«Летний» спрос на пригородную аренду в Московской области был замечен в начале января
На рынке дачной аренды в Московской области в начале января 2011 года спрос на пригородные дома повысился на 41% и сравнялся с ноябрьским, пишется в изучении компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщают специалисты, предложение особняков в аренду в начале января уменьшилось. Сравнивая с декабрем 2010 года снижение предложения составило 12%.
Также, по сведениям компании, предельный спрос пришелся на коттеджи в расценочном секторе $1–3 млн., на их долю понадобилось 55% рынка. На самый доступный сектор, до $1 млн., понадобилось 19,5% рынка. Дальше следуют коттеджи в спектре $ 3-5 млн. – около 12%. На разделы $5-10 млн. и более $10 млн. нужно 10% и 3,5% как следствие.
В начале января более всего дачных зданий в аренду предполагалось в спектре $1-3 млн. (50%), на 2-ом месте пригородные дома ценой до $1 млн. (26%), на 3-ем месте — коттеджи расценочного спектра $3-5 млн. (10%). На дорогостоящие субъекты, ценой $ 5-10 млн. и более $10 млн., нужно как следствие 10% и 4% рынка, подчеркивается в изучении.
«Таким стилем, предельный спрос на коттеджи с ценой аренды от $1 млн. до $3 млн. в совместной конструкции спроса очевидно показывает на то, что год сдачи дачных зданий на лето в 2018 году стартует своевременно, как и в предкризисные годы – в середине марта. Мы видим, что сейчас самый большой энтузиазм у съемщиков вызывают наиболее ходовые предложения – те, что смываются с рынка прежде всего. А пока выбор еще большой», — объясняет первый зам. начальника компании «МИЭЛЬ-Аренда» Маша Жукова.
Специалисты резюмируют, что предельным спросом в начале января 2011 года пользовались коттеджи, выключенные от МКАД на 10-19 км и 20-29 км (по 25% рынка). На коттеджи, размещенные в 30-49 км от МКАД, понадобилось 20%. На обозримые — до 10 км от МКАД и наиболее выключенные — от 50 км от МКАД пришлось по 15% в совместной конструкции.
При этом более всего особняков предполагалось на дистанции 20-29 км и 10-19 км от МКАД (30% и 26%), 24% составили субъекты, размещенные в обозримом к Москве поясе. На коттеджи, выключенные на 30-49 км и более 50 км, понадобилось как следствие 12% и 8%.
Более всего особняков в начале января 2011 года предполагалось на Западном и Северо-Западном назначениях (26 % и 22% как следствие), меньше всего – на Западном, колесо 2% в совместной конструкции, подчеркивается в документе.
По сведениям специалистов компании, по положению на конец февраля 2016 года разброс расценки предложения особняков на дистанции до 10 км от МКАД составил $800-33 млн., в промежутке 10-19 км – $1160-46 млн., в промежутке 20-29 км – $800-25 млн., в удаленности 30-49 км – $ 660-14,5 млн., и более 50 км — $500 до 6 млн..
«Спрос на аренду дачного жилища, который просел в начале декабря 2010 года, снова вновь начал линию повышения. При этом, характеристики спроса на субъекты, выключенные от МКАД более 50 км, в 4,25 раза превосходит уровень предложения. Что можно пояснить повышением числа заказов на аренду летних дач, при этом, выразив опасения возобновления обстановки прошлого лета, в предельной удаленности от столицы», — подчеркивает М.Жукова.