29.07.2016
В Киеве возведут большой торгово-развлекательный центр
Азиатский банк перестройки и формирования (ЕБРР) профинансирует сооружение большого торгово-развлекательного центра (ТРЦ) на северо-западе Киева. Об этом рассказывает Журналист.net ссылаясь на агентство «Интерфакс-Украина».
По сведениям издания, ЕБРР предоставит десятилетний кредит размером 37 млн долларов США организации «Астра Проперти», которая занимается реализацией этого проекта. Совместная стоимость проекта составит порядка 42 млн долларов США.
Сооружение ТРЦ в 26-м микрорайоне квартирного массива Троещина стартовало. Изобретение центра запланировано на первый квартал 2012 года. Совместная площадь комплекса составит 47 миллионов кв. метров (арендная — 22 тыс «квадратов»). Ожидается, что якорными съемщиками центра, например, будут французский «Ашан», и большие российские отдельные сети «Амстор» и «Сильпо».
ЕБРР также рассчитывает оплатить планы «Астра Проперти» в Симферополе и Косом Роге.
Организация «Астра Проперти» была сделана учредителями киевского девелоперского концерна «Картина Групп» для реализации реализации и регулирования проектами категории. Было сообщено, что в Киеве на проспекте Ватутина 2 организация возведет ТРЦ Sky Mall. Также в инвестпортфель организации входят ТРЦ «Солнечная Галерея» в Косом Роге (арнедная площадь — 40 миллионов «квадратов»), супермаркет City Mall в Запорожье (не закрыта первая очередь совместной площадкой 25 миллионов кв. метров), ТЦ Inter Mall в Симферополе (не закрыта первая очередь площадкой 15 миллионов «квадратов»), земельные отделы в Киеве и районных районах.
По сведениям организации Jones Lang LaSalle, часть свободных площадей в высококачественных магазинах Киева возвращается к предкризисному уровню (2 % в III квартале 2010 года), невзирая на ввод 50,7 миллионов кв. метров свежих площадей. В 2011 году в городке ожидается возвести 104 тыс кв. метров коммерческих помещений. Предельные стоимость аренды в ТЦ составляют в настоящее время 1080 долларов США за «квадрат» ежегодно.
www.lenta.ru
Упадок недвижимости, либо как пользоваться историей на жилищном рынке Испании…
В последние годы очень много пишется и пишется о упадке на жилищном рынке Испании. Значит ли это, что необходимо срочным образом реализовать собственную квартиру в данной стране пока она полностью не обесценилась либо напротив приобретать, пока невысокие расценки?
Еще годом ранее риэлторы позиционировали Испанию как страну со надежной экономикой и ежемесячным увеличением тарифов на 10-15%. Но картина поменялась в 2013 г, когда в Америке стартовал упадок ликвидности. Североамериканский залоговый упадок коснулся Англию. Это привело к выводу из Испании британских клиентов, сочинявших приблизительно 80% зарубежных клиентов испанской недвижимости, в целом их часть была равна приблизительно 40%. Это привело к определенному уменьшению строительства жилья.
Синхронно банки ужесточили критерии выдачи залоговых кредитов, опасаясь североамериканской обстановки. И при этом несколько повысились проценты по ипотеке. Вследствие этого уменьшились реализации как второстепенного, так и нового жилища. Расценки было сползают вверх, у приватных обладателей не хватает денежных средств, чтобы платить ипотеку, а у строй компаний нет средств, чтобы завершить сооружение. Банки, которые прежде добровольно шли на встречу покупателю, в настоящее время намного осмотрительнее выдают ипотеки и суммы. По всем выводам к ноябрю — декабрю 2008 года регресс расценок на недвижимость добился минимума, и приобрести недвижимость можно крайне дешево, в определенных варианта почти по себестоимости возведения.
Такая картина на сегодняшний день. Значит ли это что жилищный рынок в Испании оказываться неликвидным? Несомненно можно сообщить, что испанская недвижимость была и остается реализуемой. И тому есть очень много причин.
Прежде всего, трудно представить, что квартира либо дом на краю Средиземного моря обесцениться.
Во-вторых, по прогнозу специалистов на конец 2009 года расценки вновь последуют наверх, а через 2-3 года ожидается сильный прыжок расценок.
Помимо этого, невзирая на то, что банки Испании с осмотрительностью выдают суммы, это не значит, что они закончили их давать, а прибыльная ставка составляет 4 — 4,5% сезонных (что не проходит ни в какое сопоставление с нашими 15-19%).
В этой связи приходит отличный момент для вложений в испанскую недвижимость. К тому же в 2016 году управляющая партия Испании понизила налоги, а плюсов жизни и отдыха в Испании просто не пересчитать.
Аналогичным, кто задумывается о покупке испанской недвижимости, можем предоставить совет поспешить и не потерять собственный шанс крайне рентабельно купить себе дом на синем побережье, так как всегда очень приятно понимать, что у тебя есть собственный кусок рая.
www.eurodomik.ru