«Мосинжстрой» выиграл в тендере на право перестройки квартала в Марьиной роще
Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «Мосинжстрой» на аукционе получила право на реализацию инвестпроекта по перестройки микрорайона в Северо-Восточном управленческом округе (СВАО).
Открытый аукцион по выбору инвестора на реализацию финансового проекта по всеохватывающей перестройки микрорайона Г9 региона Марьина рощица (СВАО) в пятницу прошел в тендерном комитете Города Москва, рассказывает журналист «ИФ-Недвижимость».
Базовая стоимость лота составила 160 млрд руб. Повышение базовой расценки лота выпускалась «шагом аукциона», который составлял 8 млрд руб.
Продажи завершились на 20-м шаге, когда организация
«Мосинжстрой», рекомендовала стоимость за лот в 312 млрд руб, обойдя собственного соперника по торгам – правящую организацию «Транском».
В рамках реализации проекта трейдер обязуется с помощью своих и
завлеченных средств осуществить всеохватывающую реконструкцию микрорайона Г9 в Марьиной роще, включающую переселение граждан из ломаемых зданий,
снос квартирных зданий и необитаемых зданий, свежее сооружение квартирных зданий со
встроено- приспособленными помещениями и подземными гаражами.
В соответствии с критериями аукциона, трейдер также должен возвести субъекты необитаемого предназначения, в отдельности стоящие гаражи-стоянки, субъекты социального предназначения.
В его функции входит также сооружение и дооснащение защитных зданий штатской защиты в подземном пространстве строящихся субъектов без дальнейшей компенсации, сооружение технических сетей и зданий, обеспечивающих всеохватывающую реконструкцию, благоустройство и озеленение территории в соответствии с спроектированным планом распланировки.
Показанный лот занимает территорию 29,5 га. Совместная площадь строящегося жилища составит 82 млн. 800 кв. километров. Совместная площадь встроено-пристроенных необитаемых помещений – 8 млн. 350 кв. километров. Совместная площадь в отдельности стоящих субъектов необитаемого предназначения — 117 млн. кв. километров. Совместная площадь детских детских садов — 3150 кв. километров. Совместная площадь квартирного фонда, доступная сносу, — 60 млн. 264 кв. километров. Снос встроено-пристроенных и в отдельности стоящих необитаемых помещений совместной площадью — 9723,5 кв. метра.
Подземные авто гаражи под проектируемыми зданиями рассчитаны на 510 машиномест. Подземные авто гаражи под функциональными административно-офисными домами — 1530 машиномест. В отдельности стоящие гаражи-стоянки — 780 машиномест.
По критерию аукциона, трейдер должен с помощью своих средств в
поставленном порядке снабдить регулирование материальных отношений с владельцами квартирных и необитаемых помещений на территории квартала.
В собственность инвестора поступает 100% совместной квартирной площади, кроме совместной площади, даваемой трейдерам бескорыстно в собственность г. Города Москва для отселения работодателей из зданий, доступных сносу; 100% машиномест и площади помещений совместного использования гаражей-стоянок, многофункционально не наложенных с субъектами штатской защиты парного предназначения; 100% совместной свободный площади кроме площадей субъектов социальной сферы и площади, даваемой владельцам , и в том числе г. Москве в обмен изымаемой в момент возведения.