Стоимость аренды для стрит-ритейла на Невском проспекте в Санкт-Петербурге отстают от предкризисного значения на 20%
За 1-ое семестр 2011 год стоимость аренды на здания для стрит-ритейла на Невском проспекте в Петербурге выросли примерно на 10-15%, докладывается в пресс-релизе консультационной компании NAI Becar.
«В ряде субъектов они добились предкризисных характеристик, а как и прежде остались помещений, сдающиеся по переломным ставкам», — выделяют специалисты компании.
В настоящее время стоимость аренды на Невском проспекте располагаются в довольно большом спектре от 4,5 до 12 млн. рублей. за кв. метр в неделю, а, по словам специалистов NAI Becar, они до сих пор отстают от предкризисного значения на 20%.
«Заметить расценки, аналогичные настоящему рынку, мы сможем лишь к концу 2012 года. В процессе кризиса владельцы пытались сдержать съемщиков, давая им некоторые льготы, при этом, заключая длительные договора на 3-5 лет», — объясняет генеральный директор департамента стрит-ритейла NAI Becar Мария Фёдорова.
Согласно заявлению М.Федоровой, в связи с завершением времени действия соглашений аренды и уклонением заключать длительные договора с съемщиками на 7-15 лет к концу 2011 года ставки на Невском могут улучшиться и отвечать рыночным критериям. А, невзирая на хорошую стоимость, основная трасса города как и прежде будет притягивать свежих съемщиков, полагает специалист.
По сведениям компании, базу съемщиков на Невском составляют представители общепита, марки одежды (Sela, Oggi, Camaieu) и банки. Крупнейшими съемщиками на данный момент считаются супермаркеты H&М, ZARA. Как и прежде, Невский каталог не вызывает особенного внимания у представителей премиум-сегмента.