Салон штор на Delaart.ru

Август 2016

По словам специалистов, в грядущем году Турция будет одной из наиболее интересных стран для вложения вложений. Это выражается в первую очередь хорошей финансовой ситуацией и регулярным повышением потока путешественников. В 2010 году промышленность туризма показала небывалые характеристики, что добавило мощный толчок экономике и, например, жилищному рынку.

Серьёзный рост отмечается и в строй сегменте. Во II месяце он составил 21,9%. При этом продолжается строительство свежих субъектов, которые реализуются по подходящим расценкам и вследствие этого оперативно покупаются. К наиболее распространенным регионам страны относится Константинополь, и берега Эгейского и Средиземного морей. По сведениям Основного регулирования регистрации территорий Турции, около 32 000 жителей Англии получили собственность в республике, и число свежих обладателей регулярно возрастает.

Трейдеры предпочитают Турцию прежде всего потому, что, в отличии от иных стран Европы, её экономика в 2013 г продемонстрировала внушительные ритмы повышения. По отчёту Компании финансового партнерства и формирования, по результатам 2010 года рост ВВП Турции составит 8,2% и в следующие несколько месяцев не склонится ниже 5%. Совместная стоимость активов, которые торгуются на Стамбульской фондовой бирже, в 2016 году также повысилась на 4,5%. Трейдеры показывают доверие к турецкой экономике, а перемены в законодательстве, упрощающие получение принадлежности чужеземцами, должны завлечь на жилищный рынок ещё больше иностранных клиентов.

Мировой финансовый упадок не отразился на Турции так значительно, как на иных государствах, зачастую благодаря её раскрученной кредитной системе.

Предполагается, что в 2011 году финансы от туризма в стране составят 23,8 млн долларов США. В этом случае в турецкую недвижимость будут добровольно инвестировать средства трейдеры, рассчитывающие взять большую прибыль на протяжении обозримых пары лет. В случае если прежде определенных сбивало то, что Турция не классифицируется членом ЕС, то сейчас трейдеры видят и позитивные стороны вложения средств в региональную недвижимость. Меры, инициированные правительством возглавляемые Реджепом Тайипом Эрдоганом, позволили уменьшить наружный долг Турции и отправить страну по пути постоянного финансового повышения.

По отчёту Совета по рынкам денежных средств Турции, быстрый рост жилищного рынка в существенной мере вызван множеством объявлений о основном расположении активов на фондовой бирже как раз от зарубежных трейдеров. 5 подобных объявлений, зачислившихся от турецких финансовых фондов недвижимости в 2016 году, имеют общую стоимость только 610 млрд лир. В отчёте докладывается, что основные расположения активов составляют 36,7% совместной стоимости рынка, и быстрое повышение их числа привело к удвоению раздела недвижимости сравнивая с 2012 г.. Вследствие этого зарубежный капитал играет всё более заметную роль на турецком жилищном рынке.

Рынок жилища в Болгарии существенно развивается, и расценки задерживают собственное падение. Это комментарий английской консультационной компании Knight Frank сравнительно жилищного рынка в стране. Организация сообщила, что расценки на жилище в Болгарии добились собственного пика в III квартале 2008 года, и сейчас на 32,2 % ниже, чем в предельный момент.

«Заключительные трехмесячные итоги демонстрируют усовершенствование картины на болгарском рынке жилища, с сезонный инфляции расценок -6,0%, вписанные в III квартале, сравнивая с -9,7% с прошлым кварталом», — комментировал Эверт, Кейт Аллен.

Организация приводит данные от НСИ (государственный статистический факультет), что в середине октября расценки на жилище в Болгарии снизились примерно на 6% . Падение за квартал составило 1,2 %. По сведениям мирового индекса организации на расценки на жилище во II квартале Болгария занимает одно из ведущих мест в падении расценок. Стоимость дома в стране уменьшилась на 9,7 % ежегодно, по данным Knight Frank. Сокращение в I квартале составило 0,8. Об усовершенствовании на жилищном рынке рассказывают и не так давно размещенные данные «Райффайзен недвижимости». Райффайзен-индекс также продемонстрировал запаздывание темпов понижения значения расценок.

www.vmg-partners.com

Сингапур стал лидером по повышению цен на жилище суперпремиум-класса с начала 2010 года — тут элитная недвижимость подешевел за январь-октябрь на 6,3%, пишется в докладе организации Chesterton.

Из него следует, что на 2-ом месте по повышению цен на суперэлитное жилище с середины года оказался Гонконг (5%), на 3-ем — Лондон (3,7%), а 4-е место заняла Столица (1,7%).

