Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Инновации в строительстве»

Город Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС — НЕДВИЖИМОСТЬ — Ключевая боевая прокуратура (ГВП) поставила под сомнение право осуждаемого в халатности экс-министра защиты РФ Анатолия Сердюкова на амнистию на основании его «военного прошлого», рассказывает газета «Предприниматель» во вторник.

«Присматриваемый орган (. . .) привлек к заключению вопроса один из научно-исследовательских факультетов, в котором было установлено выполнение аналогичного изучения. Его итоги должны быть способны практически в эти дни», — конкретизирует издание.

По закону, прокуроры могли упразднить распоряжение Основного боевого следственного регулирования (ГВСУ) о прекращении криминального дела о халатности на протяжении 2-ух месяцев.

Но, оказалось, 14 марта в ГВП из ГВСУ ушло только распоряжение о использовании амнистии.

А сами элементы криминального дела по «странным» для собеседников издания основаниям были высланы в присмотр лишь в конце мая.

Так что, по сведениям издания, боевая прокуратура именно поспевает получить заключение экспертов о правомочности использования амнистии к А.Сердюкову и взять аналогичное процессуальное решение.

Также, подчеркивает «Предприниматель», на пути амнистии прежнему министру экономики может подняться и руководство самого ГВСУ. «В случае если, к примеру, руководитель регулирования либо главка, получив аналогичное представление из ГВП, посчитает соображение экспертов аргументированным, он может собственной властью упразднить распоряжение следователя об амнистировании», — сделал предположение один из собеседников издания.

При этом он отметил, что процессуальный контроль со стороны управления ГВСУ не урезан никакими сроками давности.

«Предприниматель» напоминает, что через пару дней после принятия Государственной думой распоряжения N 3500-6 «Об оглашении амнистии в связи с 20-летием принятия Конституции 20 января 2013 года» судимый в халатности (ч. 1 ст. 293 УК РФ) при сооружении дороги к базе отдыха собственного зятя А.Сердюков был приглашен к занимающемуся его криминальным занятием работнику ГВСУ СКР. Там ему рассказали, что он подпадает под заявленную амнистию и его дело вполне может быть закончено.

Одним из причин для амнистии, конкретизирует издание, было «военное прошлое» осуждаемого.

14 марта распоряжение о использовании к А.Сердюкову амнистии подписали начальник 2-го отделения ГВСУ Анатолий Ерофеев и сам экс-министр защиты, дополняет газета.

Город Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Coalco Валерия Анисимова приготовила проект стройки 5,4 га на Питерском проспекте в городе Москва, сообщает газета «Ведомости» в четверг.

На месте Стадиона молодых пионеров могут выйти апартаменты и кабинеты, вложения могут добиться $800 млрд

Проект стройки 5,4 га на Питерском проспекте Coalco старается осуществить еще с 2007 г. В 2009 г. строитель обрел разрешение на строительство: на отделе должны были выйти спортивно-оздоровительный центр, гостинично-деловой комплекс и конгресс-центр совместной площадью 400 000 кв. м. Однако из-за кризиса организация так и не сумела начать стройку, в 2010 г. с появлением на место градоначальника Сергея Собянина большие девелоперские планы были совсем заморожены.

«Так как в области возведения проводится крепкая стройка, мы сформировали соглашение с инвестором о понижении насыщенности застройки», — сообщил не так давно заместителя мэра Города Москва по сооружению Марат Хуснуллин. Согласно его заявлению, заключено оставить все субъекты на территории стадиона — в настоящее время там размещены ледяной дворец, теннисные корты и учебные залы (всего около 11 200 кв. м), а во дворе комплекса трейдер рекомендовал возвести доступный каток.

Градостроительная комиссия осмотрела свежий вариант стройки территории. Со слов агента Coalco, заранее совместная площадь проекта под рабочим наименованием Ройял Plaza составит 274 000 кв. м, из которых 214 000 кв. м — надземная часть. Исходя из демонстрации проекта (есть у «Ведомостей»), комплекс будет содержать квартирную часть (апартаменты на 104 000 кв. м), кабинеты (104 000 кв. м), фитнес-клуб (7000 кв. м) и детсад(1000 кв. м). Проект выслан на доводку, говорит представитель Москомстройинвеста.

