Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Новости строительства в Мире»

22 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Столичные экологи играют против возведения скоростной авто автодороги Город Москва — Санкт-Петербург в регионе Химкинского лесопарка, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью московского департамента природопользования и атмосферы в субботу.

«Столичное муниципальное регулирование особенно защищаемыми естественными территориями окончательно не по с планом возведения скоростной авто автодороги в регионе Бусиновской автотранспортной развязки до Шереметьево-1, которая будет проходить по территории Химкинского лесопарка», — заявил собеседник агентства.

Он заметил, что при реализации проекта под вырубку попадут огромные отделы бора — около 60 га, большая дорога для возведения автодороги поделит дивной массив на части.

«Из-за сильного перемены требований повышения и негативного влияния дороги близкие к автотрассе старые лесонасаждения пропадут в первые годы работы трассе. К тому же смерть деревьев повлечет усиление негативных тенденций природоохранной ситуации в этом районе», — отметил собеседник агентства.

26 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь завел управленческие дела по прецедентам нарушения режима особенно защищаемой естественной территории в естественном знаменательном парке Москворецкий

Как докладывается в пресс-релизе службы, поводом для побуждения управленческих дел стали прецеденты решения соглашений аренды на земельные отделы в краях парка Москворецкий без установки целевого предназначения их применения».

Например, Росприроднадзор определил, что ФГУП «Канал имени Города Москва» дал в субаренду 2 отдела на территории парка площадью 378 млн. и 203 млн. кв. километров фирмам ООО «Логард групп» и ООО «Здание Руководство». Объемы арендной платы составили немного не менее 15 млн. и около 7,5 млн. руб как следствие.

«В процессе следствия также оказалось, что раньше ФГУП «Канал имени Города Москва» закончил контракты аренды на данные отделы с территориальным регулированием Росимущества по г.Москве с подобными габаритами арендной платы. Целевое предназначение применения земли — «работа зданий и построек, поступающих в состав гидроузлов, работы канала и его гидросооружений», — пишется в пресс-релизе.

В нем доводятся слова О.Митволя, что на отделах, врученных «в субаренду за плевые суммы, действительно сконструированы коттеджи, которые создавать окончательно запрещено. За последнее время площадь зеленых насаждений парка из-за этого персонального возведения снизилась во много раз».

Заключение соглашений субаренды на отделы — «попытка настолько утонченным методом узаконить сооружение особняков в населенных пунктах «Речник» и «Огородник». Мы ведем управленческое следствие и по итогам адресуемся в органы прокуратуры, сделаем все, чтобы этим попыткам препятствовать», — рассказал замруководителя Росприроднадзора.

Иваново. 26 марта. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — На окончание ремонтно- реставрационных работ в муниципальном цивилизованном центре (ГКЦ) Вичуги в 2007 году было растрачено не менее 9 млрд руб, рассказал «Интерфаксу» в среду градоначальник города В. Ступин.

Он объяснил, что сооружение ГКЦ — Народный дом Коновалова — пример неоклассицизма и монумент архитектуры областного значения конструктора Павла Малиновского (1869-1943). Сооружение дома стартовало в 1914 году на средства фабриканта Александра Коновалова (1875-1949), с 1915 года по 1925 год работами по строительству Всенародного дома управляли Московские архитекторы В. Веснин (1882-1950) и Михаил Лазарев (1866-1932).

В.Ступин сообщил, что полный ремонт и реконструкция внешних помещений ГКЦ стартовали в 2001 году, работы ведет «Ивановореставрация». В 2016 г были обработаны первый и 2-й этаж, концертный зал на 900 мест и фасад. за 6 лет освоено не менее 20 млрд руб, выделенных на обновление всенародного дома Коновалова, из них в 2016 г — 9,544 млрд руб: 3 млрд руб из государственного расчета, 5,890 млрд руб из районного расчета и 654,2 млн. руб из городской казны. Для общего окончания реставрационных работ нужно еще 25 млрд руб.

Градоначальник добавил, что мэр Михаил Мень заезжал в Вичугу, чтобы посмотреть, как идут работы по ремонта данного строительного монумента. Глава района сообщил, что правительство области выйдет с предложением к свежему составу местный мысли наметить выделение средств для Вичугского ГКЦ с учетом поправок в расчет на 2008 год.

26 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские строители выйдут на стройплощадки 1-го и 4-го микрорайонов Щербинки в начале нынешней недели, рассказал и.о. управляющего стройкомплекса Города Москва Александр Косован в процессе объезда в прошлый четверг.

