16.12.2023
Регистрация права собственности на квартиру
То, что вы подписали договор с застройщиком либо владельцем, оплатили денежные средства и приобрели ключи, еще не означает, что квартира сейчас целиком ваша.
Остался еще один значительный шаг — регистрация права собственности на квартиру. Поведаем, как в 2023 году оформить документы на владение жилой недвижимостью, что нужно проверить и получить у застройщика, какие бумажки нужны будут, и куда их передать.
Документом, доказывающим права владельца, с 15 августа 2016 г. является выдержка из ЕГРН (Целый федеральный список недвижимости). До этого этапа случалось Подтверждение о регистрации права собственности.
Без формального документа из Росреестра вам не удастся оформить прописку, заполнить декларацию и получить материальный налоговый вычет по НДФЛ, сделать перепланировку и отметить части владельцам, включая детей — а это необходимое требование при применении исходного денежных средств на покупку жилой недвижимостью.
Ильины в 2022 г. приобрели квартиру за 2 млрд руб и применяли 500 млн. мат денежных средств. Зарегистрировали жилье в самом начале 2023 г. Право на возврат налога появилось в 2023 г., из-за этого декларации на вычет размером 1,5 млрд они подадут в 2024 г.
До 2022 г. для получения налогового минуса по ДДУ (договор долевого участия) безотложное оформление права собственности на квартиру в новостройке было не обязательно. Посетите сайт https://www.chersonese.ru если нужно больше информации по данной теме.
Право на вычет появляется тогда, когда владельцы получают от застройщика Акт приема-передачи. Однако с 2022 г. в пакет документов для ИФНС, помимо Акта, также входит выдержка из ЕГРН.
То же самое, если вы оформляете возврат налога по контракту купли-продажи — вам в обязательном порядке потребуется документ, доказывающий право собственности — подтверждение либо выдержка из ЕГРН.