Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Фоторепортажи»

По сведениям Интернационального денежного фонда (МВФ), Панама считается лидером в плане финансового повышения в Главной Америке. МВФ заявляет, что она будет побеждать до 2015 года.

Улучшение экономики — итог вложений в инфраструктуру и сооружение страны, и намерений по расширению Панамского канала. Финансовая энергичность Панамы повысилась на 6,24 % в начале июля, что значительно выше предстоящих 5%.

Данный мощный рост значит, что развивающаяся страна оперативно становится убежищем для межнациональных компаний, строителей и туристов, добавил МВФ. В доказательство этого Panama Guide рассказывает, что, по словам министерства торговли и индустрии, непосредственные зарубежные вложения повысились на 26% в 1-й половине 2014 г.

В III квартале стоимость жилища в Сингапуре повысилась примерно на 3,1% сравнивая с прошлом кварталом и очевидно хочет к возвышенным высотам. Из-за мирового кризиса сингапурские расценки надежно снижались до конца минувшего года. Примерно падение составило 25%. Однако потом они поползли, а затем быстро помчали вперёд.

Спрос очевидно превосходит предложение и этим пользуются региональные и иностранные строй организации. Так, застройщик MCC Лэнд (сингапурский отдел японской компании MCC Group) начал в данном месяце строительство нового квартирного комплекса из 8 двенадцатиэтажных корпусов – The Canopy. Всего в комплексе будет 406 квартир, которые будут сдаваться клиентам в длительную аренду, с правом владения на протяжении 99 лет. Объем апартаментов: от 260 кв. километров до 800 кв. километров. Средняя стоимость одного кв. метра: $1 900 – $2 300. Приём заявлений от клиентов стартовал в начале ноября. Комплекс будет сдаваться в работу постепенно. Общая сдача комплекса обозначается на 2014 год.

Мощный финансовый рост в государствах Латинской Америки делает их одним из самых интересных районов для трейдеров. Это заставило к изобретению нового фонда непосредственных вложений для района.

Латинская США сейчас имеет один из наиболее больших значений вложений в инфраструктуру в мире, с проектами на более чем $ 450 млн., рассчитанных до 2015 года. Бразилия считается лидером с 150 инфраструктурными проектами ценой более $ 229 миллионов.

Заключительные финансовые данные из района показывает на повышение инфраструктурных бюджетов по странам Латинской Америки, например в Бразилии, со слов Пола Фини, главы отделения интернационального распространения в финансовой организации BNY Mellon Asset Management. Данная организация сообщила о запуске нового фонда непосредственных вложений, the BNY Mellon Latin America Infrastructure Fund. По словам Фини, данный ресурс может предложить трейдерам развивающиеся финансы от имеющихся перспектив в данном сегменте.

Фондом будет распоряжаться бригада BNY Mellon ARX Investimentos, сформированная в Рио-де-Жанейро, Бразилия, и специализирующаяся в подготовке финансовых стратегий и предоставлении доступа к финансовым полномочиям на оперативно развивающемся рынке Латинской Америки. Ресурс предложит как приватным, так и институциональным трейдерам вероятность вытянуть выгоду из тех организаций, которые приобретают прибыль благодаря повышению вложений и росту числа программ в сфере инфраструктуры.

Ресурс будет вкладывать средства преимущественно в организации, сопряженные с инфраструктурой, включая средства создания, перевозку, сталь, телекоммуникации и энергетику, в главных регионах Бразилии, Мексики, Чили и Перу.

До последних дней правительство республики пыталось избегать твердых граней в отношении владельцев и строителей незаконной недвижимости в Черногории. Но даже безобидному упорству когда-нибудь идет конец; судя по всему, такой момент наступил. По постановлению министерства территориального планирования и обороны атмосферы Черногории, в равнине Перазича стартовал снос нелегально воздвигаемых вилл. И более того, министерство настояло на сносе еще 20 незаконно строящихся субъектов по всей стране.