А.Косован сообщил, что на текущей неделе правительство Города Москва обретет официальное решение Столичного районного трибунала.

«Собственным решением Столичный местный трибунал снова доказал, что эти территории принадлежат Москве», — заметил он.

Согласно его заявлению, Московские власти обретут документ в среду либо в четверг.

«И далее мы станем играть на данной территории на правах владельцев», -подчеркнул А.Косован.

Он также указал, что для начала московский стройкомплекс введет на территорию 1-го и 4-го микрорайонов Щербинки строй полицию.

«Когда решение трибунала будет на руках, мы введем сюда строй полицию. Имея на руках все законные акты, мы станем производить сооружение», — сообщил и.о. управляющего стройкомплекса.

На вопрос, отчего правительство Подмосковья позиционирует решение районного трибунала по-другому, А.Косован заметил, что «любой со своей точки зрения позиционирует решение трибунала».

«В случае если решение трибунала было в пользу Подмосковья, для чего они дали апелляцию?» — добавил он.

Город Москва. 28 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Контроль за расходованием экономных средств на полный ремонт квартирных зданий в городе Москва будет производить новая конструкция, разработанная по постановлению московского градоначальника. Про это рассказали «Интерфаксу» в пятницу в городской администрации.

Федеральное заведение по важному ремонтным работам многоквартирных зданий (ГУ «УКРиС») будет сформировано на протяжении 2 лет и будет госзаказчиком по всеохватывающему важному ремонтным работам и модернизации многоквартирных зданий, по диагностике, смене и модернизации лифтов, и смене, модернизации и установке платформ подъемных механизмов для инвалидов.

Напоминаем, что муниципальная направленная платформа по важному ремонтным работам многоквартирных зданий, нацеленная на 2008-2014 годы, учитывает выделение на эти задачи не менее 470 млн руб.

На эти денежные средства ожидается провести ремонт 13 миллионов 790 квартирных зданий, совместной площадью 117,5 млрд кв. километров.

До 2014 года, как раньше рассказывал первый заммера в правительстве Города Москва Петр Бирюков, город хочет починить все квартирные дома, сконструированные до 1991 года. При этом с помощью расчета будут даны в порядок как городские дома, так и дома с собственными квартирами.

При перестройки пятиэтажных зданий, сконструированных в 40-50-ые годы, и зданий предвоенной постройки будет использоваться персональный подход, сообщил в пятницу парламентарий Московской городской думы Евгений Новицкий.

В итоге освидетельствования положения подобных зданий, уточнил И. Новицкий, будет решено или о признании их монументами архитектуры, нуждающимися в перестройки, или о потребности их сноса.

Логично, что 470 млн руб на ремонт – это солидная работа на городской расчет, и власти заинтересованы в действенном применении этих средств. Как раз в целях наблюдения за «исправительными» денежными средствами и создается новая конструкция в рамках департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Города Москва.

«Это хорошо, я полагаю, — объяснила «ИФ-Недвижимость» парламентарий Государственной думы Елена Хованская. – С учетом того, что Город Москва будет терять на ремонт экономные денежные средства, данный процесс нужно как-нибудь осуществить».

По словам Г. Хованской, потребности в разработке подобной конструкции на государственном уровне, нет.

«Сделан же ресурс («Ресурс содействия реформированию ЖКХ» сделан в соответствии с законодательством от 21 августа 2007 года, в него перечислено 240 млн руб – «ИФ-Недвижимость»), из которого финансируются районы», — заметила парламентарий.

С 1 февраля 2008 года Министерство областного формирования начало оценивать заявки районов на приобретение средств из фонда содействия реформированию ЖКХ для капремонта зданий и переселения жителей из обветшалого жилища.

Однако не так давно градоначальник Города Москва Юрий Лужков отказался от финансирования из данного фонда, так как совокупность в 8 млн руб микроскопически невелика сравнивая с допускаемыми расходами московского расчета.

«Я полагаю, что это ошибочно», — увидела насчет этого Г.Хованская.

Тем не менее, получить денежные средства фонда совершенно сложно. Они будут выдаваться регионам и их муниципалитетам лишь в том случае, в случае если те осуществят 12 требований: например, в муниципалитетах, претендующих на денежные средства фонда, должно активно идти образование общественных платных заводов вместо текущих ДЕЗов, РЭУ и МУПов. К 1 февраля 2009 года их часть должна быть доведена до 25%, а к 2011 году — до 80%. Районы и муниципалитеты также должны вынудить жителей формировать ТСЖ. К 1 февраля 2009 года часть многоквартирных зданий с ТСЖ составит 5%, к 2010 году — 10%, к 2011 году — 20%. В законе также учтено софинансирование жителями 5% затрат на ремонт дома.

