Архив рубрики «Ремонт»
На применяемых местнических территориях в столице можно возвести миллиарды кв. метров жилища — Ресин
2 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Первый заммера в правительстве столицы Владимир Ресин сообщил, что на незанятых местнических территориях в городе Москва можно возвести не 1 млн кв. метров жилища.
Так он комментировал инициативу лучшего вице-президента РФ Д. Медведева о потребности изъятия у ведомств малоэффективно применяемых территорий и передаче их особому госфонду содействия строительству жилья.
«В городе Москва есть очень много территорий, принадлежащих государственным ведомствам и не применяемым надлежащим образом», — заявил В.Ресин в четверг на пресс- пресс-конференции в справочном центре городской администрации.
«Например, — продолжил он, — это земли, занятые организациями Минобороны, однако такие земли есть и у прочих ведомств».
По словам В.Ресина, такие земли нужно дать правительству Города Москва.
Вице-президент Чавес сообщил о национализации цементной промышленности
Каракас. 4 мая. ИНТЕРФАКС — О выполнении безотлагательной национализации области по изготовлению цемента сообщил вице-президент Венесуэлы Уго Чавес.
В телевизионном послании он заявил, что его правительство не в состоянии не менее переносить то, как личные компании вывозят цемент, который очень нужен самой Венесуэле, ощущающей резкую нехватку жилища.
У.Чавес обещал при этом предложить приватным фирмам «правильную компенсацию» за перевод цементного изготовления под федеральный контроль.
3 самые крупные цементные компании в Венесуэле принадлежат зарубежному состоянию. Мексиканская «Семекс» (Cemex) контролирует половину венесуэльского цементного рынка, а почти вся иная четверть приходится на французскую «Лафарж» (Lafarge) и швейцарскую «Холцим» (Holcim).
Город Москва опередила Европу по привлекательности инвестиций в недвижимость
Город Москва. 4 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Город Москва заняла 1-ое место по финансовой привлекательности, перспективам формирования и уровню риска среди прочих населенных пунктов Европы, такие данные доводятся в обзоре «Свежие линии на рынке Европы недвижимости 2008», приготовленном Факультетом муниципальных территорий (Урбан Ленд Institute) вместе с аудиторской организацией PricewaterhouseCoopers.
Так что, за прошедший год столица РФ возвысилась с 18-го место на ступень лидера.
При подготовке осмотра было опрошено около 450 ведущих профессионалов недвижимости для оценки финансовой привлекательности азиатских населенных пунктов и включает 28 стран.
По сведениям изучения, в 2008 году 2-ое место в хит-параде привлекательности занимает Константинополь. Гамбург занял 3-е место, Мюнхен – 4-е. Рим занял 5-е место, отдав верхние позиции прошлогоднего изучения, и погрузился на 6-е место по перспективам формирования рынка. Лондон же погрузился на 13-е место по перспективам формирования и на 15-е место по финансовой привлекательности. Это далеко не изумительно, так как английская столица наиболее подвергалась финансовому кризису, испытав самый крупный за прошедшее время обвал расценок на платную недвижимость.
На этом основании специалисты делают вывод о смещении приоритетов вероятных трейдеров.
«Западные большие города двинули классических лидеров старой Европы – Рим и Лондон, — заметил в собственном отчете главный директор отделения исследовательских работ и тенденций формирования и теста жилищного рынка Урбан Ленд Institute Чак ДиРокко. — В настоящее время отмечается перемещение инвестиций на Запад».
Специалист заметил, что Город Москва превзошла Европу и стала основным мегаполисом по привлечению инвестиций в недвижимость, но зато отечественная столица заняла 1-ое место и в хит-параде рисков.
«На этом рынке (столичном – «ИФ-Недвижимость») в особенности советуется приобретать офисную и коммерческую недвижимость», — рекомендует трейдерам Чак ДиРокко.
Согласно его заявлению, любые виды инвестиций в недвижимость интересны в городе Москва, однако нужно хорошо осознавать мотивацию инвестиций и принимать во внимание неприятность вхождения на рынок из-за управленческих барьеров.
Специалисты предсказывают большой энтузиазм к рынку России недвижимости во всех секторах на протяжении 2008 года.
Синхронно Чак ДиРокко подчеркивает линию понижения ставок капитализации в Европе до самого малого значения по всем сделкам и полагает, что в скором времени нужно увеличить ставки доходности на приложенный капитал. Из-за этого трейдеры в скором времени будут выбирать не менее рисковые, но зато наиболее прибыльные рынки, думает он.
