Архив рубрики «Жилая недвижимость»
Кадастровый налог может быстро увеличить нагрузку на недвижимость организаций — газета
Город Москва. 29 августа. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ – В Государственную думу внесен проект поправок в Налоговый кодекс, изменяющих порядок расчета налога на недвижимость юридических персон, сообщает во вторник газета «Ведомости».
Создатель — член экономного совета Сергей Катасонов (ЛДПР).
В настоящее время налог рассчитывается по балансовой стоимости богатства с учетом амортизации. Исчезающая балансовая стоимость дома в центре города либо большого супермаркета вполне может быть свежий либо очень невысокой, говорит начальник департамента финансовой политики и формирования Города Москва Максим Решетников.
В плане рекомендуется с 2020 г. базироваться на кадастровую оценку, что пополнит областные расчеты. Кадастровая оценка недвижимости и физических, и юридических персон проведена по всей стране, говорит главный директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, однако непонятно, как она различается от балансовой стоимости, в связи с тем что по заключительной нет данных. Для физлиц такое изучение велось. Нет и автономных данных о заработках от налога с недвижимости юрлиц — в статистике ФНС всеобщие данные по всему богатству.
Кадастровая стоимость различается от рыночной на 10-15%, говорит глава бюджетно-финансового совета заксобрания Санкт-Петербурга Сухенко. От балансовой она может различаться в несколько раз, знает генеральный директор Интернационального центра оценки Иван Артеменков. В регионах с прекрасно раскрученной офисно-деловой инфраструктурой попадания могут подняться на 50%, убеждены Катасонов и Федоров. Власти подобных районов и пробивают установление проекта, говорят 2 государственных депутата и человек, ближний к управлению Государственной думы и Кремлю: Города Москва — прежде всего.
Налоги с платной недвижимости — финансовая база самых крупных мегаполисов мира, полагает Решетников, в настоящее время налог на имущество организаций приносит расчету Города Москва около 90 млн рублей. ежегодно — 7% налоговых заработков.
По проектам как и раньше по балансовой стоимости будет расплачиваться налог с Ж/Д путей, главных трубопроводов, полос энергопередачи. По-другому работа на инфраструктуру основательно увеличится и окажет влияние на тарифы, говорит Ивакин. За инфраструктуру ЖКХ вступиться некому, острит государственный госслужащий.
А по офшорным схемам удар вполне может быть отмечен с 2014 г. Для зарубежных организаций свежий порядок должен заработать с 1 февраля. Это деофшоризация, полагает человек, ближний к управлению Государственной думы и Кремлю: финансы все скрывают в офшорах, а имущество не скроешь. 70-80% рынка платной недвижимости Города Москва — практически офшорные активы, знает работник большой риэлторской организации.
Особо сильно увеличится работа для зарубежных организаций, у которых нет в РФ регулярного консульства, подчеркивает компаньон Taxadvisor Д. Костальгин: в настоящее время для них налог рассчитывается даже не по балансовой, еще по менее высокой описной стоимости.
Правительство Ивановской области высчитает стоимость нахождения и монтажа местных и межрегиональных дорог района
Иваново. 1 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Департамент автодорожного хозяйства Ивановской области приготовил проект областного законопроекта «Об определенных вопросах управления автодорожной работы», сообщил в среду на совещании районного правительства и.о. руководителя профильного департамента В. Холодов.
Согласно его заявлению, в государственном законе «Об авто трассах и об автодорожной работы в России», принятом в начале декабря минувшего года, детально изложены вопросы по применению дорог. Департамент предлагает взять расположения, хорошо делящие права областных мысли и правительства в части управления автодорожной работы.
«В плане с 2011 года учтен переход на сущее обеспечение затрат на важный, нынешний монтаж и содержание дорог. Эксперты департамента высчитают стоимость нахождения и монтажа этих дорог и определят ежемесячное оплачивание работ», — объяснил В.Холодов.