Помимо этого, на 0,7% подешевел недвижимость суперпремиум-класса в Токио, в то же время как в Монако она подорожала на 1,1%, в Нью-Йорке стоимость такого жилища с начала 2010 года не поменялась.

Также, по сведениям организации, самый существенный рост на жилище бизнес-класса за январь-октябрь 2010 года показала Столица — 12,3%.
«Расценки в премиальном и суперпремиальном секторах почти настигли предкризисные маскимумы (всего на 4-6% ниже сравнивая со 2-м кварталом 2008 года)…», — дополняют специалисты Chesterton.

Но, по их мнению, оперативное обновление расценок может отпугивать существенную часть причастных клиентов, что привело к уменьшению числа контрактов на рынке и удлинению цикла реализаций.

Также существенное подорожание престижной недвижимости отслеживалось за оцениваемый момент в Сингапуре (на 8,1%), Гонконге (7,2%) и Лондоне (6,4%). В Токио стоимость жилища бизнес-класса повысилась всего на 0,8%, в Монако не поменялась, в Нью-Йорке расценки снизились на 6,8%.

«New-York считается, наверное, наиболее потерпевшим рынком престижной квартирной недвижимости: нынешние расценки тут на 25-30% ниже, чем были в 2008 году. И более того, в 2010 году подчеркивается будущее падение расценок, в особенности в секторе нового возведения», — объясняется в докладе.

www.rian.ru

Североамериканская киноактриса Вайнона Райдер поставила на реализацию собственный дом в Лос-Анджелесе за 4,095 млн долларов США, рассказывает источник об объектах недвижимости Real Estalker.

Как сообщается в источнике, Райдер приобрела коттедж 1936 года постройки за 2,6 млн долларов США 12 лет тому назад. До нее он определенное время принадлежал Берни Топину, творцу текстов для песен Элтона Джона.

«Это трехэтажный дом, с сильной оградой, врастающий в ягодных розгах, глицинии и бугенвиллеи», — подчеркивает форум.

В жилище 4 спальни, его площадь составляет 350 кв. метров, прибавляется в источнике.

Судьба Райдер в роли киноактрисы стартовала в 90-е годы прошлого столетия. Она снималась в подобных кинофильмах, как «Дракула Брэма Стокера», «Осень в Нью-Йорке», «Астральный маршрут», из более вчерашних — «Собственная жизнь Пипы Ли». Два раза номинировалась на кинопремию «Оскар». Считается победителем премии «Золотой глобус» за 1993 год.
www.rian.ru

В Абу Даби рассчитывают возвести природоохранный 5-звездочный отель Al Ain Wildlife Park & Resort.
Департамент по туризму Абу Даби (ADTA) является первопроходчиками «зеленого» возведения, так как их подготовки и советы считаются новаторством для Аравийских Эмиратов.
Старик Правитель рассказал, что отель Al Ain Wildlife Park & Resort будет служить образцом радушия и местом абсолютной согласии человека и одичавшей природы. ADTA
Ожидается, что спроектированные эталоны будут использоваться не только лишь к строящимся гостиницам, но также и к уже имеющимся, которые в довесок к обычным звездным телам будут иметь «зеленый» хит-парад.
Согласно предварительным анализам Абу Даби будет всемирным лидером по концентрации гостиниц и апартаментов, аналогичных свежим природоохранным эталонам.

alltravels.com.ua

Недвижимость и туризм — главные детали черногорской экономики. На рынке пользуются спросом как классические постройки с собственным эксклюзивным колоритом, так и передовые квартирные сооружения. Отличные океанские и высокие виды, эксклюзивная оригинальность страны, доступность расценок на жильё — вот главные превосходства Черногории.

Положение рынка: задачи и возможности

Активное финансовое формирование Черногории и развивающийся энтузиазм иностранных трейдеров спровоцировали на рынке расцвет: быстро повысились реализации территорий под постройку жилища и гостиниц. Трейдеры уверены, что включение средств в недвижимость и туриндустрию Черногории открывает продолжительные возможности.

Но проекты реализуются не настолько быстро. Причины этого — большой объём программ, и проблемы переходного времени, который в настоящее время испытывает юная республика.
Правительство собирается вывести престижный туризм на надлежащий уровень и активно помогает застройщикам в обустройстве больших курортных мест на побережье. Некоторые из них находятся неподалеку от Будвы и Тивата. Их родственность к тиватскому аэропорту считается особым плюсом.

Свежие гостиницы будут расти под интернациональными марками известных отельных операторов. Обживут пристани для яхт, организуют нужную инфраструктуру для полновесного отдыха. Реализация подобных программ уничтожит имеющийся дефицит в качественных туристических услугах.

