Время приобретать недвижимость на Кипре: расценки в самой лучшей времени
По словам специалистов, в настоящее время оптимальное время для приобретения недвижимости на Кипре: расценки на нее, похоже, добились максимума. Это выполняет интересные возможности покупки специального жилища либо платной недвижимости. Не исключено, что хороший момент скоро завершится: так как падение расценок обуславливается наложением целого ряда условий, поэтому явление временное. Но совместно с падением стоимости квартир и зданий пропорционально повышаются опасности для возможных трейдеров. Так как для большинства строителей скорая реализация, пускай и с нарушениями законодательства, становится вопросом выживания. Поэтому к приобретению «выгодной» недвижимости в настоящее время следует относиться осмотрительнее, чем когда-то.
По исследованиям одного из самых знатных оценщиков недвижимости на Кипре, Антониса Розгу, в самой большой стадии подорожала недвижимость Престижа, Сотира, Фамагусты и определенных иных мест, распространенных среди зарубежных путешественников и пожилых людей из Восточной Европы. Эти категории по традиции составляют наиболее реальную группу жителей других стран, получающих апартаменты и доступные виллы на Кипре.
В роли образца Розгу приводит одну из квартир, расположенную в жилище на побережье, в одном из распространенных туристических участков острова. На протяжении 2010 года начальная стоимость данной квартиры — 5 000 euro за кв. метр — была понижена до 2 800 euro. Но также и невзирая на это, желающих ее купить все равно не отыскалось.
Необходимо отметить, что сдавать собственные позиции недвижимость на Кипре начала задолго до кризиса 2009 года. Например, недвижимость Престижа еще в 2008 году подорожала на 8 %, в 2009 процесс увеличился (10 %), в 2010 стоимость уменьшилась еще на 5 %. Так, за 3 года совместное падение цены жилища составило 23 %.
Еще мощнее снизились расценки в иных городах. Недвижимость Ларнаки подорожала на 33 %, Лимассола — на 25 %, а Фамагусты — практически на 40 %.
Наоборот, в тех участках, где менеджеры разбирались прежде всего на региональных клиентов, расценки на квартиры и дома почти не поменялись. Специальную стойкость показывает недвижимость Протараса и участков, размещенных к востоку от Ларнаки: Преволья, Кити и Терсефану, где расценки поменялись всего на немного %. Для Каппари средняя стоимость за кв. метр снизилась с 1 700 euro (минимум, достигнутый в 2008 году) до 1 200 euro.
В роли одной из главных причин понижения энергичности жителей других стран Антонис Розгу именует ужасную рекламу и неприятности с Title Deed. Как бы там ни было, клиенты из РФ, и во много большей стадии — из Великобритании сейчас значительно заботливее относятся к данному вопросу. Впрочем, необходимо отметить, что уклонение жителей других стран случаться в залоговые ловушки, раздвинутые кипрскими банками и легализованные правительством Никосии — явление вполне логичное, и «хорошая» реклама едва ли в корне поправит картину.
Тем не менее недвижимость на Кипре продолжает оставаться лучшей во всем мире — и по качеству воздвигаемого жилища, и по цене его нахождения. Не говоря о том, что известность кипрских курортных мест среди европейцев — в особенности англичан — гарантирует надежно большой доход всех типов платной принадлежности. Поэтому затянувшееся падение расценок правильно расценивается как пункт для следующего расценочного скачка и исхода кипрского жилищного рынка на абсолютно новый уровень.