Решение было принято после того, как одна из публичных организаций — «Сеть по заявлению неправительственного сектора» — дала жалобу на действия Мирока Брача, обладателя строй организации «Bankada», которого обвинила в несоблюдении законопроекта, стабилизирующего сооружение квартир в Черногории. Социальная компания также упрекнула инспектора по обороне атмосферы Наташу Брайович в пренебрежении карьерными повинностями.

Многих поражает не только лишь твердость принимаемых граней, но также и скорость, с которой министерство вынесло распоряжение о сносе и достигло его выполнения. Для аналогии можно вспомнить, что решение о сносе нелегально построенных вилл в округах Котора не осуществляется 4 года.

Возможно, не последнюю роль в такой реакции властей сразил вчерашний дебош, вспыхнувший после сноса авто гаража Станке Божович.

С иной стороны, действия правительства внутренне записываются в его общественно-политический курс. Формальная Титоград жестко хочет зайти в Евросоюз; а одним из требований входа считается, как всем известно, придание порядка на жилищном рынке в Черногории.
Стараясь избежать социальных потрясений, правительство республики утвердило платформу легализации нелегально сконструированного жилища, которая позволит «обелить» до 100 миллионов зданий и квартир в Черногории. Но попустительствовать и дальше своевольному захвату земли личными фирмами — значит целиком сорвать умысел реформы. Кроме того в настоящее время Черногория благополучно притягивает зарубежные вложения, в отличии от 2006 года, когда в расчете страны не хватало средств для изучения территорий, а власти были рады каждому, по крайней мере и полулегальному привлечению вложений. Сегодня же своевольная стройка рассматривается как непосредственной урон многообещающим источникам прибылей страны и городских общин.

Рикардо Мартинелли, вице-президент Панамы, на текущей неделе официально сообщил о запуске проекта по строительству 2-ух синтетических островов, которые разместятся недалеко от города Панамы — столицы страны.

Проект именуется «Океанский Риф» (Ocean Reef). Будет сооружено 2 острова — западный и восточный, их площадь составит 200 000 кв. м. На островах вдоль прибережной линии будут помещены уникальные субъекты квартирной и платной недвижимости со всей нужной инфраструктурой.

Острова разместятся наоборот знаменитого региона Пунта Пасифика и будут объединены между собой и материком 2-мя 160-ти метровыми мостами.
Проект напоминает знаменитые острова Пальм в Дубае — первый во всем мире большой синтетический архипелаг.

План Ocean Reef обсуждался с 1997 года. Проект разрабатывается строй организацией «Лос Пуэблос». Серьезные предварительные работы шли заключительные несколько месяцев, и были видимы симптомы начала возведения, однако формальный старт дан лишь на прошедшей неделе.

Вице-президент Мартинелли сообщил, что реализация проекта будет провоцировать иных трейдеров формировать планы в Панаме и докажет ее статус страны с сверхсовременной технической инфраструктурой.

Очень многие вьетнамцы, которые живут за границей, разыскивают недвижимость во всех участках собственной отчизны. Сейчас они могут приобретать недвижимость без ограничений.

Сейчас, благодаря изменению законодательства вьетнамцы, которые сохранили гражданство, могут купить огромное количество недвижимости в стране.

Министр возведения страны Нгуен Тран Нам заявил, что этот законопроект значительно увеличит приток денежных средств в страну от вьетнамцев, живущий за границей. Прежде в стране действовали значительные ограничения сравнительно людей, которые могли обладать безбрежным числом недвижимости.

Помимо разрешения на получение, вьетнамцы имеют право транслировать при реализации права принадлежности, и сдавать недвижимость в аренду.

Статистика заключительных лет демонстрирует, что прежние русские республики Прибалтики начинают выходить из кризиса. По данным агентства Ober Haus, расценки в Таллинне (Эстония) и Риге (Латвия) прекратили снижаться в III квартале минувшего года, в Вильнюсе (Литва) – во II квартале 2014 г. Латвия, среди этих трёх стран, пострадала более всего – сравнивая с предельными значения в начале мая 2007 года жильё подорожало тут примерно на 63,4%. Сейчас расценки начали равномерно увеличиваться.