На данный момент регионами не популярна огромная часть средств фонда (около 238 млн. руб). Известно, что пока поступила заявка на 1,001 млн руб от Челябинской области.

Чтобы денежные средства не «чахли», премьер В. Зубков на прошедшей неделе подписал распоряжение об инвестировании на время свободных средств госкорпорации «Ресурс содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

О какой в точности сумме говорится не сообщается. Документ позволяет инвестировать средства в федеральные дорогие документы РФ и ее объектов, и залоговые документы и облигации «других отечественных эмитентов». Расположить неистраченный ресурс можно и на депозитах в ЦБ, а при стремлении и вкладывать в дорогие документы стран – членов Компании финансового партнерства и формирования (ОЭСР, всего 30 членов, в числе которых, например, большинство стран ЕС, и США, Мексика, Япония).

В госбумаги РФ и на депозиты ЦБ ресурс может инвестировать денежные средства собственноручно, а для расположения на время свободных средств в другие активы он обязан подобрать правящую организацию.

Таким образом часть денежных средств из государственного фонда, специализированных на ремонт и переселение из дряхлых зданий, преобразуется на время в дорогие документы.

У Города Москва, вероятнее всего, такой возможности не будет: чересчур огромные проекты по ремонтным работам жилища. И ГУ «УКРиС» надо будет следить не за их преумножением, а за расходованием.

Город Москва. 28 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Налоговая работа старается признать нулем ООО «Марин Гарденс», которое не менее 10-ти лет не в состоянии достроить бассейн у Поклонной горы на востоке Города Москва, сообщает в субботу газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, иск Государственной налоговой службы о банкротстве «Марин Гарденс» арбитражный трибунал Города Москва зарегистрировал 26 сентября. Раньше в элементах дела совокупность жалоб налоговых органов к «Марин Гарденс» указывалась размером 12,5 млрд рублей., из них 7,1 млрд рублей. объявлены трибуналом.

«Марин Гарденс» предварительно контролировалась текстурами экс-владельца БТА-банка Мухтара Аблязова. В настоящее время 75% организации через ООО «Деметра» контролирует В. Тимчишин, 20% — оффшор Legendcatch Services Ltd, 5% командует мэрия Города Москва.

«Марин Гарденс» обрела 4 га на улице Братьев Фонченко рядом с Поклонной горой в 2004 году. Ожидалось возвести тут 215 млн. кв. м, включая сам бассейн, отель, апартаменты и кабинеты. В 2008 году постройка была прекращена, подготовленность субъекта раньше воспринималась в 50-60%. Однако в январе 2014 года мэрия рекомендовала задуматься над новой концепцией стройки. По словам Москомархитектуры, на данном отделе должны выйти автомобильная парковка, динамический и лечебный центры, парковая область со стадионом для керлинга и катком.

Газета напоминает, что утверждение ФНС — не первая попытка обанкротить «Марин Гарденс». Раньше организация подавала подобное утверждение собственноручно, однако в начале апреля 2014 г трибунал отвергнул его, указав на то, что означенная совокупность задолженности в 9,8 млн рублей. ниже стоимости активов (11,1 млн рублей.). Синхронно трибунал оценивает еще 4 утверждения о банкротстве «Марин Гарденс» от разных контрагентов.

Долгострой на Поклонной несчастье — один актив «Марин Гарденс», вследствие этого рассчитаться с долгами организации будет сложно: рыночная стоимость проекта вдвое ниже суммы долгов.

Город Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Оффшор Mirolo Investments Ltd, обладающий субъектом, принявшим у блогеров наименование «дачи Якунина» в находящимся в московской области населенном пункте Акулинино, не считается «посторонним» для вице-президента ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РЖД), обнаружила газета «Ведомости».

«До марта 2011 года владельцем отдела числился сам Владимир Якунин, однако потом земля была переписана на Mirolo Investments. Mirolo — не посторонняя В.Якунину. Данная организация обладает питерским ООО «Акулинино», которым управляет Сергей Башков. Он же возглавляет юридический департамент Venture Investments & Yield Management, финансовой и правящей организации сына В.Якунина — Андрея», — сообщает издание во вторник.

