Больше пятидесяти процентов столичных новостроек – бизнес-класс и престижные субъекты — специалист
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По сведениям аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ», в начале марта 2008 года размер предложения на основном рынке жилища Города Москва уменьшился на 4,6% сравнивая с февралем и составил 314 субъектов.
Как пишется в данных центра, более 50% этого числа – новостройки бизнес-класса и престижные субъекты. Дома с монолитно-каркасной системой составляют 79,9% от полного количества. На панельное жилище нужно 8,6% всего предложения.
Средневзвешенная стоимость предложения столичных новостроек в начале марта составила $6855/кв. метр (с учетом престижных субъектов), прирост сравнительно марта +6%. С середины года средневзвешенная стоимость повысилась на 12,7%. Без учета престижных субъектов средневзвешенная стоимость предложения добилась значения $5947/кв. метр, с приростом к февралю +8,6%.
В месяц средняя удельная стоимость предложения на квартиры в новостройках категории «панель» повысилась на 17,7%, в группе «монолит» и реконструируемых красновато-коричневых жилищах увеличение расценки составило +4% и 1,1%.
Средняя удельная стоимость предложения на жилище бизнес и среднего классов повысилась сравнительно марта на 5,7% и 8,5%, как следствие. Изменение конструкции размера предложения эконом-класса, часть которого существенно снизилась, и большой финансовый спрос, наблюдавшийся в первые месяцы 2008 года, привели к значительному скачку средневзвешенной расценки предложения в этом секторе (+19,3%).
«В начале марта прирост средневзвешенной расценки предложения на столичном рынке новостроек составил 6%, с середины года стоимость повысилась на 12,7%, – объясняет Вячеслав Луцков, генеральный директор аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ». – На протяжении месяца отслеживалось понижение числа предлагаемых на реализацию субъектов, прежде всего новостроек эконом-класса, где предложение понизилось на 30%. По нашей оценке, понижение давления на рынок со стороны финансовых покупок и уменьшение реального спроса в обозримые месяцы доведет к большому понижению темпов увеличения тарифов».
«МИЭЛЬ» действует на рынке России 17 лет. Главными назначениями работы компании считаются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами. В 2007 году была окончена реструктуризация, итогом которой стало формирование концерна. На данный момент сеть Концерна содержит 38 отделов, 5 из которых располагаются в городах Московской области, 7 – в регионах.