Сибирский застройщик обстроит территорию швейной производства «Столичная жительница»
Город Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «Сибакадеминвест» возведет функциональный комплекс «Столичная жительница» (ЮВАО) площадью 47500 кв. километров на территории похожей швейной производства. Про это рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в организации GVA Sawyer, считающейся консультантом проекта, в субботу.
Субъект находится недалеко от Рязанского проспекта, с северо-запада территория субъекта прямо граничит с торговым центром «Рольф» и АЗС «ЮКОС», с севера и юго-запада – с квартирными кварталами.
Организатором и девелопером проекта считается «Сибакадеминвест».
Как уточнили «ИФ-Недвижимость» в GVA Sawyer, в рамках редевелопмента предприятия на отделе площадью 1,23 га будет трехзвездочная девятиэтажная гостиница на 220 номеров (9800 кв.м), многоэтажный бизнес-центр класса В (20100 кв.м), торгово-бытовой каркас (1200 кв.м) со SPA-центром, сауной и бассейном, тренажерным залом. Планом учитывается подземный место для стоянки на 500 машиномест и надземный на 77.
Стоимость проекта по оценке девелопера «Сибакадеминвест» составляет $100-130 млрд. Сооружение центра стартует в самом начале 2009 года и завершится в середине 2011 года. Как сообщили в организации «Сибакадеминвест», кабинеты в дальнейшем БЦ будут сдаваться по $750 за 1 кв. метр ежегодно, доходность грядущего бизнес-центра составит 26% сезонных, сам проект окупит себя к концу 2015 года.
Напоминаем, что автозавод «Столичная жительница» организация «Сибакадеминвест» получила в 2006 году.
Зная платформу Московских властей по выводу индустриальных зон за черту города, и проекты по перестройки и сносу дряхлых зданий, можно ждать в обозримые годы незаметной замены вида региона и увеличения его финансовой привлекательности, рассказал анонимный источник в GVA Sawyer.
В настоящее время GVA Sawyer проводит работы по привлечению вложений в проект. Проводится увеличенный тендер по привлечению отельного оператора.
Организация «Сибакадеминвест» образована в начале августа 2003 года для реализации финансовых программ в сфере девелопмента платной недвижимости. Обладателем организация считался банкир Иван Ким, глава Совета начальников и главный акционер ЗАО «УРСА Банк» (раньше «Сибакадембанк»), акционер банков «Северный район», «Желдорбанк», «Западный экспресс», «Масс Медиа Банк».
Организация GVA Sawyer образовалась в начале января 1993 года. Область работы организации — оказание общего диапазона услуг на жилищном рынке, включая девелопмент, консалтинг, сооружение, регулирование сооружением и работу построек, брокерские услуги, организацию финансирования программ, образование программ «под клиента».
С 1999 года GVA Sawyer — член интернациональной организации GVA Worldwide и считается одним представителем этой организации на рынке России и странах ближнего зарубежья.