Льготы по аренде монументов культуры обретут те, кто вносит средства в их хранение – Шевчук
Город Москва. 13мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В городе Москва в субаренду сдается около 70% монументов культуры, рассказал «Интерфакс-Недвижимость» глава Совета по цивилизованному наследству Валерий Шевчук в пятницу.
«В процессе инвентаризации мы обнаружили, что где-то порядка 70% монументов сдается в субаренду», — сообщил В. Шевчук
При этом он отметил, что субарендаторы выплачивают за использование предметами недвижимости по рыночным ставкам тогда, как город еще не зашел на рыночную модель.
«Видите, сколько недополучает расчет Города Москва?», — увидел В. Шевчук.
На данный момент во всех вариантах посланий по субаренде, кроме социальной субаренды, «мы согласуем контракта лишь в случае наличия свободной экспертизы на сдаваемую площадь», — объяснил собеседник «ИФ-Недвижимость».
Согласно его заявлению, эти действия принесли установленный итог — «порядка 200 млн руб особых заработков за минувший год».
Он также заметил, что с переходом на рыночную стоимость кв. метра во всех вариантах сдачи монументов цивилизованного наследства в аренду, московский расчет будет специально приобретать от 4 до 7 миллионов руб ежегодно.
Также, В. Шевчук указал, что для клиентов субъектов цивилизованного наследства, которые будут инвестировать денежные средства в хранение монументов, ожидается ставить поощрительную ставку арендной платы.
«У нас 73-ий законопроект (ФЗ «Об субъектах цивилизованного наследства (монументах истоиии и культуры) людей РФ» от 25.06.02 – «ИФ-Недвижимость») также учитывает для тех, кто вносит средства в арендуемые субъекты цивилизованного наследства, вероятность компенсации расходов», — уточнил он.
Глава совета по цивилизованному наследству Города Москва пояснил, что до того как клиент обретет поощрительную ставку арендной платы, ему нужно спроектировать проект ремонта, потом увязать его с органом по охране монументов, провести работы, установить траты, получить заключение местнической экспертизы и представить весь набор бумаг в Москомнаследие.
«Это мы разберем, примем и тогда поставим свободный показатель на этап до окончания закрытия расходов. А сегодня что делается? Съемщик ничего еще не инвестировал, а наступает и требует постановления поощрительного коэффициента. Так не выйдет», — добавил он.