Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Инновации в строительстве»

Город Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Организация O1 Properties Бориса Минца проводит переговоры о покупке комплекса «Аврора бизнес парк», рассказывает в пятницу газета «Ведомости».

Как сообщили изданию менеджеры по недвижимости, знакомые с обстановкой, операция располагается в повышенной ступени готовности, однако пока не перекрыта. Представители O1 Properties и Forum Properties (обладатель субъекта) от объяснений отказались. Ресурс, ближний к одной из сторон сделки, доказал газете энтузиазм O1 Properties к субъекту, отметив, что «переговоры располагаются на начальной ступени и, принимая во внимание картину на рынке, могут в конечном итоге окончиться ничем».

Совместная площадь «Аврора бизнес парка» недалеко от станции «Павелецкая» составит порядка 100 млн кв. м. Сейчас сконструировано 2 очереди проекта (на 13 и 39,2 млн кв. м) и одно сооружение 3-ей очереди (9100 кв. м). В рамках 3-ей очереди парка рассчитано сооружение еще 25 млн кв. м. Ожидается, что в операцию зайдут все 3 очереди.

O1 Properties cоздана прежним акционером ФК «Изобретение» Борисом Минцем. Сейчас это один из самых крупных обладателей офисной недвижимости Города Москва. В кошельке организации 13 готовых бизнес-центров совместной арендуемой площадью 497 млн кв. м, и несколько девелоперских программ (фабрика «Большевик», Greendale на Октябрьской улице и бизнес-центр на ул. Василисы Кожиной).

В 2012 г. O1 Properties рассчитывала провести IPO на Английской фондовой бирже, однако расположение в конечном итоге было аннулировано «в связи с плохими рыночными критериями». в 2016 году акционерами организации стали команда ИСТ (получила 26% активов) и Goldman Sachs (6%). По своим данным организации, по результатам 2013 г. совместная стоимость ее кошелька составляет $4,2 млн, аккуратный долг — $2,5 млн.

Ярославль. 28 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Ярославской области рассматривается вопрос об повышении поступательной ставки налога на аренду земельных отделов, выделенных под сооружение, рассказал «Интерфаксу» в субботу главный директор облдепартамента возведения Устюгов.

Правительство области ставит цель ввести в 2008 году не менее 500 млн. кв. километров жилища, в 2010 году добиться ввода жилища в размере около 1 млрд кв. километров. Чтобы больше создавать, нужно стремительней изучать земельные отделы, выделенные под строительство жилья. Действенно инициировать строителей работать стремительней вероятно лишь финансовыми способами, вследствие этого департамент возведения привнес предложение поменять ставку аренды на земельные отделы, сообщил К.Устюгов.

«В настоящее время современная ставка начинает работать после 3-х лет аренды земли. Мы хотим предложить, чтобы она включалась после года аренды, для того, чтобы застройщику было экономически дешевле стремительней создавать», — объяснил он.

Также, департамент рекомендовал ввести в районе 50%-ную льготу по арендной плате для честных строителей, вовремя осваивающих отделы и сохраняющих сроки жилищного строительства.

К.Устюгов добавил, что предлагаемая льгота в настоящее время работает в Ярославле, однако не разносится на жилищное строительство.

Город Москва. 19 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Государственная антимонопольная работа (ФАС) позволила ЗАО «Центр «Альфа»» (100% активов принадлежит силам Краснодарского края) купить 96,915% НАО «Алая Полянка» (КПП), обладающего курортом «Высокая карусель», сообщает в субботу газета Коммерсантъ.

Субъект сконструирован в высоком кластере Сочи к Играм 2014 года: тут располагается сеть гостиниц на 1,628 млн. номеров и конгресс-центр (32 млн. кв. м), где размещался европейский медиацентр. В «Высокой карусели» проходили состязания по скачкам с трамплинов.

Менеджерем пакета играет «дочка» Сбербанка — «СВК концерн», выкупивший в начале августа 63,01% активов из допэмиссии КПП за 13,86 млн рублей. До данного СВК держал приблизительно 33% КПП. В Сбербанке и «Центре «Альфа»» отказались от объяснений. Факт окончания переговоров между СВК и «Центром «Альфа»» сообщает издание ссылаясь на ресурс, ближний к двум граням, и один из граничных госслужащих. Совокупность сделки, по сведениям издания, неведома.

