Архив рубрики «Жилая недвижимость»
«Команда ЛСР» выбрала ЗАО «Компакт» для возведения красновато-коричневого автозавода в Ленинградской бласти за 95 млрд euro
Петербург. 5 мая. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Совет начальников ЗАО «Команда ЛСР» (Петербург) утвердил договор между собственным дочерним заводом — ЗАО «Победа ЛСР» и строй организацией «Компакт», которая выступит в роли генподрядчика по плану сооружению нового красновато-коричневого автозавода в Ленобласти, рассказала пресс-служба «Компании ЛСР» в четверг.
По договору, итоговая стоимость строительно-монтажных работ составит порядка 95 млрд euro. Оплачивание проводится с помощью средств, завлеченных в итоге общественного расположения активов ЗАО «Команда ЛСР» весной 2007 года, и ссудных средств.
ЗАО «Компакт» был выбран на тендере, в котором участвовали еще 5 организаций. По договору, строй организация должна закончить сооружение красновато-коричневого автозавода в Кировском регионе Ленинградской бласти не более чем за 34,5 месяца.
«Все строительно-монтажные работы будут производиться во много независимых рубежей, что позволит осуществить поочередный старт нового предприятия и теперь к 2010 году ввести в работу первую полосу производительностью 120 млрд единиц строй кирпича ежегодно с следующим вводом линии по изготовлению отделочного кирпича производительностью 75 млрд единиц и повышением совместной производительности автозавода до 220 млрд единиц», — подчеркивается в известии.
Раньше передавалось, в самом начале 2008 года «Команда ЛСР» также закчлючила договор на поставку оснащения для нового красновато-коричневого автозавода с интернациональной индустриальной компанией CERIC (совокупность договора порядка 71 млрд euro).
Старт красновато-коричневого автозавода «Компании ЛСР» запланирован на 2010 год. Планируемый суммарный размер вложений в проект — $280 млрд.
ЗАО «Компакт» участвовало в сооружении комплекса защитных зданий Петербурга от наводнений (плотины), субъектов «Варяжский автозавода», автозавода Форд, нового терминала «Пулково-2», дома отделения Главного банка РФ в Петербурге.
Команда ЛСР базируется в 1993 году, поделена на 2 дивизиона — девелопмент (35% выручки в 2006 году) и строительные материалы и строй услуги (64%). Стоимость кошелька программ компании по сведениям на 31 января минувшего года составила $5,67 млн.
Главным бенефициаром компании считается ее создатель Андрей Молчанов.
Разработчики коммерческого комплекса в «Москва-сити» рассчитывают, что Mall of Russia будет новой достопримечательностью Города Москва
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Воздвигаемый в интернациональном деловом центре «Москва-сити» коммерческий комплекс Mall of Russia будет новой достопримечательностью Города Москва, сообщил на встрече с корреспондентами в четверг областной главный директор по коммерческой недвижимости «Colliers International» Максим Гасиев.
«Сооружающийся в «Москва-сити» комплекс Mall of Russia от дивелопера AFI Development, рассчитываем будет 2-м по популярности местом после Кремля и Красной площади», — заметил М.Гасиев, являющий организацию менеджера — создателя проекта, насколько бы соразработчика проекта коммерческого ядра в «Москва-сити».
Согласно его заявлению, в «Москва-сити» будет в скором времени около 2 млрд кв. м платной недвижимости. «Работающие в кабинетах «Москва-сити» люди, а это около полумиллиона человек, как мы считаем, будут не самой неимущей группой покупателя. Мы рассчитываем, что коммерческий комплекс, бесспорно, будет пользоваться триумфом», — заметил М.Гасиев.
Согласно его заявлению, совместная площадь супермаркета составит 179 млн. кв. м, из которых арендные площади — 101 млн. кв. м. В коммерческом ядре «Москва-сити» разместится 400 супермаркетов на 5-и уровнях. Также, в комплексе будут 3 значения авто парковки.