В последнее время немного интернациональных отельных сетей приняли решение раскрыть тут собственные гостиницы. В 2008 году было оглашено о сооружении гостиницы Four Seasons Resort на территории комплекса Porto Montenegro. В начале мая 2009 года организация Banyan Tree Hotels приняла на себя регулирование гостиницей и спа-центром на полуострове Непорочного Марка.

В докладе за 2009 год Черногорское финансовое агентство предсказывает, что эти и прочие самые крупные гостиницы (и в том числе Kempinski и Hilton) вместе с определенными стратегически важными инвесторами могут к концу 2011 года завлечь в экономику страны до 4 миллионов euro.
Доступность кредитов и оперативный увеличение цен на жилище дают возможность людям покупать 2-е дома. Так, в 2006 году часть британцев, обладающих недвижимостью за границей, выросла на 18 % сравнивая с 2005 годом. В тот момент англичане и ирландцы были главными клиентами на черногорском жилищном рынке, при этом жители других стран покупали субъекты как в собственное использование, так и в целях инвестирования.

В итоге большого спроса недвижимость подешевел: во время с 2004 по 2007 годы средние расценки на жилище в Черногории удвоились, в береговых городах, таких как Будва и Кафе-бар, выросли еще более.

Обычно, недвижимость жителям других стран рекомендуется по повышенным расценкам — как правило от 1 500 до 5 000 euro/кв. м. Находятся предложения ценой в миллиарды euro, нацеленные на крайне зажиточных заказчиков.

Залоговое финансирование

Залоговый упадок в Соединенных Штатах, открывшийся в начале 2007 года, привел к падению расценок на недвижимость в мире. Кредитный раздел считается одним из столпов экономики Черногории, вследствие этого момент с 2008 по начало 2009 года был крайне трудным.

Начиная с половины 2009 года, обозначились симптомы восстановления. Выдача кредитов до сих пор урезана, в особенности в области недвижимости, так как у строителей после принятия кредита остается вероятность для внесения поправок в бизнес-планы, следовательно, и для нецелевого применения средств. Вероятно, в обозримые 8–12 лет залоговое финансирование выйдет на прошлый уровень, впрочем и на более селективной базе. Так объясняет картину Джордж Бобвос, директор Черногорского платного банка Podgorica.

Кто приобретает и для чего?

Снижение расценок на недвижимость в Англии и Ирландии привело к понижению энергичности граждан этих стран за границей.

В случае если в 2007 году на долю англичан оставалось более 50% всех контрактов с черногорской недвижимостью, то в 2008 — немного меньше 10 %. В тот момент расценки на жилище были повышены, и на рынке переживался недостаток высококачественного продукта.

В 2008 году в стране быстро снизился размер купли-продажи 2-го жилища. Любопытно, что на этом фоне число контрактов, помещенных с отечественными клиентами, выросло на 73 % по сравнению с прошлым годом. Сейчас наши сограждане —главные клиенты в Черногории.

Надежный климат в районе, безвизовый порядок, и знаменательные и цивилизованные связи между нашими государствами сразили значительную роль.

В настоящее время наличие жителей России в Черногории осязаемо. Обычно, наших сограждан интригуют свежие квартирные дома в участках с барами, господами, супермаркетами. В поисках развлечений и высококачественного шопинга жители России прибывают из примыкающей Хорватии. В Дубровнике нет вечерних клубов и дорогостоящих супермаркетов; тут хорватские курортные места значительно проигрывают черногорским Будве и Бечичи.

Повышенные расценки на недвижимость привели к понижению спроса. Помимо этого, трейдеры осторожничают, предпочитая инвестировать денежные средства в готовые дома, а не в субъекты в стадии возведения. С 2008 года расценки начали продвигаться к разумным значениям, что ещё больше подогревает энтузиазм жителей других стран к черногорскому рынку.

Вложения в отельную недвижимость Европы, Дальнего востока и Африки повысились за 3 квартала 2010 года, сравнивая с подобным временем минувшего года, на 55% — до 3,97 миллиона euro, пишется в изучении консультационной организации Jones Lang LaSalle Hotels.

«Рост числа реализованных отельных активов вырос в III квартале, составив 1,8 миллиона euro, что на 70% превзошло характеристики 3-го квартала 2009 года (1,056 миллиона euro)», — прибавляется в докладе.

По сведениям специалистов, побеждает в районе рынок Англии с размером вложений более 1 миллиона euro, дальше следует рынок Франции с размером вложений приблизительно в 505 млн euro. На 3-ем месте — рынок Испании (291 млн euro).

«Североамериканские трейдеры равномерно возвращаются на рынки Европы, Дальнего востока и Африки — их часть на сегодняшний день составляет 20% сравнивая с 6% за 2009 год. Внешние вложения остаются господствующими, впрочем их часть уменьшилась в процентном соотношении с 59% за весь 2009 год до 36% за 3 квартала 2010», — подчеркивается в изучении.

