозавод им. В. А. Казакова» клиент оплатил 5 млн рублей. Спустя пару лет у Дерипаски был замечен компаньон — Mirax Group Сергея Полонского. На равных условиях они намеревались заняться девелоперским планом под наименованием «Многофункциональный комплекс Казакова». Предполагалось возвести офисно-торговый комплекс с квартирными корпусами совместной площадью 580 000 кв. м. Однако предварительно проектам помешал упадок 2008 г., потом проблемы с делом стартовали у Полонского (он после побуждения криминального дела ушел из РФ, обвинив компаньонов в захвате компании).

Позже «Базэл» купил долю Полонского, а в начале декабря градостроительно-земельная комиссия Города Москва приняла технико-экономические характеристики проекта. Максимальная насыщенность стройки, по версии агента Москомархитектуры, не должна быть не менее 30 000 кв. м на 1 га. Итоговая площадь субъекта составит 361 200 кв. м, из них 288 960 кв. м — жилище, прочее — кабинеты. Также, трейдеры должны возвести школу, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Анатолий Казанский, правящий компаньон Colliers International, рассматривает операцию приблизительно в $300 млрд. При среднестатистической цены возведения в $2000 за 1 кв. м суммарный размер инвестиций в проект он рассматривает в $700-800 млрд.

Стройка ожидается между Кутузовским проспектом и Москвой-рекой, следовательно, главной функцией в плане будут жилище и апартаменты, рассуждает он. Стоимость реализации 1 кв. м жилища в дальнейшем плане может стартовать от 250 000 рублей. и выше, а аренда офисной недвижимости класса А — от $700 за 1 кв. м ежегодно. Жилище на востоке Города Москва по традиции пользуется большим спросом, а офисный рынок в данном регионе достаточно конкурентоспособный, говорит Казанский. Кроме того в скором времени в данном регионе ожидается ввести несколько больших офисных субъектов класса А в «Москва-сити», и комплекс «Миракс плаза» (не менее 300 000 кв. м).