Неразбериха на жилищном рынке замедлит реализацию активов Sponda — газета
Город Москва. 7 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Неразбериха на рынке России недвижимости может замедлить реализацию активов Sponda в 2015 году, сообщает в пятницу газета «Ведомости» ссылаясь на доклад финской инвесткомпании за I квартал 2015 года.
Как сообщает издание, Sponda в связи со сменой стратегии формирования приняла решение уйти из РФ еще 2 месяца назад. Тогда организация утверждала, что может реализовать собственные планы при хорошей рыночной конъюнктуре на протяжении 3-5 лет.
По сведениям издания, в кошельке организации есть 2 коммерческих центра «Безоблачный рай» в Солнцеве (9000 кв. м) и Раменском (6500 кв. м), бизнес-центры Ducat Place II (14 400 кв. м) на ул. Гашека, Meliora Place (2700 кв. м) на пр-те Мира и «Бахрушин хаус» (5000 кв. м) на ул. Бахрушина, логистический комплекс «Адастра» (7800 кв. м). Также, организация обладает 2-мя земельными отделами в находящимся в московской области Дмитрове и Ленобласти, которые были приобретены под пакгаузные комплексы.
Издание выделяет, что организация реализовала 2 офисных комплекса в Петербурге за 9,9 млрд euro в 2013 году.
Газета ссылаясь на 3-х менеджеров по недвижимости подчеркивает, что финская инвесткомпания сняла с реализации ряд субъектов в РФ из-за финансовой обстановки, сформировавшейся в стране. Например организация рассчитывала реализовать «Бахрушин хаус», купленный в 2012 году у UFG Real estate за $40-45 млрд, по той же стоимости, но не сумела данного сделать из-за понижения расценок на недвижимость. Тогда специалисты рассматривали субъект в $30 млрд.
Аналогичная картина сформировалась с субъектом Meliora Place в 2014 году, который организация получила по стоимости $17 500 за 1 кв. м, сообщает газета. Издание выделяет, что тогда Sponda не прокомментировала картину с реализацией собственных активов.