У Московской вторички сокращается размер предложения — специалист
Город Москва. 10 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В начале марта 2008 года, по сведениям аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ», на постоянном (второстепенном) рынке жилища Города Москва замечена линия повышения темпов увеличения тарифов и уменьшение размера предложения.
Как подчеркивается в изучении центра, средняя удельная стоимость предложения по результатам месяца выросла на 5,6% и составила 6367 $/кв. метр. За первый квартал 2008 года уровень средних расценок повысился на 16,5%.
Численный размер предложения в месяц снизился до 32 млн. субъектов (-8,5%). Размер предложения в финансовом выражении и в совместной площади снизился на 4,2% и 8,8%, как следствие. Часть квартир, в первый раз показанных на реализацию в начале марта, осталась на прошлом уровне – 32% совместного размера.
Как и раньше, наиболее активно поднималось в цене жилище эконом класса в спальных участках. Лидер по расценочному приросту по объему и качеству жилища – квартиры (добавили в месяц 6,7%) и панель невысокого качества (рост средних расценок приблизительно на 7%), как следствие. По округам приросты средней расценки колебались от 7,5% (ВАО) до 6,2% (САО), в популярных и «дорогостоящих» окрестностях – от 5,5% (ЮЗАО) до 3,9% (ЦАО).
«С уменьшением размера предложения ритмы повышения расценки предложения на второстепенном рынке жилища Города Москва выросли до 5,6%, – объясняет Вячеслав Луцков, главный директор Аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ». – По-прежнему, наиболее доступное жилище невысокого качества поднималось в цене предельно оперативно. Нужно отметить падение темпов повышения расценки нового предложения и хранение части снова показанных квартир в отчетном месяце. По нашей оценке, через месяц необходимо ждать сдерживания темпов увеличения тарифов и повышения размера предложения».
«МИЭЛЬ» действует на рынке России 17 лет. Главными назначениями работы организации считаются вложения, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами. В 2007 году была закончена реструктуризация, итогом которой стало формирование концерна. На данный момент сеть Концерна содержит 38 отделов, 5 из которых располагаются в городах Московской области, 7 – в регионах.