С учетом сформулированных пожеланий законодательный проект принят областным правительством и нацелен на анализ в местный конгресс.
Вице-президент РФ призывает Государственную думу осенью привнести перемены в законы по строительству жилья
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС — Вице-президент РФ В. Путин сообщил о потребности предоставить повышенное внимание принятию законов, сопряженных с постройкой жилища.
«В осеннюю сессию необходимо привнести нужные перемены в законодательные акты по вопросам формирования группового этажного строительства жилья и вообще предоставить этому вопросу повышенное внимание», — заявил вице-президент.
Он заметил большие ритмы повышения строй раздела, который в настоящее время доходит до 19-20% ежегодно, а по квартирному плану — до 25%.
«Это необходимо применять для решения данного постоянного вопроса РФ. У нас есть все возможности решить данный вопрос в обозримые годы», — полагает глава страны.
Он проговорился, что речь не проходит о 2-3 гг., но решить данную неприятность в обозримой возможности можно.
Московские власти собираются компенсировать стальными дорогами неимение метро в дальних местах
4 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Формирование стальных дорог в городе Москва считается заменой возведения метро, сообщил корреспондентам основной конструктор столицы Александр Кузьмин в среду.
«На данный момент длина полос метро и стальных дорог на территории города одинакова. Нужно имеющиеся линии умножить», — заявил А.Кузьмин.
Он заявил, что в самые лучшие годы ритмы возведения метро были не высоки, основывали всего до 10 км ежегодно.
«Поэтому растет значение столичных стальных дорог. Есть столько же стальных дорог, и нет потребности терять такие огромные средства».
Он заметил, что из-за невысоких темпов возведения в ряд участков еще на протяжении 20 лет не достанут линии метро — это Бирюлево, Район, Кожухово, Ярославское назначение, и для них сооружение стальных дорог будет выходом.
А.Кузьмин рассказал, что сооружение станций и остановочных пунктов на территории города будет изготовляться в регионе автотранспортных развязок, к наземному автотранспорту.
Он заявил, что Московские власти в обозримые годы начнут сооружение от 5-и до 10-ти станций и остановочных пунктов, в следующем платформа представляет сооружение до 30 подобных остановок.
А.Кузьмин добавил, что ожидается развивать Ж/Д сети в малодоступных участках Города Москва.
Direct Logistics создает в Воронежской области логистический центр за 790 млрд руб
Воронеж. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ООО «Воронежская логистическая организация» (компания Direct Logistics) создает в Рамонском регионе Воронежской области на государственной автотрассе «Дон» логистический центр класса «А» ценой 790 млрд руб.
Как уточнили «Интерфаксу» в организации, площадь отдела составляет 25 га, пакгаузные и запасные дома займут 100 млн. кв. километров.
«Первый отправной комплекс центра площадью 21 млн. кв. километров, сооружение которого стартовало в начале мая 2007 года, начнет работать в начале июня. Полностью осуществить проект ожидается к 2010-2011 годам», — заявил собеседник агентства.
«Центр позволит не только лишь уменьшить недостаток пакгаузных помещений в районе, но также и сделать 700-800 свежих рабочих мест», — добавил он.
ООО «Воронежская логистическая организация» сделана в 2005 году.
Команда ЛСР приобретает газобетонный автозавод в Украине за 30 млрд euro
Петербург. 28 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Команда ЛСР» начало операцию по покупке 97% активов ЗАО «Обуховский автозавод ноздреватых изделий» (Обухов, Украина), пишется в известии отдела связи с общественностью ЛСР.
Совокупность сделки составляет 30 млрд euro.
Отделение ЛСР по производству газобетона — Aeroc International AS — приобрело разрешение Антимонопольного совета Украины на получение пакета активов российского предприятия. Закончить процесс покупки ожидается летом 2008 года.