«Лишь представьте — 400 супермаркетов, такого в городе Москва еще не было», — заявил М.Гасиев. Он сказал, что в настоящее время проводятся переговоры с съемщиками на расположение их марок в новом супермаркете. Например, М.Гасиев представил такие знаменитые азиатские коммерческие сети, как H&М, Department Store, Pik&Clopenburg, Fnec, галерея pret-a-porte и прочие марки большого сектора.
М.Гасиев заметил, что одним из якорных съемщиков в Mall of Russia будет киноплекс от «Формулы кино».
К тому же гендиректор сети мультиплексов «Формула кино» Андрей Терешок заметил, что мультиплексор в Mall of Russia будет заключаться из 11-ти кинотеатров, которые будут напичканы технологичным цифровым оснащением.
Что же касается требований по арендной ставке, то, со слов А.Терешка, «не менее солидного подхода к съемщикам я еще не видел».
Со слов гендиректора сети, мультиплексор будет необходимой частью Mall of Russia и качество цифрового кинопоказа, эффект присутствия, достигаемый при помощи 3D- и 5D-технологий, сделают уровень кино превосходным для созерцателей».
М.Гасиев сообщил, что средняя ставка арендная, стандартная, без выражения в супермаркете составит $1783 за кв. метр ежегодно.
Со слов М.Гасиева, изобретение торгово-развлекательного комплекса ожидается в IV месяце 2009 года.
Со слов М.Гасиева, суммарный размер вложений в проект Mall of Russia и коммерческую составляющую перестройки площади Калининский заставы у Украинского вокзала составит $1 млн.
Размер сделанных свердловским АИЖК залоговых кредитов в январе-феврале повысился на 14%
Якутск. 11 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — ЗАО «Свердловское агентство залогового квартирного кредитования» (САИЖК) и банки, работающие на территории Свердловской области по государственной платформе агентства, в январе-феврале 2008 года предоставили залоговых кредитов на 752 млрд руб, что на 13,9% больше, чем за такой же этап 2007 года.
Как уточнил агентству «Интерфакс-Урал» главный директор САИЖК Александр Комаров, за отмеченный этап в районе по этой платформе выдано 507 кредитов-займов, что на 4,5% превосходит уровень января-февраля 2007 года.
«Позитивная динамика в выдаче залоговых кредитов-займов определена не менее серьезной работой агентства и ряда банков-участников платформы на территории области (без учета Якутска — ИФ)», — объяснил А.Комаров.
Всего с начала работы САИЖК (с конца 2003 года) и по сведениям на 1 мая 2008 года по государственной платформе залогового кредитования в Свердловской области выдано 9 365 кредитов-займов на совместную сумму 11,123 млн руб.
Для реализации государственной платформы залогового квартирного кредитования САИЖК закончило контракта не менее чем с двадцатью банками Свердловской области, и с участками Столичного банка перестройки и формирования (МБРР), банка «Ак Барс» и «Мечел-банка» в Якутске. Также, с мая 2006 года агентство начало собственноручно предлагать залоговые кредиты.
Трехстороннее соглашение о формировании в Свердловской области залогового квартирного кредитования было принято между Агентством по залоговому квартирному кредитованию, САИЖК и правительством Свердловской области в начале августа 2003 года.
Одним акционером агентства считается Свердловская область.
Ритейлер «Джамилько» примет на себя регулирование магазином – газета
Город Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Один из главных съемщиков ростовского супермаркета «Галерея Астор» может получить субъект в распоряжение целиком, пишут «Ведомости» в четверг.
Издание подчеркивает, что обладатели ТЦ команда «ААА», уславливаются о передаче регулирования магазином ритейлеру. Ожидается, что, взяв на себя регулирование, ритейлер попробует завлечь клиентов в торгцентр. Пока инструктор не удовлетворен итогами реализаций собственных 8 супермаркетов в «Галерее Астор».