«То, что (В.Якунин — ИФ) был владельцем данного отдела, — это раскрытая информация. Раскрытая информация, что право собственности от него перешло (кипрской организации — ИФ) (. . .) Мы давно работаем совместно с С.Башковым, это также раскрытая информация. И все — точка: все другое не более чем домыслы», — сообщил на это «Ведомостям» сам А.Якунин.

Согласно его заявлению, перерегистрация субъекта было сопряжено совсем не с возможностью внедрения необходимых деклараций для глав госкомпаний — собственник отдела поменялся за 9 лет до того, как стала обсуждаться такая мысль. «Избранная модель владения субъектом недвижимости, могу допустить, могла быть определена прежде всего суждениями о следующих отношениях наследования аналогичного богатства. Мы все живем в настоящем мире, и такая модель владения недвижимостью довольно распространена как во всем мире, так и прямо в РФ», — заметил А.Якунин.

В то же самое время юрист коллегии «Юков и компаньоны» Мария Краснобаева сообщила изданию, что в наследовании земельного участка такая модель ничего не упрощает: намного чаще недвижимость регистрируется на офшоры из стремления утаить бенефициаров.

При этом, как сообщают «Ведомости», принадлежавшая В.Якунину земля заложена: в выписке из списка обозначено, что участок с 2011 года располагается в ипотеке у Транскредитбанка (до октября 2011 года РЖД были его главным владельцем).

Город Москва. 26 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ. — Разрешенный митинг-концерт потерпевших соинвесторов Раменского региона Московской области пройдет 26 марта в городке Раменское перед домом администрации города, рассказала «Интерфакс-Недвижимость» пресс-аташе оргкомитета потерпевших соинвесторов Анастасия Антонычева.

«Задачей акции потерпевшие соинвесторы называют попытку вынудить региональную администрацию и свежих инвесторов-застройщиков осуществить собственный долг, одних – контролировать, иных – создавать, заключив при этом контракта с соинвесторами, гарантирующие формирование жилища в собственность», — заметила собеседник агентства.

А.Антонычева заявила, что в 2001 году администрация Раменского региона выделила участок под квартирную стройку коммандитному приятельству «Социальная инициатива и организация», заключив с ним финансовый договор на жилищное строительство в населенном пункте Ильинский.

«Вчера в Ильинском, за строящимся храмом, можно заметить только развалины строй субъекта с рабочим наименованием «Дивная притча» – улетающие в небо арматуры, потопленный котел, раскраденный каркас», — сообщила А.Антонычева.

«2008 год настал, однако, невзирая на общественные обязательства губернатора Подмосковья Б.Громова о решении неприятностей преданных дольщиков, жители, взявшие квартиры в населенных пунктах Ильинский и Островцы на сегодняшний день не приобрели никаких юридических обещаний, — рассказала пресс-аташе оргкомитета преданных дольщиков. — Стройки не стартовали, впрочем прошло не менее 6 лет со времени, когда строители вошли в условные отношения с администрацией Раменского и начали реализацию квартир».

«Собрание будет завершен голодовкой в фургоне перед домом администрации», — рассказала собеседник агентства.

Город Москва. 27 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В обозримые 2 года Город Москва хочет повысить ежемесячный поток зарубежных путешественников до 5 млрд человек, а к 2010 году данный уровень увеличится в два раза, рассказал на конференции в четверг глава московского совета по туризму Георгий Антюфеев.

Для проведения данной цели, уточнил Г. Антюфеев, число отельных место в столице за 3 года должно повыситься в 3 раза. Он заявил, что в 2007 году в городе Москва открылось 16 свежих отелей. По сведениям совета, в 2016 году в работу в городке ожидается ввести 28 отелей, нацеленных на 5,8 тыс мест.

Сейчас в городе Москва действует 219 отелей, которые способны взять не менее 72 млн. человек. К 2010 году, заявил госслужащий, число мест в отелях будет доставлено до 186, 5 млн., в 2008 году в работу введут 28 гостиниц примерно на 5800 мест.

Напоминаем, что «Ведущая модель расположения отелей в городе Москва до 2010 года» была подтверждена Московскими силами в 2004 году. В соответствии с документом, секретный ресурс Московских отелей к 2010 году мог повыситься до 200 млн. мест.

Но, проекты по ежемесячному приросту 20 млн. номеров были чересчур оптимистическими. Отныне речь в данном случае идет об ускорении: до 2010 года надо будет создавать по 38 млн. мест.