Для финансирования такого проекта с учетом платной стройки понадобится $500-600 млрд (без учета стоимости земли), подсчитывает Анатолий Казанский, правящий компаньон Colliers International. Младший президент Knight Frank Андрей Закревский рассматривает вложения в $3000 в метр, так что, вместе они составят около $800 млрд. Подкупная же стоимость метра жилища тут — около $7000, а кабинетов — $5000. «Беговая улица вся застроена квартирами, тут комфортно жить: близко к центру, комфортно доезжать до работы. В особенности будут востребованы апартаменты — некоторые из работающих в “Москва-сити” снимают тут жилье», — продолжает Закревский.

В роли замены на данном месте можно было бы возвести магазин — благодаря недалекости к Третьему автотранспортному кольцу (ТТК) и Питерскому проспекту, полагает Казанский. При сравнимых издержках на покупку земли в данном регионе период окупаемости супермаркета был бы не менее интересным, однако тогда девелоперу надо будет задуматься о том, чтобы осуществить съезды с ТТК и Ленинградки, рассуждает он.

Город Москва. 5 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — «Областная отельная сеть» (РГС) младшего сына главы РЖД Владимира Якунина Андрея вместо формирования гостиничного бизнеса в Сочи приняла решение повысить число субъектов в городе Москва и прочих городах страны, сообщает в субботу газета «Коммерсантъ».

О том, что РГС разрабатывает свежую стратегию, «Ъ» сообщил партнер-сооснователь инвесткомпании VIY Management (VIYM) Андрей Якунин. При запуске РГС в 2007 году была ставка на Сочи, в связи с тем что Олимпиада-2014 могла «простимулировать энтузиазм к РФ», что привело бы к повышению туристического потока. Однако из-за отрицательных мероприятий в экономике эти ожидания не оправдались.

Отныне, рассказывает издание, организация хочет повысить собственное наличие в городе Москва, где у РГС есть Marriott в регионе Павелецкого вокзала. Всего в столице вполне может быть сконструировано специально два-пять субъектов.

В настоящее время у РГС 7 работающих отелей в Астрахани, Ижевске, Казани, Москве, Сочи, Воронеже и Ярославле, еще 3 гостиницы в Волгограде, Набережных Челнах и Краснодаре намечаются к изобретению.

А. Якунин рассказал газете, что на повышение числа гостиниц РГС понадобится $100 млрд. Согласно его заявлению, раньше открытые переговоры с восточными инвесторами ничем не завершились. Отныне владелец отеля рассчитывает, что денежные средства прибудут из Азии, к примеру из КНР.

Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Глава совета Государственной думы по собственности В. Плескачевский полагает, что реализации государственного проекта «Дешевое жилище» будет содействовать отказ от свободной приватизации жилища.

«Самой важной целью для реализации национально проекта «Дешевое жилище» будет отказ от свободной приватизации жилища и обновление факультета социального найма», — заявил он корреспондентам в субботу.

Также, В.Плескачевский заметил, что нужно запретить муниципалитетам создавать, на самом деле, дорогостоящее платное жилище в обмен доступного городского.

«Отказ от свободной приватизации и сооружение доступного городского жилища сместит энтузиазм жителей от собственности к аренде жилища и в общем позволит исправить ситуацию снабжения квартирами большей части жителей», — полагает парламентарий.

Город Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ресурс Glorax Capital, разработанный прежним совладельцем девелоперской организации Tekta Group Андреем Биржиным, получил в Петербурге около 20 га для возведения 170 млн. кв. м жилища и социальной инфраструктуры, сообщает во вторник газета «Предприниматель».

О сделке изданию сообщил генеральный директор Glorax Development (входит в Glorax Capital) Алексей Балыкин. Он не представил продавцов отдела, уточнив, что это команда приватных персон.

Участок находится неподалеку от Финского залива на северо-востоке Санкт-Петербурга (Район регион). Алексей Балыкин заметил, что для организации Петербург считается одним из приоритетных мегаполисов и стройка площадки в Красносельском регионе будет пилотным планом для Glorax. На 20 га ожидается возвести 169 млн. кв. м жилища и социальной инфраструктуры, работы стартуют в IV квартале 2014 г. Получение данной площадки могло справиться клиенту в $70-110 млрд, посчитал генеральный директор Astera / BNP Paribas Real estate Алексей Филимонов.