Более подробно о тенденциях на жилищном рынке Европы читайте в источнике «Трейдеры в скором времени будут выбирать не менее рисковые, но зато наиболее прибыльные рынки»
Сергей Велесевич
Московские власти достигают сноса ТЦ «Мост» обладателями, которого считаются конструкции Мастер-банка — газета
Город Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичное правительство достигает сноса супермаркета «Мост», обладателем которого были конструкции, сопряженные с Мастер-банком, рассказывает во вторник газета «Ведомости».
В газете докладывается, что ТЦ совместной площадью 9000 кв. м сконструирован над Люблинской улицей в месте ее скрещения с Волгоградским проспектом и в настоящее время ищет съемщиков.
«Торгцентр служит снабжением по займу, сделанному на его сооружение Мастер-банком, лицензию которого отозвал на прошедшей неделе ЦБ», — доводятся в известии слова человека, ближайшего к временной администрации банка.
В статье подчеркивается, что, по судейским элементам, власти города собираются прекратить инвестконтракт на сооружение этого ТЦ и достичь сноса строения.
«В 2012 г. префектура ЮВАО направилась в Арбитражный трибунал Города Москва с иском к трейдерам ТЦ о признании здания «ориентировочной площадью» 11 975 кв. м своевольной строением и условием снести сооружение за собственный счет. Или префектура готова снести сооружение за собственный счет и взять траты с ответчиков», — докладывается в газете.
Только 5% воронежцев пользуются субсидиями по плате услуг ЖКХ
Воронеж. 4 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Воронеже дотации по плате жилищно-коммунальных услуг приобретают 19,2 млн. семей, что составляет 4,8% населения города, рассказали «Интерфаксу» в субботу в информационно- аналитическом участке мэрии.
Как заметил собеседник агентства, при этом, рассчитывать на дотации могли бы до 30% воронежцев, которых тогда не коснется увеличение тарифов на услуги ЖКХ, означенное на 15 мая.
«Они будут платить только 18% собственных прибылей, прочее возмещает им расчет. Сейчас средний объем дотации по городу составляет не менее 950 руб. За I квартал на расплату дотаций было нацелено 47,6 млрд руб из районного и 7,2 млрд из муниципального бюджетов», — сообщил он.
В мэрии припомнили, что в сфере предельно допускаемая часть затрат на плату квартирного здания и общественных услуг в общем заработке семьи составляет 22%, для многодетных семей — 18%. В Воронеже — 18%, для одиноко живущих пожилых людей — 15%.
В начале декабря в городе Москва раскроется музей декабристов
Город Москва. 4 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В начале декабря в городе Москва раскроется Музей декабристов, который разместится в здании дома-музея Матвея Муравьева-Апостола по адресу ул. Устаревшая Басманная, вл. 23/9, стр. 1.
Про это рассказала в пятницу гендиректор дома-музея Татьяна Макеева на встрече отпрысков декабристов с главой Отечественной академии художеств Зурабом Церетели.
По версии Т. Макеевой, реконструкция дома на Старой Басманной улице в центре Города Москва, считающегося стандартным домом начала XIX столетия, закончится в середине 2014 г.
Она рассказала, что в последнее время проходит восстановление и реконструкция дома, считающегося монументом государственного значения, с помощью средств фонда семьи Муравьевых-Апостолов и меценатов. Согласно ее заявлению, сейчас в коттедже ведутся демонстрации, по завершении ремонта будет выставлена музейная выставка.
«Однажды дом принадлежал семье Муравьевых-Апостолов. Потом владельцы изменялись, а с 1987 по 1990 годы в нем находился Музей декабристов. Затем сооружение было практически запущено», — сообщила Т.Макеева. «Дом эксклюзивный, он никогда не пылал, не преобразовывался. Мы его возобновляем из таких же элементов, из которых он основывался 200 лет тому назад», — заметила генеральный директор музея.
Сооружение прежнего дома-усадьбы Муравьевых- Апостолов было отдано в продолжительную аренду сроком на 25 лет заведению «Дом-музей Матвея Муравьева-Апостола» распоряжением правительства Города Москва в начале декабря 2000 года в целях выполнения всего спектра ремонтно-реставрационных работ монумента архитектуры ХVIII-ХIХ вв и следующего открытия в нем музея декабристов.
К слову, имя Матвея Муравьева в наименовании музея числится потому, что заключительный из 3-х бесплодных братьев Апостолов, пережив сноску, сообщил фамилию члену семьи. Совместная площадь строения составляет 1104,4 кв. километров.
Еще в 1996 году гражданин Швейцарии Кристофер Муравьев-Апостол, глава незначительного семейного фонда, потребовался взять в аренду усадьбу собственных родственников на Старой Басманной, 23, чтобы сделать в ней дом-музей.
В 2003 году по плану ремонта, построенному О. Архиповой под академическим управлением Ларисы Лазаревой, дом был переложен с подменой части бревен. Потом размонтированная украшение была возвращена в дизайн и на фасады.
