Испанский банк Banesto реализует дома по бракованным расценкам
В последние годы очень многие банки Испании начали реализацию недвижимости, раньше выбракованной за долги. При этом банки определяют очень невысокие расценки, рассчитывая так скорее всего отыскать клиентов.
Не так давно Banesto, один из самых крупных банков Испании, поставил на реализацию более 600 зданий по стоимости, образующей 50 % от среднестатистической цены на недвижимость.
Первый лот составят 50 зданий стоимостью менее 50 000 euro любой. Банк предлагает не только лишь невысокие расценки на недвижимость, но также и оптимальные критерии финансирования с месячными выплатами от 140 до 170 euro на протяжении первых 3-х лет. Также Banesto предлагает 6 лотов по 75 зданий, любой из которых стоит менее 75 000 euro. Для Мадрида и Барселоны, наиболее дорогостоящих населенных пунктов страны, оглашены особые расценки: на реализацию будет выставлен 1 лот на 120 зданий ценой от 120 000 euro.
В 2008 году в Испании случился расцвет на недвижимость, в итоге которого предложение превзошло спрос, и на рынке вышло не менее миллиона нераспроданных зданий. Средняя стоимость за кв. метр жилища уменьшилась до 1 832 euro в 3-ем триместре 2016 года. Это на 12,8 % меньше, чем в 2008 году, когда средняя стоимость добилась пика (2 101 euro). В то же время, в определенных городах стоимость на жилище превосходит 3 000 euro за кв. метр: Сан-Себастьян (3 597 euro/кв. м), Барселона (3 275 euro/кв. м), Мадрид (3 180 euro/к в. м).
По словам ряда специалистов, реализации банками недвижимости могут пробудить вторую волну кризиса в Испании, как это произошло в Соединенных Штатах. Существенное падение расценок на недвижимость может оттолкнуть будущих покупателей, которые сочтут нерентабельными вложения в недвижимость, непреклонно бросающуюся в стоимости. И только квалифицированные трейдеры расценят падение расценок как хороший момент для решения сделки.