Раньше Андрей Биржин реализовал неназванным партнерам 30% Tekta Group — большого девелопера в Московской области (в кошельке 1,1 млрд кв. м жилища в Балашихе, Одинцово, Мытищах; кругооборот компании в 2013 году — 8,7 млн рублей.). Ресурс «Предпринимателя», знакомый с обстановкой, говорит, что предприниматель от реализации собственной части бизнеса Tekta Group мог спасти не менее $1 млн.

В обозримые 3 года Glorax Capital хочет скопить не менее $3 млн на свежие планы не только лишь в области девелопмента, но также и в дорожно-инфраструктурном сооружении и IT. По сведениям «СПАРК-Интерфакс», компаньоном Андрея Биржина в Glorax считается Валентин Черныш, они обладают организацией на равной базе.

Город Москва. 22 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — «Интеко» Микаила Шишханова вложит 50 млн рублей. в планы в Ростовской области, сообщает во вторник «Предприниматель».

На эти денежные средства организация возведет 820 млн. кв. м жилища и обновит 2 автозавода — цементный и домостроительный.

О проектах компании «Интеко» пишется в формальном известии организации. Аналогичный документ с областными силами был подписан в субботу в рамках инвестфорума в Сочи. Из этих средств 4,5 млн рублей. последуют на сооружение в Ростове-на-Дону 100 млн. кв. м арендного жилища, сообщает газета.

Приблизительно 25 млн рублей. уйдет на сооружение 720 млн. кв. м жилища в Левенцовском регионе Ростова-на-Дону.

Еще 19 млн рублей. конструкции «Интеко» рассчитывают инвестировать в свежую техническую полосу Углегорского цементного автозавода. После модернизации производительность автозавода составит 2 млрд тонн ежегодно, конкретизируется в меморандуме.

Также 827 млрд рублей. «Интеко» вложит в свой комбинат крупнопанельного жилищного строения — ЗАО ККПД. Его производительность ожидается повысить до 230 млн. кв. м жилища ежегодно, подчеркивается в известии.

ЗАО «Интеко» действует на рынке с 1989 года. Микаил Шишханов стал его главным обладателем весной 2011 года, выкупив 95% активов у Галины Батуриной. По результатам минувшего года команда ввела в работу 252 млн. кв. м жилища. Суммарный финансовый кошелек организации расценивается в 2,6 млрд кв. м Экономические характеристики не открываются.

Город Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вопрос возможности образования в РФ факультета строй сберегательных касс (ССК) обсуждался на совещании у первого вице-премьера Ивана Шувалова на текущей неделе, рассказала в пятницу газета «Коммерсантъ» ссылаясь на участников совещания.

Вопрос об образовании строй сберкасс был приподнят в процессе обсуждения понижения ставок по залоговым займам до значения инфляции плюс 2,2 прибыльного пункта (п.п.) к 2018 году. По результатам совещания дано задание отработать данный вопрос, однако точные сроки не определены, рассказывает газета.

По данным издания, в совещании участвовали представители Сбербанка (MOEX: SBER), Минфина, ЦБ РФ, Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК), администрации вице-президента.

ССК развиты в ряде стран Европы — Германии, Австрии, Чехии, Словакии. Факультет стройсберкасс представляет, что жители на протяжении 2-7 лет при помощи страны могут собрать в ССК 30-50% стоимости квартиры и получить от ССК остаток в качестве займа на 7-15 лет по невысокой ставке.

В РФ введение такого факультета обсуждается еще 2004 года. В 2007 году в Государственную думу парламентариями Сергеем Мироновым и Оксаной Дмитриевой был внесен законодательный проект, предусматривающий образование ССК в качестве специальных банков. Но законодательному проекту так и не был дан ход.

Прийти к идее образования факультета строй сберкасс правительство направил опыт Сбербанка.

Весной 2012 года Сбербанк пустил пилотный проект по выдаче ипотеки по похожей схеме в Краснодарском крае. В рамках проекта средства жителей для скопления начального взноса по ипотеке принимаются на особый депозит под 1,5-2% сроком от 1 года до 6 лет. При этом из расчета Краснодарского края по депозиту начисляется социальная выплата размером 30% от месячных скоплений, однако менее 3 млн. руб в неделю.

По истечении времени скопления участник платформы приобретает право на приобретение займа под 6-7% сезонных сроком, равновеликий полутора срокам скопления. В настоящее время в платформе 4 млн. участников.