Специалисты рынка уверены, что для выполнения этих проектов необходимо заинтриговать трейдеров и застройщиков различного рода преференциями: например, восполнить часть прибыльной кредитные ставки строителям гостиниц, уменьшить ставки налогообложения за право аренды земли, и отпустить ряд трейдеров от выплаты части города.

На данный момент, самым благоприятным в резоне числа мест остается высокий сектор — дорогостоящие гостиницы значения 4-5 «звезд», в которых стоимость номера составляет $500 за сутки. Такие субъекты стремительней окупаются, рассказывают специалисты, поэтому считаются менее опасными для застройщиков.

По анализам Becar Commercial Property Moscow на конец 2007 года, общий секретный ресурс высшего и среднего частей превосходит 24 млн. номеров, в составе которых класс люкс (5 звезд) представлен 2445 номерами, бизнес-класс (4 звезды) включает 5570.

В организации Jones Lang LaSalle полагают, что в городе Москва размер высококачественного предложения отельных номеров средней и высочайшей групп составляет около 10 млн. номеров, при этом в организации расценивают секретный ресурс сегодняшнего стереотипа.

С трехзвездочными гостиницами картина другая: с одной стороны, негодный спрос на номера ценой менее $150 за сутки, с иной — нет подобающей причастности со стороны трейдеров. По сведениям Becar Commercial Property Moscow, на данный момент в области отелей эконом-класса 16 033 номера.

И более того, данный сектор продолжает уменьшаться с помощью перестройки и сноса старых отелей. Эксперты выделяют, что прирост номерного фонда только отчасти накрывает производные с рынка площади. Кроме того вместо доставленных доступных отелей на рынок выходят не менее дорогостоящие гостиницы: к примеру, на месте трехзвездочных отелей «Киев» и «РФ» ожидается ввести в строй гостиницы группы 5 звезд. Гостиницы группы 3 звезды считаются наиболее популярными, в особенности элементарными путешественниками, утверждает глава совета по туризму. «Мы станем повышать их долю», — сообщил Г. Антюфеев.

В столице выделено не менее 50 отделов под сооружение трехзвездочных отелей. Однако в основном они размещены в спальных участках Города Москва, в то время как менеджеры уверяют, что они гостиницы эконом-класса необходимы в краях 3-го автотранспортного кольца.

Специалисты недоверчиво расценивают возможности данного сектора отельного рынка: они считают, что нужный максимум сравнительно доступных отелей будет не раньше, чем через 5 лет.

Тем не менее, картину может уберечь выход на рынок застройщиков, которые раньше работали на жилищном строительстве, кабинетов и магазинов. Такие образцы есть: к примеру, проект гостиницы «Милан» выполнен при участии организации «МИЭЛЬ-Недвижимость» (в роли затройщика играло ЗАО «Отель Девелопмент»). Рынок отелей осваивают также «ИНТЕКО», «ПИК», «Дон-Строй», «Баркли».

По заявлениям специалистов, респондентов «ИФ-Недвижимость», на данный момент стоимость возведения кв. метра гостиницы группы 3 звезды составляет около $3 млн. Данная совокупность формируется из расходов на строительные работы — порядка $1300 за кв. метр, обработка, оборудование и дизайн — около $1 млн. за кв. метр.

При этом, выделяют специалисты, «в случае если организация реализует собственный первый отельный проект, то стоимость данного кв. метра будет превышать». К Московскому отельному рынку показывают энтузиазм и иностранные организации, которые, впрочем, больше предрасположены ориентироваться на реализацию высокодоходных программ.

Орел. 29 марта. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Орловский городской совет принял ведущий план формирования города, по которому в автотранспортной конструкции и планировании будущей стройки случатся значительные перемены, рассказали «Интерфаксу» в субботу в городской администрации.

Как сообщил «Интерфаксу» начальник архитектурно-строительной компании А.Скобелев, размещенный в 6 км от центра города аэродром класса «Б» должен быть вынесен.

«Главными дефектом имеющегося аэродрома считается то, что он находится в черте города, — сообщил он, — и шумовая область накрывает всю его главную и юго-западную часть. Принимая во внимание это, нужно пересмотреть вопрос о резервировании территории под сооружение нового аэродрома за чертой города».

Ожидается также сооружение свежих квартирных участков на месте прежнего совхоза «Просыпание» и региона «Гать», добавил собеседник агентства.