Имя основного инвестора и совокупность ремонта не сообщается.
Предполагается, что после открытия музея регулярной частью экспозиции будет домашняя коллекция декабристских раритетов, сохраненная Муравьевыми в Каннах. Вставная часть будет оснащаться вместе с Знаменательным музеем и прочими компаньонами.
Заемщики компании Potok Сергея Полонского требуют от его поручителей около 16 млн рублей через трибунал — газета
Город Москва. 2 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Emerging Markets Structured Products (EMSP), работающая в интересах «Сбербанк CIB», дала в Столичный арбитражный трибунал иск к фирмам ООО «Жилиндустрия», ЗАО «Автозавод «Филикровля», ООО «РР-инвест», ООО «Новая промышленность» и ООО «Костянский, 13» о взыскании с них 16,1 млн рублей., пишут «Ведомости» во вторник.
«Сбербанк CIB» считается представителем компании EMSP по взысканию долга со Stroika Финанс Limited и поручителей, объясняет издание.
Компании-ответчики — поручители по общественному займу Potok, на их балансе располагаются планы компании. Например, на балансе «РР-инвеста» располагается проект функционального комплекса «Рублевская побережье» на 260 млн кв. м, «Костянский, 13» — квартирный комплекс «Писательская газета» на 30 млн кв. м, автозавода «Филикровля» — функциональный комплекс Paradise Living на 306 млн кв. м.
Представитель Сергея Полонского (предприниматель давал по данному займу собственные поручительства) Геннадий Металлургов рассказал изданию, что будет настаивать на подключении предпринимателя в данный суд в роли 3-го лица.
Напоминаем, что Potok провел реструктуризацию общественного долга на $392,2 млрд летом 2012 г., заняв при помощи рублевых облигаций и LPN приблизительно 15 млн рублей. Снабжением стали планы суммарно на 2,3 млрд кв. м. Однако в начале марта 2014 г команда пропустила дефолт по выплате первого билета на $15 млрд. При этом Сбербанк попросил вернуть займ на $373 млрд (выбрано $120 млрд), сделанный в 2011 г. на достройку вышки «Запад» в комплексе «Ассоциация».
В России 14 июля С.Полонскому было очно предоставлено нарекание по делу, сопряженному с жульничеством при сооружении квартирного комплекса «Кутузовская миля». По сведениям последствия, судимый «украл не менее 5,7 млн руб у участников долевого возведения ЖК «Кутузовская миля». Калининский трибунал Города Москва утверждал его очный арест, в процессе совещания было обнародовано, что С.Полонский оглашен в интернациональный поиск. Мосгорсуд 30 октября доказал очный арест С.Полонского.
11 декабря было обнародовано о задержании С.Полонского в Камбодже. Генпрокуратура РФ отправила в структуры правопорядка данной страны запрос о выдаче предпринимателя. Трибунал по делу об экстрадиции не раз откладывался.
Экс-владелец «Четверки Разговор» стал соинвестором фонда недвижимости — газета
Город Москва. 6 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прежний обладатель «Четверки Разговор» Рубен Варданян стал соинвестором разработанного в 2008 году фонда непосредственных инвестиций Romanov Property Holdings (RPH), сообщает «Предприниматель» в субботу.
По сведениям издания, фондом он обладает совместно с RD Group Гагика Адибекяна. В статье конкретизируется, что Р. Варданян возглавляет компанию трейдеров, обладающих 50% RPH.
Среди больших субъектов, которыми обладает Romanov Property Holdings,- шикарные магазины «Времена года» площадью 64 млн. кв. м на Кутузовском проспекте и Dream House (13 млн. кв. м) в Барвихе. Также, фонду принадлежит «ОБИ Боровское». Совместная стоимость квартир, располагающихся у RPH, превосходит $1 млн.
Как объяснил изданию глава консульства компании RD Group в РФ Роман Ткаченко, ресурс RPH первоначально формировался RD Group для того, чтобы вкладывать в покупку готовых субъектов.
Профессионалы сообщили изданию, что направленная доходность фонда составляет 20%. Ресурс, разработанный консорциумом возглавляемые Рубеном Варданяном и RD Group, они относят к одному из самых крупных на рынке России платной недвижимости. Газета напоминает, что среди лидеров также североамериканский ресурс Hines и Morgan Stanley Real estate Investment. В РФ общий ресурс Hines и Morgan Stanley закрыл 2 самые крупные сделки, приобретя в середине 2012 года супермаркет «Галерея» в Петербурге за $1 млн, а в 2018 году супермаркет «Метрополис» в городе Москва за $1,2 млн.