И.Шувалов просил Сбербанк вместе с профильными ведомствами отработать вероятность тиражирования этого опыта на государственном уровне. «Этот аппарат поможет как удешевить квартирное финансирование, так и завлечь средства населения в сооружение дешевого жилища», — рассказал изданию представитель секретариата И.Шувалова.

Но специалисты выделяют, что для распространения такого механизма на государственном уровне понадобятся значительные госсубсидии.

Город Москва. 25 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РЖД) сдаст ЗАО «Основная загородная пассажирская организация» (ЦППК) в продолжительную аренду программы и перроны Столичной железной дороги (МЖД), сообщает в субботу газета «Коммерсантъ» ссылаясь на источники.

Инфраструктурные субъекты содержат в себе 2,4 млн. платформ, 226 вокзалов, кассы, павильоны и другое имущество совместной площадью 2,68 млрд кв. м. Цена аренды составит 1,3 млн руб ежегодно, либо 20,4 млн руб за весь период. Однако в первые годы РЖД ничего не обретут, совокупность последует в процесс реконструкции субъектов. До 2024 года ЦППК инвестирует в монтаж около 300 платформ и более 150 навесов порядка 9 млн руб в расценках 2013 года. В обозримые 2 года ЦППК отправит на монтаж 2,5 млн руб.

ЦППК — самый крупный в России экспедитор в загородном известии (более 60% в РФ). В 2013 году ЦППК перевезла 586 млрд человек и в отличии от многих загородных организаций выгодна. Прибыль ЦППК в 2013 году- 29,4 млн руб, прибыль — 3,3 млн руб. ООО «МПК» Искандара Махмудова и Андрея Бокарева принадлежит 50% минус 2 акции ЦППК, по 25% + 1 акции — у РЖД и Подмосковья.

В РЖД и ЦППК доказали, что мысль с передачей богатства есть, однако от последующих объяснений отказались.

Операция позволит РЖД уменьшить траты на МЖД с 39 млн руб до 10 млн руб за 15 лет. Со слов источника, инициатива с арендой принадлежит ЦППК, организация желает ассигновать проект из «скопленных заработков и прибыли за прошлый год, иных источников нет». Субъекты передаются без права платного применения.

Ресурс издания в ЦППК убеждает, что вложения не окажут влияние на стоимость проезда в электричках.

Со слов собеседников издания, передача субъектов РЖД в использование ЦППК согласована с мэрией Города Москва.

Ресурс ближний к ЗАО «РЖД», говорит, что это первый пример передачи богатства загородной организации, однако за ним при стремлении операторов могут следовать и прочие.

Город Москва. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «Волгомост» заменило обладателей, сообщает в субботу газета «Ведомости» ссылаясь на несколько профессионалов.

Одним из бенефициаров организации в самом начале 2014 г. стал Туфан Садыгов, рассказали изданию в организации, однако открыть его долю и имена иных совладельцев отказались.

В начале июня 2014 г совет начальников организации преждевременно закончил права генерального директора и установил нового — Сергея Зинченко. 25 сентября пройдет дополнительное собрание акционеров ЗАО «Волгомост», на котором должны принять устав в новой редакции, пишется на веб-сайте «Волгомоста».

«Волгомост» — одна из самых крупных мостостроительных организаций с не менее чем 50-летней историей, зарегистрирована в Саратове. Также, она занимается автодорожным сооружением. В организации работает около 5000 человек, обозначено на ее веб-сайте; в состав «Волгомоста» входит 8 мостоотрядов, регулирование механизации и предназначенное отделение «Волгопроектстроймост». В кошельке заявок «Волгомоста» — 21 субъект совместной итоговой ценой не менее 85 млн рублей., рассказала пресс-служба организации. Преимущественно «Волгомост» действует в Татарстане, Мордовии, Ульяновской, Самарской, Пензенской, Рязанской, Оренбургской, Саратовской, Волгоградской и Астраханской областях и другие.

В последние годы владельцы «Волгомоста» изменялись часто, показывает специалист «Метрополя» Андрей Рожков. Изучить конечных бенефициаров трудно — раньше акционерами сообщества играли 5 офшоров. В январе 2014 г их поменяли 5 отечественных организаций: «Дмитровский автодор» (главой совета начальников играет Т.Садыгов), ТД «Автотрансстрой» (до 2010 г. Т.Садыгов держал проверочным пакетом), производственное предприятие «Обычай», «Клинское автодорожное ремонтно-строительное регулирование» и «Подрезково технопарк», рассказала пресс-служба организации.