Пресс-служба напоминает, что это 2-й проект компании ЛСР в области изготовления газобетона в Украине. Первый — сооружение автозавода производительностью 400 млн. кубометров газобетона ежегодно — реализуется в 70 км от Киева, в г.Березань. Старт автозавода рассчитан на лето 2008 года.
«Получение компанией ЛСР ЗАО «Обуховский автозавод ноздреватых изделий» в купе с его обновлением по повышению производительности до 350 млн. кубометров ежегодно, и с вводом нового автозавода производительностью 400 млн. кубометров ежегодно, который мы рассчитываем включить летом 2008 года, позволят нашей организации занять преобладающую позицию в киевском районе и ведущее положение на рынке газобетона Украины в общем», — доводятся в известии слова гендиректора компании ЛСР Ивана Левита.
Ожидается, что в 2009 году итоговые производственные производительности Aeroc International в Украине превысят 700 млн. кубометров газобетона ежегодно. Организация рассчитывает активно применять вероятность синергии 2-ух производств, выполняя продвижение и сбыт газобетонной продукции под одним коммерческим знаком Aeroc.
Размер изготовления и реализаций Обуховского автозавода в 2007 году составил 150 млн. кубометров газобетона.
Команда ЛСР базируется в 1993 году, поделена на 2 дивизиона — девелопмент (35% выручки в 2006 году) и строительные материалы и строй услуги (64%).
Главным бенефициаром компании считается ее создатель Андрей Молчанов.
Трейдеры в январе укрепляли прибыль, выводя средства из ПИФов активов
Город Москва. 4 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Трейдеры на протяжении марта укрепляли прибыль, выводя средства из паевых фондов активов и валя их в фонды облигаций.
Как говорит статистика Государственной лиги правящих (НЛУ), в январе, на протяжении которого на рынке активов продлилось снижение, сменившееся потом подъемом котировок, трейдеры вывели из ПИФов всего 188,6 млрд руб.
В то же самое время, в начале января, на который понадобилось начало бездонного падения, приток средств в ПИФы составил 5,1 млн руб.
В январе индекс РТС начал старт с значения 1906 пунктов (спустившись с середины года с значения не менее чем 2300 пунктов), к концу месяца вернул часть январского падения, в направление месяца продвигался к уровню 2100 пунктов.
Это стало знаком для трейдеров, пострадавших потери в начале января или, напротив, вложившихся в ПИФы на падении, к перераспределению собственных финансовых кошельков.
Так, в январе руководителями по размеру производных средств стали руководители по притоку денежных средств прошлого месяца. Из фондов активов, куда в начале января было «внесено» не менее 3 млн руб, в январе выведено 413 млрд руб. Комбинированные фонды, в начале января которые получили особые 1,5 млн руб, в январе утратили 253 млрд руб. Из индексных фондов активов стекание составил не менее 300 млрд руб, тогда как в начале января в них было привлечено более 600 млрд руб.
В то же самое время, фонды облигаций и фонды фондов, завершившие февраль в минусе, в январе стали единственными видами ПИФов, куда денежные средства поступали, а не выводились. Например, в фонды облигаций в третьем месяце года поступило более 800 млрд руб, в фонды фондов — 11 млрд руб.
«Действие дольщиков показывает принцип «передающихся сосудов»: в январе расположение духа дольщиков изменилось на напрямую противоположное январскому. В январе в действии трейдеров случилась некоторая «корректировка» январского бодрости, что стало причиной переток средств в фонды не менее реакционных стратегий», — объясняет основной специалист «Интерфакс- ЦЭА» Станислав Мартюшев.
Согласно его заявлению, масштабы вывода средств из фондов активов и комбинированных вложений, представлявшихся любимцами трейдеров в начале января, в январе были не кризисными, и это событие необходимо признать хорошым. «Возможно, эти перемещения сильно обоснованы энергичностью «паевых маклаков», которые продолжают применять ПИФы не как аппарат длительного вложения, а для принятия оперативного итога», — добавил специалист.