Hines и ГК «Черная дача» инвестирует $900 млрд в стройку микрорайона в Московской области
Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС — Североамериканская Hines и группа компаний «Черная дача» инвестирует $900 млрд в стройку микрорайона «Котельники» в Подмосковье, рассказал корреспондентам генеральный директор «Черной дачи» по инвестициям Денис Новиков в рамках устроенной Факультетом Адама Смита пресс-конференции «Отечественная розничная торговля » в пятницу в городе Москва.
Согласно его заявлению, речь в данном случае идет об образовании микрорайона «Черная дача-парк» и стройке площади в 1 млрд кв. километров. На ней будут размещены квартирные дома, магазины, кабинеты и прочие субъекты. Земельный участок принадлежит «Черной даче», уточнил он.
Как объяснил Д.Новиков, обе компании будут вкладывать в проект равновеликие части. «Это будет продолжительный проект, нацеленный более чем на 5 лет», — заметил он. Его реализация стартует в 2018 году.
Д.Новиков рассказал, что стройка микрорайона «Котельники» будет 2-м планом, который «Черная дача» реализует с Hines. Первым стал логистический комплекс в Московской области («Черная дача-логопарк» площадью 120 млн. кв. километров), инвестиции в который составили $100 млрд. В данном плане также принимал участие ЕБРР.
Организация Hines управляет не менее чем 950 девелоперскими проектами во всем мире.
Группа компаний «Черная дача» соединяет такие компании, как ЗАО «Агрофирма «Черная дача» (разведение овощей), ЗАО Черная дача Трейдинг» (изготовление готовых к потреблению салатов, овощей и плодов), ООО «Черная дача-цветы» и «Черная дача — русские газоны», и ООО «Черная дача-девелопмент» (реализация строй финансовых программ) и ЗАО «Черная дача-маркет» (комплекс пакгаузных терминалов).
Город Москва рассчитывает за 1,5 месяца восстановить испорченный дом на улице Королева
Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС — В высотном доме на ул. доктора Королева в городе Москва, испорченном в субботу утром от взрыва и пожара, будет проведена перестройка, которая будет требовать около полутора лет.
К 10 мая на жилище будет установлен стягивающий железный скелет, рассказал в понедельник губернатор Города Москва Юрий Лужков.
«Те плиты, которые улетели из стенки, для нас не считаются проблемой. Для нас труднее восстановить профиль боковой стенки, являющаяся несущей. При взрыве несколько плит прогнулись и стенка утратила собственную профиль», — объяснил Ю.Лужков.
Он заявил, что потом предстоит 2-я очередь реабилитационных работ, когда будут определены свежие плиты и перекрытия между некоторыми этажами.
«При взрыве несколько перекрытий упали и снизились еще на плиту, которая также хлопнула. Ее мы также будем заменять. А рядом с тянущими дорожками, которые прогнулись, будут выполнены отвесные стойки», — сообщил губернатор.
Префект Северо-Восточного управленческого округа столицы Елена Рабер рассказала в воскресенье корреспондентам, что всего для реабилитационных работ в жилище понадобится около 1,5 лет.
Взрыв в жилище произошел по вине 2-ух абитуриентов, которые дома производили «рыцарские» кольчуги, рассказал Ю.Лужков.
«Известно, кто это сделал и причины — это был взрыв газа пропан- бутан. Мы размышляли, что это были ремонт, но в настоящее время модификация поменялась. Взрыв случился по вине 2-ух абитуриентов, которые интересовались древними вариантами оружия — кольчуги, шлемы. Для изготовления необходимы были паяльные работы с использованием газа. Это одна из наиболее четких причин», — заявил корреспондентам Ю.Лужков.
На выходных были определены личности троих мертвых в субботу при взрыве дома, рассказал «Интерфаксу» анонимный источник в правоохранительных органах столицы. Согласно его заявлению, в итоге взрыва умер владелец квартиры Кирилл Ширяев (18 лет), Анатолий Миронов (29 лет) и девушка, живущая в располагающейся рядом квартире, Ирина Трофимчук (35 лет).
Собеседник агентства заметил, что личности мертвых были определены в итоге опознания родными и ближними товарищами.
Как позднее обнаружилось, К.Ширяев и Н.Миронов считались активными участниками движения против незаконной миграции (ДПНИ)
Лидер ДПНИ Александр Белов сообщил «Интерфаксу», что К.Ширяев был серьезным участником движения, участвовал в акциях и считался участником портала на веб-сайте «Перемещение против незаконной миграции».
Он также заметил, что 2-й потерянный Н.Миронов был другом К.Ширяева и, по-видимому, разграничивал его взгляды. Также известно, что Н.Миронов занимался знаменательной переустройством, а конкретнее заходил в клуб, в котором переоборудовали знаменательные схватки прошлого.