В Риге стоимость жилища на протяжении заключительного года выросла на 6,7%. Кв. метр рижского жилища стоит в настоящее время примерно 906 euro. В Таллинне кв. метр стоит немного выше – примерно 921 euro. Число контрактов в эстонской столице повысилось за прошедший год на 17,6%. Вильнюс демонстрирует постоянный рост расценок вот четвёртый год подряд, и стоимость кв. метра тут высочайшая среди трёх республик – примерно 1 180 euro. Стабилизировалось положение в Польше. Все-таки небольшое падение расценок всё ещё отмечается. В начале сентября в Варшаве жильё подорожало примерно на 0,2%. Но стоимость квартирной недвижимости держится на достаточно хорошем уровне – примерно 2 082 euro за 1 кв. метр.

Невзирая на то, что по российскому законодательству все расплаты должны выполняться только в государственной денежной единице, ни для кого не является секретом, что снять квартиру в Киеве можно и за доллары США.
Время от времени расчет проходит в euro, однако % подобных контрактов невелик: менее 3-5% от полного количества. Определенные арендодатели требуют фиксировать положение о расчете в зарубежной денежной единице в контракте аренды. Насколько это преступно и чем угрожает граням внесение такого пункта в контракт?
Аренда квартир всегда сопряжена с некоторым экономическим риском, при этом такие опасности есть как для съемщиков, так и для арендодателей. Соединено это опасностью сильного смены курса гривны. Стороны, стараясь предсказать ситуацию на рынке валют, стараются оградить себя, и выставляют необходимое требование — расчет в некоторой денежной единице.
«Сторонники» доллара США составляют около 20% в нижнем расценочном секторе и до 70% в высшем. В случае если стороны пришли к договору о расчете в зарубежной денежной единице, встает вопрос: как верно установить это положение в контракте аренды? Квалифицированным съемщикам и владельцам квартир знакома мысль «что равносильно стольким-то долларам».
Считается ли такое замечание доллара США несоблюдением законодательства? Нет. Законодательное условие о расчете в государственной денежной единице значит, что купюры, которые приобретает обладатель квартиры, должны быть нашими, государственными. А долларовая совокупность, отмеченная в контракте, служит только для индексации арендной платы. Регистрировать арендную оплату граням не запрещается.
Однако так как аренда квартир в Киеве часто сопровождается как раз этим умеренным действием – передачей банкнот абсолютно ненационального вида. Так кто же нарушитель закона – сообщивший либо который получил? Либо они соучастники? По блаженству, оба могут дремать расслабленно. Квартиросъемщик разумеется должен рассчитаться с владельцем квартиры в гривне.
А для этого он, разумеется, должен дойти до обозримого разменного пункта и заменить доллары США на гривны. Он так и рассчитывал сделать. Однако не смог. А так как с владельцем квартиры у него вполне конфиденциальные отношения, то съемщик просил арендодателя собственноручно поменять доллары США.
«Попросил» в переводе на юридически-грамотный звучит как «поручил в произносимой форме». Предоставлять малые задания в произносимой фигуре законопроект также не запрещает. Разумеется, объемы арендной платы в отдельных случаях превращают задание в не такое уж и небольшое, однако это тематика автономного диалога.
Резюме. В контракте аренды должен быть показан объем арендной платы в гривне. Предпочтительно также автономное распоряжение, что расчет выполняется в государственной денежной единице Украины. А совокупность в зарубежной денежной единице указывается в роли эквивалента, созданного для индексации арендной платы исходя из нынешнего платного либо формального курса.
www.meget.kiev.ua

Масштабы вложений в коммерческую недвижимость Европы выросли в III квартале 2014 г, сравнивая с подобным временем прошлого года, на 66%, пишется в изучении консультационной организации Cushman&Wakefield (C&W).
В иных секторах инвестрынка азиатской платной недвижимости рост составил 42% за такой же момент.