ЗАО «Центр «Альфа»» сделан силами Краснодарского края в 2002 году на основе похожего ГУПа. К Олимпиаде организация основала в береговом кластере Сочи 7 субъектов, включая конькобежный центр «Адлер-арена», основной медиацентр, гостиницу и апартаменты на 9,27 млн. номеров, автотрассу для автогонок «Формулы-1». По сведениям «СПАРК-Интерфакс», в 2013 году при выручке 22,9 млрд рублей. урон организации составил 844,8 млрд рублей.

Город Москва. 26 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «Газтехлизинг», входящая в «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира, будет заниматься сооружением 25 физкультурно-оздоровительных комплексов (Парус) в Московской области, сообщает «Предприниматель» в четверг.

По сведениям издания, вложения в планы составят 12,5 млн рублей. выбрано 14 отделов. Еще 16 видов будут показаны трейдеру позже.

«Площадь любого комплекса будет составлять не менее 6 млн. кв. м, спортивная часть комплекса — от 1 млн. до 3 млн. кв. м. Другие здания трейдер рассчитывает сдавать в аренду. Организация не рассчитывает собственноручно использовать спортивную инфраструктуру комплексов, пойдет речь о привлечении профильных операторов», — пишется в статье.

Город Москва. 10 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Спортивное сообщество «Динамо» приобрело от столичной мэрии разрешение на строительство рядом с ВДНХ и Культурным садом центра земных видов спорта на 195 млн. кв. м, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».

Участок в 5 га располагается на скрещении Березовой аллейки и Аграрной улицы. Данный участок прилегает к Культурному саду и располагается в 1,5 км.

Со слов собеседника «Ъ», площадкой командует Столичная муниципальная компания Всероссийского физкультурно-спортивного сообщества «Динамо», которая и числится инвестором возведения на данной площади центра земных видов спорта. ГЗК позволила возвести 195 млн. кв. м, из которых более 50% (110 млн. кв. м) надо будет на отель. Грядущий субъект по габаритам сравним с одним из самых крупных в городе Москва отельным комплексом «Космос» (106 млн. кв. м) у станции метрополитена «ВДНХ». Сам спортивно-плавательный комплекс составит 30 млн. кв. м, еще 5 млн. кв. м предотвращается на физкультурно-оздоровительный комплекс и по 10 млн. кв. м — на кабинеты и коммерческие площади, пишется в элементах.

Город Москва. 17 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Совет заимодавцев ЗАО «Премьер эстейт» в начале ноября доверил состязательному правящему упразднить продажи по реализации его богатства, произнесено в протоколе совещания совета, сообщает во вторник газета «Ведомости».

Данной организации принадлежит 100% частей ООО «ТД «Раменская», обладающего 55 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в городе Москва. Организация не впервые старается реализовать участок, однако клиент, как и раньше, не отыскался. Заключительные продажи должны были пройти в середине ноября также за 5,67 млн рублей., однако совет заимодавцев решение о реализации упразднил.

Напоминаем, что ТД «Раменская» раньше принадлежала Галине Батуриной, супруге прежнего градоначальника Города Москва Юрия Лужкова. Летом 2009 г. для расплаты с заимодавцами она реализовала 58 га неназванному клиенту, которым , оказалось позднее, оказалась организация «Премьер эстейт». Его акционером представлялась ближняя к прежним топ-менеджерам Банка Города Москва организация «Кузнецкий Мост девелопмент».

Город Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Регулирование Генпрокуратуры в Сибирском государственном округе исследует справедливость приостановления последствия по делу о жульничестве при реализации недвижимости в Краснодаре, очевидцем по которому проходит экс-губернатор Валерий Юрченко, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».

Как напоминает издание, жизненными обстоятельствами сделки по реализации материального комплекса в центре Краснодара, в итоге которой расчету будто бы был отмечен многомиллионный вред, следственные органы заинтересовались в начале августа 2013 года. По их данным, в 2010 году ЗАО «Газтранском», 100-процентным владельцем которого считался район, закончило с компанией «Стратегия» контракт о реализации необитаемого трехэтажного дома и земельного участка площадью 1,19 млн. кв. м за 22,7 млрд рублей. Землю ожидалось применять под постройку пятизвездного гостиницы. Сторона нарекания полагает, что настоящая стоимость богатства была занижена, а «Газтранском» мог спасти от сделки на 14 млрд рублей. больше. При этом данные о настоящей рыночной стоимости отдела расходятся.

Следственное регулирование СКР по Новосибирской области возбудило дело об особенно большом жульничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) в отношении неопределенных персон. В тот же день главу района Валерия Юрченко расспросили в роли очевидца. Как указывается в элементах последствия, мэр нажал на руководство «Газтранскома», чтобы оно закончило операцию.

