11.06.2017
Недвижимость Польши: где в настоящее время располагается рынок
Жилищный рынок Польши можно сопоставить со слоганом телекоммуникационной организации Orange: «Будущее – ясно, будущее – Польша». Когда случился кредитный упадок, жилищный рынок страны был не на высоте.
Польша обрела собственный бум в 1-м десятилетии 2-го тысячелетия. Данный факт сопряжен со вступлением страны в ЕС в 2004 году. Расценки на недвижимость начали быстро увеличиваться и утратили вероятность соперничать со следующей волной членов ЕС, а конкретнее Болгарией и Кипром.
Разумеется, все страны, ставшие в 2004 участниками ЕС, могут поведать похожие истории.
Когда Европа поддалась упадку, экономный недостаток и коммерческий баланс Польши был лучше, чем в иных государствах. Обновление страны после кризиса было одним из лучших в Европе.
По заключительным данным компании Eurostat, начиная от 3-го квартала 2009 и заканчивая 2-м кварталом 2010, рост ВВП страны примерно составлял 1%.
Такая надежность повлекла за собой возврата трейдеров на жилищные рынки страны, как платные, так и квартирные.
Вложения в коммерческую недвижимость Европы повысились в III кв на две третьих
Масштабы вложений в коммерческую недвижимость Европы выросли в III квартале 2014 г, сравнивая с подобным временем прошлого года, на 66%, пишется в изучении консультационной организации Cushman&Wakefield (C&W).
В иных секторах инвестрынка азиатской платной недвижимости рост составил 42% за такой же момент.
«Так, рост финансового рынка в коммерческом сегменте продолжается в течение нескольких заключительных кварталов», — обращается внимание в докладе.
При этом в РФ, выделяют специалисты, размер вложений в коммерческую недвижимость показал восьмикратный рост по сравнению с 2009 годом. Но случилось это преимущественно из-за невысокой базы — в середине 2008-2009 гг. на рынке почти не было интересных объявлений.
«В настоящее время в РФ часть коммерческой недвижимости в целом размере финансового рынка составляет около 11%, это до сих пор значительно ниже предкризисных 35% — 50%», — цитируются в отчете слова младшего специалиста отделения исследовательских работ C&W Александра Зинковского.
Специалисты показывают, что огромная часть финансового спроса была принята открывшимися в 2016 году перспективами. Но повышение финансового предложения было незаметным и разъяснялось реогранизацией финансового кошелька институциональными инвесторами, банками и корпорациями.
«Логично, что если б объявлений было больше, то и финансовая энергичность превышала бы», — доводится в источниках соображение специалистов.
www.rian.ru