Салон штор на Delaart.ru

Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «Столичная круговая железная дорога» рассчитывает летом начать заключение инвестсоглашений на сооружение 31 транспортно-пересадочного участка (ТПУ), сообщил газете «Предприниматель» заместитель главы департамента автотранспорта Города Москва Гамид Булатов.

Площадь «технической» образующей участков, другими словами автотранспортной инфраструктуры проекта (пассажирских платформ, автовокзалов, переходов, автомобильных парковок) — 250 млн. кв. м.

«Чтобы трейдеры сумели окупить вложения, на любой метр «технической» площади должно доводиться два-три метра платной. Такие характеристики и будут закладываться при развитии земельных отделов под ТПУ»,— уточнил г-н Булатов. Консультантом проекта играла Cushman & Wakefield.

Так что, трейдеры автотранспортных участков на МКЖД всего могут возвести 500-750 млн. кв. м коммерческой недвижимости, офисных площадей и т. д. Градостроительные проекты земельных отделов обретет МКЖД, с ней и будут заключать договора трейдеры.

«Ожидается, что «техническую» часть ТПУ трейдеры должны возвести до 2015 года, к моменту старта пассажирских транспортировок на круговой железной дороге»,— добавил г-н Булатов. Задумываться участки могут по-всякому, однако ожидается образовать стандартный максимальный комплект обслуживания для пассажиров на любом узле.

Размер инвестиций в ТПУ может примерно составлять от 2 млн рублей. и не менее, однако зависимо от пассажиропотока их объемы будут различными. Всего вложения в 31 ТПУ заранее оцениваются на уровне 60 млн рублей. Г-н Булатов рассказал, что, скорее всего, ТПУ будут разделены на несколько лотов, приблизительно по пять-семь участков. В любом лоте будут как вероятно не менее интересные с платной позиции ТПУ, так и менее любопытные. Конфигурация передачи прав на сооружение участков еще не установлена. В МКЖД рассказывают, что вполне может быть выбран и целый компаньон на все ТПУ.

Ресурс «Ъ», знакомый с планом, говорит, что ориентировочный энтузиазм к нему показывало около 10 организаций, и в том числе команда «Ташир», ADG Group, O1 Properties, RGI International. Они все, кроме O1 Properties (там от объяснений отказались), доказали «Ъ» энтузиазм к плану. Второй ресурс добавил, что среди соискателей также имеется AFI Development, и «ДС Девелопмент».