В следующем дело в собственное изготовление взяло регулирование СКР по СФО, где сделали следственную компанию из десятка работников. В самом начале 2014 года были проведены обыски и выемки бумаг в офисах госслужащих областного правительства. Его пресс-служба тогда рассказала, что решение о реализации богатства было принято в 2010 году «по согласию с прежним тогда губернатором Толоконским В. А.». Глава района Валерий Юрченко снял с себя обязанность за происшедшее. После того как 18 мая вице-президент РФ В. Путин снял Юрченко с должности «в связи с потерей доверия», следователи провели обыски по местообитанию экс-губернатора. Как заметили тогда представители прежнего депутата, «ничего для последствия найдено не было».

После бесполезных усилий отыскать виноватых правоохранители вынесли решение о приостановлении последствия. Как обозначено в формулировке распоряжения, в связи с «невыполнимостью установить персон, доступных привлечению в роли подозреваемых». В распоряжении СКР по СФО отказались от объяснений. В случае если в прокуратуре постановят, что по делу сделаны не все следственные действия, следствие вполне может быть возобновлено, выделяет газета.

Город Москва. 18 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Одна из самых крупных генподрядных организаций Города Москва и области ГВСУ «Центр» может кардинально поменять свою стратегию, сообщает в пятницу газета «Коммерсантъ» ссылаясь на сайт организации.

Концерн, действовавший с Минобороны, рассчитывает отказаться от наращивания части генподрядных работ и сделать ставку на свои девелоперские планы.

ГВСУ «Центр» рассказал на собственном веб-сайте, что отзывает раньше сделанную генеральному директору Сергею Двулучанскому доверенность. 2 источника «Ъ», знакомых с обстановкой, рассказали, что топ-менеджер оставил собственный пост из-за грядущего перемены стратегии организации: генподрядчик рассчитывает переориентироваться на девелоперские планы. Со слов собеседников, пойдет речь о своих планах преимущественно в сфере строительства жилья. В настоящее время контракты генподряда составляют около 70% кошелька ГВСУ «Центр», другие 30% — свои финансовые планы.

«Ключевая неприятность возведения на экономные средства — низкая прибыль: всего 10%»,— рассуждает один из собеседников «Ъ».

Согласно его заявлению, трудности вызывает и чересчур долгая операция уточнения строек, исполняемых с помощью расчета. В УК «Формирование» (основной акционер ГВСУ «Центр») не сумели быстро ответить на запрос «Ъ». В отделе связи с общественностью ГВСУ «Центр» не прокомментируют картину.

ЗАО ХК ГВСУ «Центр» сделано в 1998 году в итоге акционирования строй главка Минобороны. В 2008 году контроль над застройщиком обрела Coalco Валерия Анисимова. Производительности организации предполагалось применять для возведения города-спутника на 10 млрд кв. м в округах Домодедово. Однако в 2009 году Coalco в счет долгов проиграла организацию Сбербанку. В 2012 году главным владельцем ГВСУ «Центр» стала УК «Формирование» Михаила Черкасова (сантиметров. «Ъ» от 24 марта 2012 года). Г-н Черкасов раньше был компаньоном Аркадия Ротенберга по строй бизнесу: бизнесмены вместе держали СК «Соотношение». Однако осенью 2011 года часть г-на Черкасова была поделена между Алексеем Рязанцевым и Сергеем Соловейчиком, иммигрантами из ГВСУ. Г-н Двулучанский занимал пост начальника конструкции с 2008 года, а до данного возглавлял разные строй регулирования Минобороны.

Прибыль ГВСУ «Центр» в 2013 году составила 16,48 млн рублей., консолидированная — 20,1 млн рублей. Прибыль воспринималась в 1,29 млн рублей., размер строительных работ — в 15,2 млн рублей., необходимо из сезонного доклада организации. Объем своих инвестиций в платные планы при этом составил 3 млн рублей. На день утверждения сезонный отчетности ГВСУ «Центр» рассчитывало в 2014-2015 гг. взвести 500 млн. кв. м жилища, из них 200 млн. кв. м предполагалось проинвестировать собственноручно. Кошелек экономных заявок на 2 года прогнозировался на уровне 12-15 млн рублей.

