У страны есть приборы, которые способны уменьшить стоимость кв. метра жилища — парламентарий
Город Москва. 10 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — У страны есть приборы, которые способны оказать влияние на падение цены жилища, сообщил В. Плескачевский, глава Думы РФ по собственности на прошедшей в городе Москва ежемесячной пресс-конференции «Экономические источники формирования жилищного рынка».
С его точки зрения, в недвижимости есть несколько условий увеличения тарифов, и при всеохватывающем и программном их устранении, можно их существенно уменьшить. Пока рост расценок на недвижимость на рынке России не остановить, в связи с тем что моменты, действующие на стоимость кв. метра, пока не устранены».
Со слов В. Плескачевского, в настоящее время в РФ есть все критерии для тяжких контрактов. Например, главным условием увеличения тарифов считаются отчисления на инфраструктуру. В городе Москва и Петербурге эти отчисления составляют 30-50% от стоимости на недвижимость — в итоге выходит, что при покупке квартиры клиент оплачивает каждый третий метр в пользу города. Инфраструктурой должно заниматься правительство и муниципалитеты, полагает парламентарий.
«В РФ избыточное стремление быть владельцем, если снизить спрос на собственность, то это окажет влияние на падение расценки на 15-20%», — предсказывает В.Плескачевский. Мы стоим на отказе от свободной приватизации. «Это была единовременная акции, и приватизация свежих субъектов не соблюдает логику, нужно создавать жилище и сдавать его в социальный рекрутинг», — говорит глава Государственной думы по собственности.
Также одним из условий, влияющим на рост расценок на недвижимости, считается лишняя мобильность, которая проходит из-за повышения цен на нефть — свободные средства в итоге перетекают на жилищный рынок. Четкой статистики никто не проводит, однако, по оценке В.Плескачевского, «около 30% квартирной недвижимости сейчас приобретается в целях вложения свободных средств, а не для проживания».
Заключительным условием, по словам парламентария, считается недостаток земли под стройку в городах. «В наследие от русской урбанистики нам досталось множество промзон в черте города, которые занимают 15-20% всех мегаполисов. В случае если вывести эти предприятия, то лишь в Москве избавятся тыс гектаров земли», — полагает В.Плескачевского.
Ипотека, которая могла сделать подходящим жилище, считается «лишь тестом и и не больше того, она весьма заужена», — закончил он.