«Так, рост финансового рынка в коммерческом сегменте продолжается в течение нескольких заключительных кварталов», — обращается внимание в докладе.
При этом в РФ, выделяют специалисты, размер вложений в коммерческую недвижимость показал восьмикратный рост по сравнению с 2009 годом. Но случилось это преимущественно из-за невысокой базы — в середине 2008-2009 гг. на рынке почти не было интересных объявлений.

«В настоящее время в РФ часть коммерческой недвижимости в целом размере финансового рынка составляет около 11%, это до сих пор значительно ниже предкризисных 35% — 50%», — цитируются в отчете слова младшего специалиста отделения исследовательских работ C&W Александра Зинковского.

Специалисты показывают, что огромная часть финансового спроса была принята открывшимися в 2016 году перспективами. Но повышение финансового предложения было незаметным и разъяснялось реогранизацией финансового кошелька институциональными инвесторами, банками и корпорациями.
«Логично, что если б объявлений было больше, то и финансовая энергичность превышала бы», — доводится в источниках соображение специалистов.

www.rian.ru

Чиллер – это оборудование, созданное для замораживания воды либо другого хладоносителя. Главное предназначение такого двигателя – обеспечение высококачественного кондиционирования в промышленных размерах. Через технологию трубопроводов чиллер подключается к фанкойлам, которые подают холодный воздух во внешние помещения. Как и в домашнем климат-контроле, выработка мороза осуществляется с помощью повторяющегося испарения и конденсации хладагента. По принципу действия отличают 2 главные категории агрегатов.

Чиллеры внешней установки. Они имеют интегрированный конденсатор и смотрятся как целый телевизор, который устанавливается на улице. Такой вариант хорош тем, что дает возможность использовать неэксплуатируемые места: крыши, площадки рядом со домом и т. п.

Оборудование считается не менее доступным решением, однако имеет собственные минусы. К примеру, применение воды как теплоносителя связано с некоторыми проблемами: нужно ее соединять перед нападением морозов, что вызывает особые эксплуатационные траты. Вследствие этого в внешнем чиллере применяются незамерзающие воды вида гликолей и солевых смесей. Расчет работы оборудования выполняется под любой точный теплоноситель.
Чиллеры внешней установки.

Оборудование оборудовано выносным конденсатором. Заключительный имеет большие габариты, чем интегрированный, и устанавливается с внешней стороны. А сам чиллер находится в здании. Морозильное оборудование внешней установки не предъявляет особых требований к теплоносителю. В связи с тем что температура в рабочем помещении всегда выше нуля, в роли рабочей воды может применяться доступная вода. Чиллер внешней установки различается несколько бoльшим употреблением энергии, чем внешний.

Легкого замораживания. Это часто встречающийся и недорогой вариант. Конденсатор имеет трубчато-ребристую систему и студится свободным внешним воздухом. Применение легкого замораживания дает возможность облегчить конструирование, понизить траты на монтаж и использование. Относительным дефектом можно полагать огромные размеры легкого конденсатора.

Водного замораживания. Такой конденсатор имеет большие габариты, совершается пластинчатым, ребристым либо по виду «труба в трубе». Водное остывание дает возможность снизить размеры оборудования. Приобретенная вода, подогретая до +40 °С, направляется на драйкулеры либо сырые градирни для специального замораживания. Рекомендуем сайт https://fccland.ru/novosti/32995-chillery-dlya-promyshlennyh-sistem-ventilyacii.html если требуются чиллеры.

По присутствию особых настроек:

Фрикулинг. Это функция свободного (натурального) замораживания, которая применяется в зимние месяцы. Если чиллер оборудован такой опцией, то в зимнее время рабочая жидкость студится в особом теплообменнике, где в роли хладагента применяется внешний воздух. Фрикулинг дает возможность уменьшить употребление электроэнергии и продлить время работы морозильного оборудования.

Солнечный насос. Он представляет из себя работу чиллера не на остывание, а на нагревание. При этом рабочий курс парокомпрессионного оборудования несколько другой: теплоноситель тогда не студится, а греется. Порядок солнечного насоса чиллера популярен для социальных и управленческих построек. Такое оборудование может также применяться при организации локального климата в пакгаузных комнатах.