Прежний зам. генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский считает, что кошелек организации должен быть сбалансирован: свои инвестпроекты не должны превосходить размер подрядов, помещенных с экономными и платными текстурами. В критериях развивающегося рынка дешевле заниматься своими девелоперскими проектами, а при стагнации лучше делать ставку на подряд, поясняет он. Трудности у ГВСУ «Центр» могут появиться и с привлечением финансирования. По результатам первого полугодия английская команда Равен Russia и израильский концерн Mirland Development предсказывали рост стоимости кредитов отечественных банков на фоне группового убывания зарубежного состояния (за 1-ое семестр составил $74 млн). Данную линию признают и консультанты интернациональных банков: согласно их заявлению, получить кредитное оплачивание застройщикам в настоящее время не так просто. Банки предпочитают сотрудничать лишь с давнишними компаньонами, подчеркивают они.

Город Москва. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Мэрия Города Москва позволила организации МЗАТЭ-2, поступающей в компанию «Тадем» экс-совладельца банка «София» Анатолия Шутова, обстроить 2,4 га в Басманном регионе столицы., сообщает в пятницу газета «Коммерсантъ».

Застройщик рассчитывает возвести функциональный комплекс совместной площадью 115 млн. кв. м на территории автозавода по изготовлению систем зажигания для бензиновых агрегатов. Вложения в проект оцениваются не менее чем в $300 млрд.

По решению ГЗК совместная площадь проектируемого функционального комплекса составит порядка 115,7 млн. кв. м (из них 82,7 млн.— наземная часть). Огромная часть стройки приходится на апартаменты — 52,08 млн. кв. м; 8,5 млн. кв. м — супермаркеты; 32,95 млн. кв. м — подземная автомобильная стоянка; 8,8 млн. кв. м — спорткомплекс; 3,7 млн. кв. м — образная галерея; 1 млн. кв. м — кафе; 820 кв. м — тренировочный центр, пишется в элементах.

Издание сообщает, что в настоящее время на выделенном под стройку отделе находится 23,6 млн. кв. м недвижимости — дома автозавода по изготовлению систем зажигания для бензиновых агрегатов, который располагается в своей собственности «Тадема». Вероятность стройки данной площадки и вывода изготовления владельцы бизнеса оценивали с 2009 года. Тогда о вероятной реализации проекта затрагивал занимавший пост основного конструктора Города Москва Александр Кузьмин, однако заключительного решения принято так и не было.

Команда «Тадем» базируется Анатолием Шутовым в 1989 году, основной тип работы — изготовление элементов для авто. Концерн обладает производственными мощностями в городе Москва, Саратовской и Самарской областях.

Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На отечественном кинотеатральном рынке может случится операция при участии самой крупной сети «Кино Парк», принадлежащей «Интерросу» Владимира Потанина.

«Интеррос» может реализовать «Кино Парк», главным кандидатом на покупку считается «Газпром-Медиа концерн», сообщает «Коммерсантъ» ссылаясь на источники на медиарынке.

Со слов одного из них, вероятная реализация сети — 2-й раунд сделки по реализации «ПрофМедиа», которую «Газпром-Медиа» получил у «Интерроса» в январе. Ресурс, ближний к «Интерросу», доказал, что «Газпром-Медиа» показал энтузиазм к сети и спросил информацию о ней.

Со слов иного источника, «Кино Парк» вполне может быть любопытен и прочим профессионалам, например, акционерам сети «Каро Кинофильм» Полу Хету и РФПИ.

В то же время, второй ресурс издания говорит, что «Интеррос» и сам может выступить в качестве клиента, поглотив иные сети — «Каро Кинофильм» либо «Формулу кино».

Сеть «Кино Парк» соединяет 30 цифровых 3D кинозалов (281 зал) в 18 городах РФ. Прибыль дисплеев «Кино Парка» (281 дисплей, часть на рынке России — 8,4%) составляет 16% бокс-офиса РФ (данные «Невафильм Research»). Раз в год кинозалы сети приезжают в не менее 18 млрд созерцателей. Организация занимает 1-ое место на рынке России по числу дисплеев.

Прибыль сети в 2012 году повысилась на 26%, до 7,6 млн руб, EBITDA — на 55%, до 1,9 млн руб.

Как передавалось, в середине марта была перекрыта операция по реализации «Интерросом» концерна «ПрофМедиа» «Газпром-Медиа концерну».

В операцию вошли телевизионные каналы ТВ3, 2х2 и «Пятница», радиостанции «Авторадио», Energy, «Радио Romantika» и «Юмор FM» и изготовитель и дилер кино «Острог Партнершип».

За периметром сделки помимо сети «Кино Парк» также остались «Рамблер-Афиша-СУП» и часть «ПрофМедиа» в онлайн-кинотеатре ivi.ru.