Команда будет заниматься маркетингом супермаркета, что представляет и деятельность с пулом съемщиков.
Магазин площадью 23 млн кв.м. в Ростове-на-Дону работает на шикарных товарах и услугах.
Регулирование магазином — непрофильный бизнес для «Джамилько». Команда занимается коммерцией и дистрибуцией шикарных и многочисленных брендов одежды и обуви. В ее кошельке 28 марок, напоминает издание.
Власти Санкт-Петербурга могут предложить промышленникам создавать прибыльные дома — газета
Город Москва. 11 декабря. ИНТЕРФАКС — НЕДВИЖИМОСТЬ — Администрация Петербурга рекомендовала промышленникам и застройщикам создавать прибыльные дома, что позволит завлечь заводам свежих работников, рассказывает во вторник газета «Ведомости».
«На совещании индустриального совета Санкт-Петербурга в середине прошлой недели мэр Геннадий Полтавченко рекомендовал обладателям индустриальных заводов поучаствовать в платформе возведения прибыльных зданий, которую делает администрация, и посоветовать собственные виды решения квартирной неприятности работников», — рассказывает издание.
По словам губернатора, взаимодействие властей и бизнеса в данном вопросе сможет помочь исправить ситуацию нехватки сотрудников в индустрии.
«Ее не решить без пришлых, однако это должны быть профессиональные работники, а от привлечения неискусной рабочей силы равномерно необходимо отказываться», — доводятся в известии слова директора совета по труду и занятости населения Д. Чернейко.
Со слов агента вице-губернатора Марата Оганесяна Даниила Борисова, слова которого также доводятся в статье, механизм взаимодействия бизнеса и власти пока не выработан, как и масштабы нужного возведения.
«Строителям увлекательна модель, при которой разницу между социальным и рыночным тарифом возмещала бы муниципальная администрация», — цитирует газета слова Борисова.
Ритмы жилищного строительства для военных не должны понижаться — Медведев
Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС — Лучший вице-президент РФ Д. Медведев доверил министру экономики Анатолию Сердюкову не понижать ритмы жилищного строительства для военных.
Рабочая встреча лучшего вице-президента и министра иностранных дел прошла в субботу в Кремле.
А.Сердюков сообщил Д.Медведеву о социально-значимых планах министерства обороны.
«Мы вели аналогичное заседание, подавались задания по социальной обороне военных, — заявил Д.Медведев. — Это касается снабжением квартирами — самой важной цели, качества медпомощи и создания».
«Принципиально, как мы с Вами и уславливались, согласовывать достижения, например в рамках платформы «15 плюс 15″, и прочих программ, и в рамках нацпроекта», — заявил лучший вице-президент.
«Рассчитываю, что мы не только лишь не снизим ритмы жилищного строительства для военных, но также и улучшим их», — направился он к А.Сердюкову.
«Мы так и подвигаемся, задания выполняются», — удостоверил министр иностранных дел.
Д.Медведев просил уточнить, отозвались ли объекты Федерации на партнерство в рамках данной платформы, и выделены ли площадки для возведения.
«На протяжении обозримых 2-ух лет мы сориентируемся с данными площадками и с квартирами, располагающимся в запасном пребывании», — дал ответ А.Сердюков.
Он удостоверил, что министерство активно действует и по назначению лечебного снабжения. «Мы движемся почти по всем блокам работы в социальной области», — заявил он.
24 февраля Д.Медведев на совещании по заключению социальных неприятностей военных дал ряд задач по жилищному строительству, формированию боевой медицины, подготовке просветительных программ для военных. 13 мая лучший вице-президент РФ сообщил, что все его задания «должны строго осуществляться». «Вообще все задания, данные в последние годы в процессе моих поездок, я буду в отдельности контролировать», — заявил Медведев на совещании по вопросам рыбного хозяйства. «Они обязаны строго осуществляться», — отметил он.
