Рынок земельных отделов Сингапура показывает отличные итоги
Рынок земельных отделов Сингапура повышается сравнивая с рынком недвижимости.
С половины минувшего года по половину 2010 года, расценки на дома с земельным участком повысились на 43,2 %, сравнивая с ростов-папа в 37 % на субъекты без земельных отделов.
По сведениям Департамента Муниципального Возведения (URA) в III квартале расценки на приватную квартирную недвижимость повышались более неспешными ритмами, на 2,9 % в связи с государственными финансовыми мерами. Но, словам по Онг Тек Члены, директора Research and Consultancy at Credo Real estate, расценки на земельную недвижимость повысились на 6,2 % во II квартале 2010, и на 7,7 % в III квартале. За 5 кварталов расценки на земельную недвижимость повысились на 54 %, а на недвижимость без близкой территории — лишь на 39 %.
Выработавшаяся картина сказалась на заключительных аукционах. 28 ноября на аукционе было реализовано 246 327 кв.м всех земельных отделов, всего за 134.55 млн сингапурских долларов США (приблизительно 546 сингапурских долларов США за 1 кв.м.). Эти отделы в Сембаванг Гринвейл (Ступень 3) будут подключать 115 субъектов, большинство из которых будут дома с лоджиями.
Дома со сроком аренды на 99 лет стали более подходящим видом для большинства владельцев фригольда. Расценки на такие субъекты находятся в диапазоне от 600 до 1000 британских долларов США за 1 треугольный метр. В первые 3 квартала 2010 года, 17 % всех контрактов с недвижимостью понадобилось на дома со сроком аренды на 99 лет.