Как предсказывает основной директор Jones Lang LaSalle Hotels в европейских странах, Дальнего востока и Африки М. Уинн-Смит, размер контрактов по результатам 2010 года может достичь 5,5 миллиона euro, что более чем на 76% сравнивая с 2009 годом.

www.rian.ru

Министерство обороны Болгарии сделало одну из наиболее крупных контрактов с недвижимостью. 16 октября прошел аукцион, на котором военнослужащие реализовали 117 311 га cельскохозяйственной земли за 188 505 левов (около 96 000 euro). Большой участок располагается в 50 км от Софии — в радомирском селе Жедна. Продажи выиграла компания Сity Property.

В данном же регионе военнослужащим удалось реализовать ещё 72 726 га земли и 7 построек за 313 300 левов. Раньше на данной территории находилась казарма. Инструктивный пункт и ещё 2 сооружения, размещенные в селе Самораново, были реализованы за 15 555 левов.

В общине Любимчик с молотка ушло 5,5 га земли совместно с 9 домами за 11 000 левов. На море в селе Царацево военнослужащие за 307 000 левов реализовали супермаркет.

Несколько лет назад правительство позволило министерству обороны реализовать 9 казарм. По анализам, совместная стоимость богатства составила 20 000 левов. Особый интерес представляет территория в главной части города Ловеч площадкой 62 980 кв. м, на которой размещено 47 построек и 16 зданий. Максимальная стоимость, с которой стартуют продажи,— 5,4 млрд левов (около 2,8 млрд euro). Также армия реализует недвижимость в городах Дупница, Плевен, Русе, Копривштица, селе Узунджово (организация Хасково) и на улице Подполковника Калитина в Софии.

К настоящему времени военнослужащие реализовали 21 субъект. Были определены 10 клиентов, другие владельцы просили не раскрывать собственные имена.

Несколько лет назад министр экономики Аню Ангелов сумел убедить офис министров уменьшить ставку, по которой образовывается стоимость реализации федеральной принадлежности. До этого стоимость устанавливалась как налоговая оценка плюс 40 % от её величины, в настоящее время — налоговая оценка плюс 10 %.

Власти Хорватии также собираются реализовать либо отдать в аренду под сооружение порядка 28 млрд кв. м земли, что продиктовано потребностью взять свежие источники прибылей. Хорватии нужно совладать с развивающимся экономным недостатком и изрядно приготовиться к конечному раунду переговоров с Евросоюзом, куда страна рассчитывает войти в 2012 году.

В 2013 г из-за ряда причин, вируса A1N1, войны с наркотиками, Мексика утратила миллионы долларов США прибылей от туризма. В 2016 году путешественники возвращаются назад. По Министерству туризма, в 2010 году более 7,1 млн путешественников посетили Мексику, что на 19% больше, чем в 2013 г. Не менее интересно, что количество путешественников на 6% выше, чем в 2008, последнем небывалом году для мексиканского туризма.

Правительство Мексики полагает, что это получается благодаря маркетинговым кампаниям и упрощению процесса декорирования визы. Помимо этого, большинство путешественников, избегая территории границы, сопряженной с длящейся войной с наркотиками, двигаются на север, в участки не потерпевшие от нее. В начале августа, к примеру, в Канкуне и Лос-Кабосе, в периферии Байа Калифорния Цвет, было на 30% путешественников больше, чем в 2013 г.

Более 50% путешественников в Мексике в 2016 году — 4.3 млрд из Соединенных Штатов, 1400 миллионов — из Канады. Для обоих стран Мексика считается наиболее экономичным видом. Она сравнительно неподалеку от США и Канады, а рейсы в Мексику, обычно, часты и сравнительно недороги. Помимо этого, Мексика с прекрасно раскрученной курортной сектором экономики предлагает ряд оптимальных видов для покупателей. К ним относятся отельные пакеты, курортные места «все включено» и кратковременная аренда квартир.

Инвестирование в иностранную недвижимость может доставить отличную прибыль на экономические вложения. Иностранная недвижимость представляет вероятно выгодные вложения для клиентов недвижимости для отдыха. Главным пунктом для клиентов считается поиск района, который предлагает наиболее подходящую стоимость денежных средств и отличную рефлективность вложений.

Невзирая на финансовое запаздывание на многих жилищных рынках, эксперты в области недвижимости всегда выкапывают рынки, где есть вероятность заработать на инвестициях в недвижимость. На сегодняшний день очень многие дальние страны объединены экономными авиалиниями, что делает весь мир одним рынком, где любой обнаружит недвижимость для себя.