Кадастровый налог может быстро увеличить нагрузку на недвижимость организаций — газета
Город Москва. 29 августа. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ – В Государственную думу внесен проект поправок в Налоговый кодекс, изменяющих порядок расчета налога на недвижимость юридических персон, сообщает во вторник газета «Ведомости».
Создатель — член экономного совета Сергей Катасонов (ЛДПР).
В настоящее время налог рассчитывается по балансовой стоимости богатства с учетом амортизации. Исчезающая балансовая стоимость дома в центре города либо большого супермаркета вполне может быть свежий либо очень невысокой, говорит начальник департамента финансовой политики и формирования Города Москва Максим Решетников.
В плане рекомендуется с 2020 г. базироваться на кадастровую оценку, что пополнит областные расчеты. Кадастровая оценка недвижимости и физических, и юридических персон проведена по всей стране, говорит главный директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, однако непонятно, как она различается от балансовой стоимости, в связи с тем что по заключительной нет данных. Для физлиц такое изучение велось. Нет и автономных данных о заработках от налога с недвижимости юрлиц — в статистике ФНС всеобщие данные по всему богатству.
Кадастровая стоимость различается от рыночной на 10-15%, говорит глава бюджетно-финансового совета заксобрания Санкт-Петербурга Сухенко. От балансовой она может различаться в несколько раз, знает генеральный директор Интернационального центра оценки Иван Артеменков. В регионах с прекрасно раскрученной офисно-деловой инфраструктурой попадания могут подняться на 50%, убеждены Катасонов и Федоров. Власти подобных районов и пробивают установление проекта, говорят 2 государственных депутата и человек, ближний к управлению Государственной думы и Кремлю: Города Москва — прежде всего.
Налоги с платной недвижимости — финансовая база самых крупных мегаполисов мира, полагает Решетников, в настоящее время налог на имущество организаций приносит расчету Города Москва около 90 млн рублей. ежегодно — 7% налоговых заработков.
По проектам как и раньше по балансовой стоимости будет расплачиваться налог с Ж/Д путей, главных трубопроводов, полос энергопередачи. По-другому работа на инфраструктуру основательно увеличится и окажет влияние на тарифы, говорит Ивакин. За инфраструктуру ЖКХ вступиться некому, острит государственный госслужащий.
А по офшорным схемам удар вполне может быть отмечен с 2014 г. Для зарубежных организаций свежий порядок должен заработать с 1 февраля. Это деофшоризация, полагает человек, ближний к управлению Государственной думы и Кремлю: финансы все скрывают в офшорах, а имущество не скроешь. 70-80% рынка платной недвижимости Города Москва — практически офшорные активы, знает работник большой риэлторской организации.
Особо сильно увеличится работа для зарубежных организаций, у которых нет в РФ регулярного консульства, подчеркивает компаньон Taxadvisor Д. Костальгин: в настоящее время для них налог рассчитывается даже не по балансовой, еще по менее высокой описной стоимости.