В процессе нынешней встречи в Кремле лучший вице-президент просил А.Сердюкова поведать, «как проходит работа, какие решения приняты и что делается в данном плане, принимая во внимание вопросы состыковки государственных программ и тех перспектив и объявлений, которые были в Министерстве обороны, и в рамках тех программ, которые запущены чуть раньше».
Со слов А.Сердюкова, в министерстве обороны изучили планы формирования Войск, «и в том числе с учетом Ваших встреч с ветеранами и военными и в данном, и в прошлых гг.». «Предприняли попытку сосредоточить все средства в рамках Министерства обороны — ФЦП, местнических программ, чтобы осуществить цели, которые Вы установили», — заявил министр.
А.Сердюков рассказал о том, что в рамках просветительной платформы растут стандартные учащие центры и исследования. «В общем мы установили для себя цели на 2015 год, на обозримые 3 года, и что нужно сделать до 2020 года», — отметил глава Минобороны.
В министерстве, согласно его заявлению, подготовлена платформа формирования Войск. «Мы провели социологические изучения и расспросили порядка 15 млн военных, спросили, что их тревожит, и дали данную стратегию на анализ в публичные компании, Совет Федерации, в Государственную думу, приобрели оттуда замечания, и в итоге у нас вышла не менее общая иллюстрация формирования», — объяснил А.Сердюков.
Свежий мост через речку Юхоть обойдется Ярославской области в 18 млрд руб
Ярославль. 6 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Из расчета Ярославской области на сооружение нового моста через речку Юхоть в Большесельском регионе будет нацелено 18,1 млрд руб, рассказали «Интерфаксу» в пятницу в департаменте автодорожного хозяйства района.
«Свежий железный мост с двухполосным ходом шириной не менее 29 километров будет построен при подъезде к селе Игрищи. Сооружение стартовало и закончится в начале лета 2016 года. Средства на строительство размером 18,1 млрд руб акцентирует местный расчет», — рассказал собеседник агентства.
Мост с двухслойным асфальтобетонным покрытием будет иметь опоры, предохраненные от размыва. Чтобы отчислить поражение стоков с дороге в речку, учтено устройство водоотводных лотков и отстойников. Для безопасности перемещения автотранспорта и пешеходов вдоль автодорожного полотна будет установлен железный барьер и поручни на тротуарах.
Старый железный мост, рядом с которым проводится сооружение, будет раскрыт до завершения работ.
Большой азиатский застройщик TriGranit возведет на севере Города Москва ТРЦ «Картина»
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиционно-девелоперская организация TriGranit Development Корпорэйшн, сообщила о желании вкладывать в сооружение торгово-развлекательного центра «Картина» в городе Москва в четверг.
Строительная теория комплекса, как уточнили «ИФ-Недвижимость» в TriGranit Development Корпорэйшн, спроектирована североамериканской организацией Altoon & Porter (которая когда-то планировала ТЦ «Атриум»). С отечественной стороны проектировщиком считается группа компаний «Спектрум».
Компаньоном TriGranit в совершении девелопмента проекта, и в том числе исполнение функций клиента, играет Московская организация «Восход груп» (дочерняя конструкция «Мосинжстрой»).
ТРЦ «Картина» будет находится на скрещении 3-го автотранспортного кольца и улиц Южнопортовая и Велозаводская.
В трехуровневом комплексе совместной площадью 134 млн. кв. километров поместятся супермаркет, супермаркет домашней техники, 9-зальный мультиплексор,
гостиничный дворик и ряд иных субъектов торговли и сервиса.
При этом арендуемая площадь комплекса составит 64 млн. кв. километров.
Планом также учтена автомобильная парковка на 2 500 машино-мест.
Сооружение ТРЦ «Картина» ожидается закончить в 4-м месяце 2009 года.
Размер вложений в сооружение комплекса «Картина» в организации TriGranit Development Корпорэйшн представить отказались.
По оценке правящего компаньона организации «Свежее качество» Михаила Геца, данная совокупность может составлять около $250 млрд.