В находящимся в московской области Красногорске проходит демонстрация «Ведущие технологии иоборудование в жилищно-коммунальном хозяйстве Московской области»
Красногорск (Подмосковье). 11 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В
находящимся в московской области Красногорске в среду раскрылась III отраслевая демонстрация
«Ведущие технологии и оснащение в жилищно-коммунальном хозяйстве
Московской области», сообщил журналист «Интерфакса».
В выставке принимают участие не менее 250 заводов и организаций из 52
городских образований Подмосковья, районов РФ и
Беларуси.
«Я приветствую всех участников демонстрации от имени правительства и
губернатора Подмосковья и хочу отметить, что в 2016 году
число участников демонстрации вдвое опережает уровень
минувшего года», — заметил первый зам. директора районного
правительства Александр Горностаев на процедуры открытия демонстрации.
«В 2016 году в первый раз в рамках нашей демонстрации принимают участие предприятия
из Беларуси, что говорит о том, что она равномерно становится
интернациональной», — уточнил он.
«В настоящее время можно заявлять, что зима 2007-2008 годов состоялась без
трудных и критических случаев. Закладом данного стал героический труд
сотрудников жилищно-коммунального хозяйства области», — заметил
А.Горностаев
На выставке показаны компании, которые занимаются монтажом,
сервисом и обновлением квартирного фонда, озеленением,
изготовлением энергии, и теплоэнергии, предприятия и
компании, предлагающие услуги водоснабжения и водоотведения,
предприятия, изготовляющие электротехническое оснащение, и
автоспецтехника, транспорт и системы пожарной обороны.
Демонстрация продлится до 13 мая.
Инвестфонд Evli Property приобрел питерский офисный центр
Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС — Финансовый ресурс Evli Property Investments Russia I получил ЗАО «Первомайская заря», чьим главным активом считается офисный центр Kellermann Center в центре Санкт- Санкт-Петербурга, пишется в известии шведской East Capital, которая реализовала собственные 14% в организации вместе с иными акционерами.
Акции «Первомайской зари» один из фондов под регулированием East Capital — East Capital Amber Fund — получил в 2002-2004 гг..
Совокупность сделки с Evli Property в известии East Capital не приводится, замечено только, что возврат на вложения составил около 40%.
Самым крупным акционером «Первомайской зари» до приобретения Evli Property была датская организация SMAPS.
Сооружение, в котором в настоящее время находится Kellermann Center, сконструировано в 80-х гг. прошлого столетия. Первоначально в нем пребывала женская рукодельная школа, а с 1926 года — швейная фабрика женской одежды «Первомайская заря». В 2004 году производственные отделы и сложения «Первомайской зари» были переброшены на иные площади, а сооружение было восстановлено и перепрофилировано.
Коллективная реструктуризация привела к тому, что регулирование недвижимостью осталось за ЗАО «Первомайская заря», а бизнес по образованию модификаций одежды и изготовлению швейных изделий переступил к выделенному ЗАО «Мэлон Фэшн Груп» (компания Zarina).
В Ленобласти за 2 месяца ввели в строй не менее 200 млн. кв м жилища
Петербург. 1 мая. ИНТЕРФАКС Северо-восток — За январь- март 2008 года в Ленобласти введено в работу 2,4 млн. квартир совместной площадью 201 млн. кв. метров, рассказывает отдел информации правительства района.
В пресс-релизе подчеркивается, что это в 3,6 раза больше, чем за первые 2 месяца минувшего года. Более всего жилища за прошедший этап сконструировано во Всеволожском регионе — не менее 113 млн. кв. метров, Гатчинском — 23 млн., Ломоносовском 15,8 млн. и Выборгском — 15 млн.
За минувший год было введено в строй 9075 квартир совместной площадью 844 млн. кв. метров, что на 26% превзошло уровень 2006 года, выделяется в известии.