Соблазнительность Бразилии в роли самой лучшей страны для вложений в отельный бизнес продолжит увеличиваться в 2011 году
По сведениям нового изучения Ernst & Young, более чем 60 интернациональных трейдеров, включая правящих личными финансовыми фондами, банкиров и строителей, оценивают Боливию в роли одного из ведущих всемирных финансовых рынков и думают, что он будет усиливаться в 2011.
Две третьих вложений в развивающиеся рынки Латинской Америки доводятся на Боливию на момент следующих 12 — 24 лет. Это имеет значительное значение для страны, вложения в которой менее 10-ти лет тому назад являлись опасными из-за неустойчивой экономики, гиперинфляции и повышения задолженности.
Сегодня мощная экономика притягивает трейдеров из среднего класса, а доступность займа увеличивает финансовый энтузиазм к сектору недвижимости — от квартирной до платной, включая гостиницы. На сегодняшний день приблизительно 50% трейдеров, которые заинтересованы в Бразилии, передают, что гостиницы считаются их главным субъектом вложений.
Среднесрочные возможности отельного бизнеса в особенности перспективные, в связи с тем что в Бразилии пройдут 2 самых крупных спортивных мероприятия на протяжении следующих 5-и лет. В 2014 году в Латинской Америке будет проходить Чемпионат мира по футболу в первый раз с 1978 года, матчи рассчитано провести в 12 бразильских городах, а потом через 2 года в Рио-де-Жанейро пройдут Олимпийские игры 2016 года.
Сейчас зарубежным трейдерам сложно купить активы гостиницы финансового класса, и 60% тех, кто выходит на рынок стараются сделать это методом образования общих заводов с региональными инвесторами.
Сооружение свежих квартирных субъектов считается одним из назначений для зарубежных трейдеров, особенно, что страна готовится к первенству мира и Олимпиаде. В соответствии с заключительными данными, только 8100 свежих отельных номеров располагаются на стадии возведения по положению на октябрь 2010 года. Но, зарубежные трейдеры, судя по всему, планируют создавать, приобретать и обладать отелями не с намерением поставить их на рынок по отличным расценкам в процессе спортивных событий. 60% опрошенных показали, что они будут обладать активами на протяжении 6 лет или более, что сообщает о том, что трейдеры видят потенциал повышения рынка.
Большинство трейдеров рассчитывают возвести гостиницы в рамках огромных, функциональных сооружений с тем, чтобы восполнить большую стоимость земли. Сравнительно большая цена финансирования значит, что трейдеры, обычно, должны привнести 30% или более денежных средств в любой сделке.
Изучение показывает, что препятствия на пути удачных зарубежных вложений в бразильскую недвижимость до сих пор есть. Большие налоги и ограниченные законы о труде могут уменьшить совместную прибыль от вложений, до сих пор сравнительно недостаточно информации для трейдеров, в особенности сопряженной с долговыми приборами. Невзирая на это, зарубежные трейдеры оценивают Боливию в роли значительного рынка вложений в среднесрочной возможности и собираются инвестировать средства в раздел недвижимости на протяжении обозримых пары лет.