«Сооружение ТРЦ «Картина» представляет из себя эксклюзивную вероятность для TriGranit сделать собственный первый символьный коммерческий проект в городе Москва — городке, где каждый год увеличивается спрос на качественные субъекты коммерческой недвижимости», — полагает Шандор Демьян (Сándor Demján), глава Совета начальников организации TriGranit Development Корпорэйшн.
Также он добавил, что со времени исхода на рынок России организация TriGranit регулярно оценивает все новые возможности и возможности.
Организация TriGranit — это четвертая в Европе финансовая, девелоперская и правящая организация общего цикла. Организация базируется в 1997 году. Ведущий кабинет располагается в Будапеште. Планы, реализованные организацией TriGranit, включают функциональные комплексы, офисные дома класса А, магазины, гостиницы, жилище, береговые курортные комплексы, субъекты социально-культурного предназначения и т.д. Главная область квалификации – сооружение градообразующих функциональных субъектов на стратегически важных отделах городской стройки.
TriGranit вышел на рынок России в начале января 2007 года. Тогда организация официально объявила желание вкладывать в Россию до 5 млн. euro. Первым компаньоном на рынке России недвижимости стал ООО «Газпромбанк-Инвест» с планом формирования территории в Новосибирске (его оценивающая стоимость достигает 2 млн euro).
В начале сентября 2007 года TriGranit получил 50% активов организации «Коммерческий Квартал», ожидается, что общий размер вложений в рамках данного партнерства превзойдет 1 млн. euro.
Кроме вложений в сооружение супермаркета «Мозаика», TriGranit рассчитывает осуществить в РФ еще целый ряд программ.
Организация принимает участие в реализации 2-ух символьных программ в Петербурге: сооружение торгово-выставочного центра на территории Бадаевских складов и функционального медиа- центра на Васильевском полуострове (заключительный будет сконструирован на основе комплекса «Телефабрика»).
Тюменская область до 10 лет повысила период предоставления займов на жилище юным семьям
Тюмень. 4 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Правительство Тюменской области на совещании в среду занесло перемены в порядок предоставления займов юным семьям на сооружение и получение жилища с помощью средств районного расчета.
По записанным поправкам, период кредита повышен с 5 до 10 лет, рассказали агентству «Интерфакс-Урал» в отделе связи с общественностью губернатора области.
«Это позволит более большому количеству юных семей пользоваться дотационным кредитом и понизит нагрузку на домашний расчет, так как совокупность главного долга, с учетом %, уплачиваемых раз в месяц, существенно понизится», — заметил представитель отдела связи с общественностью.
В Тюменской области объем дотации для юных семей составляет 40% от цены жилища. При этом 30% выходит из районного и 10% — из государственного расчета. Субсидия для аграрных граждан — юных семей и экспертов — составляет 70% (40% — из районного, 30% — из государственного расчета).
В Питерском боевом округе в течение года на тридцать процентов снизилась очередь среди военных, нуждающихся в жилище
Петербург. 7 мая. ИНТЕРФАКС — Благодаря формированию всех фигур жилищного строительства для военных в Питерском боевом округе (ЛВО) существенно снизилось число очередников, рассказал «Интерфаксу» в субботу ассистент управляющего армиями ЛВО генерал Юрий Кленов.
«Число нуждающихся в получении жилища военных ЛВО за 2007 год снизилось на 30 %», — заявил Ю.Кленов.
Он рассказал, что ожидается увеличить жилищное строительство для военных в Петербурге и Ленобласти
«В обозримой возможности с помощью своего возведения в Питерском боевом округе будет сконструировано 628 квартир. Из них 504 квартиры будут регулярными, 124 квартиры — карьерными. Также, концентрированно будет отстраиваться площадь возведения в населенном пункте Осиновая Рощица. Размер построенного жилища по намерению составит более 4500 квартир», — рассказал Ю.Кленов.
Он заметил также, что прорабатываются вопросы возведения в иных местах.