Ближний к организации ресурс именует одним из продавцов обладателя «Росэнергомаша» Владимира Палихату. Его представитель заявил «Ведомостям», что тот был приглашен в «Волгомост» в роли свободного члена совета начальников, однако в настоящее время рассматривается вопрос о его выходе из состава совета начальников.

Как сообщает газета, про самого Т.Садыгова недостаточно информации. Он работал в области ЖКХ — держал фирмами, принимавшими подряды на уборку снегопада и монтаж дорог в 2-ух окрестностях Города Москва — Южном и Северо-Восточном, сообщает прежний работник одной из префектур. Т.Садыгов приобрел несколько подрядных организаций, производственные базы, имеет отельный бизнес в Турции, заявляет собеседник «Ведомостей». По сведениям «СПАРК-Интерфакс», он обладает частями в 9-ти компаниях, среди которых есть достаточно большие поставщики. К примеру, кругооборот ЗАО «Дмитровский автодор», в котором у Т.Садыгова 83%, в 2016 г составил 2,4 млн рублей. Организация работает на исправительных работах в Подмосковье. ООО «Союздорстрой» (50% — у Т.Садыгова) в 2016 г закончило договоров в области ЖКХ на 1,7 млн рублей. С самим бизнесменом «Ведомостям» соединиться не удалось.

Рынок автодорожной инфраструктуры интересен для трейдеров, что обосновано его объемом и ритмами повышения за прошедшие 3 года, поясняет энтузиазм Т.Садыгова к «Волгомосту» официальный дилер. Согласно его заявлению, организация активно увеличивает сооружение авто дорог, в проектах — усиление географии работы.

Представитель «Волгомоста» говорит, что кредитный кошелек достигает 10 млн рублей., однако сумму чистого долга не представил. В случае если аккуратный долг равен объему кредитного кошелька, то «Волгомост» можно было бы расценить в 15 млн рублей., говорит А.Рожков. Кошелек организации диверсифицирован, у нее незначительные планы в Приволжском государственном округе, а опасных строек, как в Сочи, не было, показывает специалист. Но возможности области А.Рожков именует нерадужными: принимая во внимание, что основной клиент — правительство, а с наполняемостью бюджетов картина не самая лучшая, не исключено уменьшение размера работ: «В случае если нет отличных лоббистов и перспектив завлечь оплачивание, претендовать на большие планы будет трудно».

Город Москва. 8 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предприниматель Давид Якобашвили вышел из проекта стройки Мелькомбината №4 рядом с «Москва-Сити», жилище там возведут Capital Group, Гавриил Юшваев и «дочка» организации «Веста-СФ», рассказывает в среду газета «Ведомости».

Как сообщает издание, Давид Якобашвили больше не акционер ЗАО «Мельничий комбинат № 4», раньше ему принадлежало 27,9% активов.

«Столько же было у его прежнего компаньона по «Вимм-билль-данну» Гавриила Юшваева и у бизнесмена Тимофея Клиновского. Их части, судя по перечню присоединенных персон, не поменялись», — подчеркивает издание.

В статье докладывается, что основатели «Вимм-билль-данна» Якобашвили, Юшваев и Сергей Пластинин приобрели контроль над комбинатом в 2005 г. Там они рассчитывали возвести офисно-жилой комплекс на 1 млрд кв. м.

«В начале ноября 2013 г. градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) позволила взвести там 350 млн. кв. м жилища», — передают «Ведомости» ссылаясь на директора Москомстройинвеста Тимофеева.

Якобашвили доказал газете, что реализовал долю в комбинате. Издание ссылаясь на известного предпринимателя рассказывает, что акционером организации стал застройщик Capital Group.

«Ресурс, ближний к одной из сторон сделки, конкретизирует, что в настоящее время в плане 3 больших участника: Юшваев (27%), Сapital Group (25%) и находящаяся в московской области строй организация «Веста-СФ» (25%). Другое у миноритарных акционеров», — пишется в статье.

«Мы производим функцию девелопера (подготовка проекта, стройка и реализация). Долю в плане повышать не рассчитываем», — доводятся в статье слова агента Capital Group.