Владельцы проигрывают в суде при пересмотре кадастровой стоимости земли — газета
Город Москва. 13 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суды все чаще и чаще отказывают владельцам и съемщикам в пересмотре кадастровой стоимости земли, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».
В последние годы отмечается существенный рост числа примеров оспаривания итогов федеральной кадастровой оценки (ГКО). В случае если в 2013 году владельцы и квартиранты недвижимости просили комиссии при Росреестре изменить кадастровую стоимость по 6184 субъектам, то лишь за 8 лет 2014 года была обжалована стоимость 11 401 субъекта. При этом комиссии все чаще и чаще стали отказывать заявителям. В 2013 году просьбы о пересмотре кадастровой стоимости довольствовались в 50,4% примеров, в 2014 году пока лишь в 31%. В судах картина подобная. Количество исков об оспаривании итогов ГКО повысилось вдвое (на 84,7%), однако обладатели недвижимости проигрывают все чаще и чаще: 67,3% позитивных решений по 6190 искам в 2013 году и только 50,2% по 11 436 искам в 2014-м, рассказывает издание
ГКО территорий в РФ ведется с 2001 года. Ее компанией занимаются органы власти объектов РФ: они решаются о выполнении ГКО по точным квартирам и предпочитают оценщика на состязании. Доклад об определении кадастровой стоимости проходит экспертизу, затем областные власти заявляют итоги ГКО и придают их в госкадастр. Первоначально частота выполнения ГКО не была урезана, в связи с чем очень многие районы раз в год заказывали свежую оценку, итоги которой в качестве кадастровой стоимости с каждым разом вырастали. Коррективы к закону «Об оценивающей работы», вошедшие в силу 22 августа, ввели ограничения — отныне вести госоценку земли можно каждые три года (в городах государственного значения — в 2 года). К настоящему времени групповая ГКО территорий проведена во всех регионах РФ, кроме Крыма и Севастополя.
До кадастровой реформы земля имела описную стоимость, которая была очевидно занижена.