Немецкий инвестфонд KanAm Grund приобретет 4 офисных дома бизнес-зоны «Павелецкая» за $900 млрд
Канны (Франция). 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Консорциум интернациональных трейдеров, разработанный ФК «Изобретение», подписал соглашение о реализации 4-х офисных построек на Павелецкой немецкому инвестфонду KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (KanAm Grund), специализирующемуся на вложениях в раздел недвижимости. Про это было оглашено корреспондентом на интернациональной выставке-ярмарке MIPIM-2008 в пятницу.
Совместная площадь построек класса А бизнес-зоны «Павелецкая» составляет 101 млн. кв. километров.
Клиент работает в интересах собственного открытого фонда недвижимости KanAm grundinvest Fonds. Девелопером проекта «Павелецкая» выступила организация «ОТКРЫТИЕ-Недвижимость».
Как рассказывает журналист «Интерфакс-Недвижимость», KanAm Grund войдет во владение домами после общего окончания их возведения, рассчитанного на половину 2009 г. В соответствии с критериями договора, стоимость сделки будет расплачиваться с учетом договоров об аренде помещений с прочной ставкой доходности. Согласно предварительным анализам, суммам сделки составит $900 млрд.
Сооружение 4-х построек стартовало в 2007 году. Строительство 11-этажных построек в рамках проекта «Павелецкая», по проектам, закончится в начале сентября 2008 г. Проект предполагает содержание места для стоянки на тысячу машиномест на территории, сопредельной к Павелецкому вокзалу.
ФК «Изобретение» инвестировав в проект «Павелецкая» свои средства сделала консорциум интернациональных трейдеров, в который вошли Deutsche Банк AG Real estate Group – главный трейдер синдиката, личный финансовый ресурс Starr Investments Кайман Inc. и 2 североамериканских фонда – Old Lane и Artha Capital. Кредитное оплачивание возведения построек проекта «Павелецкая» реализовали Deutsche Банк AG и Банк Austria. Совокупность своих и кредитных средств в реализацию проекта составят $450 млрд.
Менеджерами проекта играли организации Lovells и Deloitte. Австрийская строй организация Strabag AG выступила ведущим поставщиком проекта, североамериканская организация Jones Lang LaSalle и английская Knight Frank – представителями по аренде 4-х офисных построек. Договора об аренде офисных построек будут записаны задолго до заключительного окончания возведения.
«ОТКРЫТИЕ-Недвижимость2 действует на жилищном рынке с 2003 года. Организация занимается девелопментом платной недвижимости в городе Москва и регионах РФ, и предлагает услуги по fee-девелопменту, генподряду и работы готовых субъектов. На начало 2008 года совместная стоимость программ «ОТКРЫТИЕ-Недвижимость» составляет не менее $1,5 млн., а совместная площадь субъектов под регулированием организации – не менее 300000 кв. километров. В начале января 2008 года «ОТКРЫТИЕ-Недвижимость» закончила соглашение о стратегически важном партнерстве с одной из самых крупных азиатских инженерно-строительных организаций Strabag AG.